Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[Shustriy_Venik]

А вы собираетесь передавать сети области? А она таки возьмет?? Вектор, например, свои сети никуда передавать не собирается.
Андрей, не хотелось бы развивать дискуссию в чужой теме, но почему вы так уверены в том, что возможность заключения прямых договоров со снабжающей организацией будет самоубийством? Я наоборот двумя руками за. Не нужна ДПК эта лишняя административная работа по учету и сбору платежей за чужую электроэнергию. Тогда как процедура взимания долгов с членов различных товариществ законодательно всё более упрощается, и уже даже разрешено вроде бы проводить суд без участия ответчика, а судебным приставам - списывать деньги со счета. Не проще ли один раз посудиться (вряд ли кто-то будет ждать повторного иска по тому же поводу), чем постоянно бегать за должниками и по взносам, и по электроэнергии?

[Sergey_20]

В продолжении о теме подключения к постоянной электрике. По поводу отсутствия заземления теперь это не довод а ФАКТ. Заземления указанного в проекте НЕТ. Кроме того Автоматические выключатели в щите учета не по проекту. Должны быть 32 а установлены 25!!!
P.S. Сегодня 3.11.17 до обеда не было электричества.

Электрики Вектора сами недовольны выполненным монтажом шкафов т.к. понимают все проблемы которые их ждут.

[sveti]

Sergey_20, почему, с Вашей точки зрения, заземления нет? Мы с СергеемП поднимали на одной из встреч этот вопрос, и нас сопроводили к шкафу и показали шину заземления.

[AndreyN87]

Shustriy_Venik, вышедшие из кооператива годами не будут заключать договоров на обслуживание, ведь запретить доступ к собственности и отключить "колхозное электричество" больше уже нельзя будет. Больше рычагов девелоперы не видят. Если подскажите, им будет легче. Чтобы подать в суд, надо сначала "войти в отношения", а скажем владельцу инвест участка это зачем?
Это не мое мнение - это вымученный опыт строителей поселков :(

[Sergey_20]

Sergey_20, почему, с Вашей точки зрения, заземления нет? Мы с СергеемП поднимали на одной из встреч этот вопрос, и нас сопроводили к шкафу и показали шину заземления.

Если Вы посмотрите на схему шкафа (ЩР) то там от шины заземления шкафа должен идти кабель к системе вторичного заземления (в землю) и на эту же шину должны быть закреплены PEN проводники кабелей поселка приходящие на щит учета (ЩР) и сквозной кабель к следующему шкафу (ЩР). На схеме четко указано - Ст 10 к защитному контору заземления из ЩР с шины. А если посмотреть схему установки ЩР то в правом верхнем углу приведена схема монтажа заземляющего устройства в земле. И вот цитата из проекта - "ПОЯСНЕНИЯ К МОНТАЖУ ЗАЗЕМЛЯЮЩЕГО УСТРОЙСТВА 1. Заземляющее устройство монтировать по месту на расстоянии не менее 0.6 м от стены (фундамента)." (т.е. щита ЩР). Вам показали смонтированное заземляющее устройство около шкафа (кабель зелено-желтого цвета или полоска металла в 10мм торчащая из земли и присоединенная к ЩР)? Думаю нет т.к. я сам смотрел щит и рядом с ним и видел как копали траншеи и ставили щиты и ничего там про заземление не было. Вот как то так.

[sveti]

Sergey_20, я честно говоря не такой уж электрик, но Вам посоветую связаться с СергеемП, он часто бывает в поселке, и вместе осмотреть щит. Мы вопрос задавали, нам показали контур заземления. Правда, заземление не общее по всей трассе, а индивидуальное у каждого щита. Вы с СергеемП вместе обсудите этот вопрос, а консолидированное мнение уже нам всем расскажете, ок? Потому что со мной обсуждать... Я это... Нихт ферштейн.

[John]

Как у нас оказывается круто все в поселке!

[Гала]

Shustriy_Venik, когда мы получали ТУ у коменданта, он говорил, что после регистрации постройки, можно будет перейти с агентской схемы с ВИ на прямую с МОЭСКом.
У последнего есть свой порядок. И делать это можно не всем поселком, а индивидуально.
Мне кажется, что в Никитском уже есть такие дома.

[zoryanka]

Гала, это как раз и делается индивидуально, но для этого нужно получить определенные документы от ДПК (акты разграничения...). Т.е. фактически мы можем перейти на прямой договор только с разрешения ДПК.

[Shustriy_Venik]

AndreyN87, читаю комментарии к новому закону о СНТ и ОНТ, который вступит в силу с 1 января 2019 г. Там вот что:

Те индивидуальные садоводы и огородники, что не пожелали стать членами СНТ или ОНТ, будут обязаны платить взносы наравне с членами товариществ (статья 5 нового закона). Неуплата чревата теми же последствиями, что и для членов СНТ или ОНТ. В этом проявляется одно из отличий нового закона от действующего пока закона о дачниках, позволяющего индивидуалам вносить платёжи за пользование различными ресурсами (электричеством, водой, газом, если он подведён, а также за вывоз мусора и охрану) в размере, меньшем, чем у членов товарищества, и не платить взносы на зарплату председателя и членов правления СНТ или ОНТ. Появятся при действии нового закона у индивидуалов и другие права - возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ, голосовать по вопросам установления периодичности и размеров взносов. Не будет, по-прежнему, только права участвовать в выборах председателя и членов правления.
Уставом СНТ или ОНТ могут предусматриваться случаи изменения размеров взносов для отдельных членов товарищества, учитывающие:
различный объём использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка,
суммарную площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке,
размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок или на расположенные на нём объекты недвижимого имущества.
В общем случае, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Также уставом может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Неуплата пеней, как и неуплата взносов, влечёт их взыскание в судебном порядке.

Может быть, новый закон поможет как раз в борьбе с индивидуалами-неплательщиками.

[Гала]

Shustriy_Venik, и новый и действующий закон предусматривают, что с неплательщиков в судебном порядке можно взыскивать задолженности по чл взносам.

А вот к новому закону много вопросов. И в нем много подводных камней. Такое впечатление, что землю сельхоз, которую в свое время продали, хотят вернуть назад.

[Александра]

А вот к новому закону много вопросов. И в нем много подводных камней. Такое впечатление, что землю сельхоз, которую в свое время продали, хотят вернуть назад.

Спойлер

Людмила Голосова: «Власть положила глаз на дачи россиян»

[Юрич]

Дороги
В полном объеме обещают завершить в щебне средней фракции к середине ноября. Установка бордюрного камня до 4 ноября. Все асфальтирование, включая пешеходные дорожки, включая заделку траншей для коммуникаций (где они копались в готовом асфальте), обещают произвести к 30 мая 2018 года

Соседи - сегодня 11 ноября. Согласно последним заявлениям ВИ ( типа ...ля буду) должна быть полностью завершена установка бордюрного камня к 4 ноября... завершена? Дороги обещали отсыпать в щебне средней фракции к 15-му , те через 2 рабочих дня... отсыпали? Заканчивают?
Я сам не знаю- редко появляюсь в посёлке - но поскольку никто из форумчан не докладывает, осмелюсь предположить, что воз и ныне там... или просто никто не делится этими радостными событиями?! Соседи дайте пожалуйста картинку кто в курсе.
Если все как обычно- Большая просьба к нашим уважаемым и любимым ревизорам организовать новую встречу с Вектором и спросить их - что опять помешало воплощению в жизнь наших скромных надежд на их порядочность?

[sveti]

Ревизоры 15-ого начинают ревизионную проверку.

[Irine]

Всем добрый день!
Хочу еще раз спросить -какие планы по внешнему забору?
В правой части поселка активно идет показ участков Экопарк -2 - проезд будет через нас?

[sveti]

Irine, сказали, что внешний забор закончат, когда в Экопарке-2 разровняют площадку. Но я не поняла, когда это будет. Проезд через нас.

[Sergey_20]

Вам посоветую связаться с СергеемП, он часто бывает в поселке, и вместе осмотреть щит.

Можно контакты в личку.

[sveti]

Юрич, сегодня проехали по поселку с СергеемП. Отсыпать-то они отсыпали почти полностью, только пятачки разворотные в 2 местах не досыпали. Но проблема в том, что пользоваться этими дорогами по прямому назначению на легковой машине невозможно. Дорога в ямах и колдобинах, мы проехать не смогли. Техника вся там стоит, даже заезжал какой-то грузовик, но работы в ожидаемом качестве не завершены. Кроме того, обратили внимание, что не организован заезд на участки. В наших уже давно обустроенных кластерах заезд на участок организован так, что бордюрный камень уложен по сторонам от въезда, сам въезд отсыпан щебнем. Во вновь обустраиваемых кластерах же странная картина: въезд на участок - это просто менее высокий бордюр, чем везде, но он выше уровня дороги, то есть как ступенька выглядит.

Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды:
Детали такие: подъезд к участкам 88-86 и 67-65 выполнен неплохо, дорога ровная, проехать можно, но не завершена установка бордюрного камня и не завершен разворотный пятачок.

Добавлено спустя 4 минуты 46 секунд:
Дорога к участкам 125, 76-78 тоже выполнена, разворотный пятачок не завершен, бордюрный камень не установлен.

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Дорога в кластере 148, 150-161 безобразная, проехать к дальним участкам на легковушке не смогли.

Добавлено спустя 16 минут 19 секунд:
Sergey_20, сегодня посмотрели проект и да, подтверждаем Ваши выводы. Фактический монтаж выполнен не в соответствии с проектом. Что с этим теперь делать - пока не знаю. Будем думать.

[Irina_leva]

sveti, подскажите в кластере с участками 100-108 как дела с дорогами обстоят? Спасибо

[Наталья]

Дорога к участкам 138 - 144 тоже пока не существует... Несмотря на все обещания и заверения. Проехать невозможно.

[ira-istra]

Добрый вечер

рассмотрела тут такой потрясающий вид на Озеро)) и соседнею деревеньку)-как сказочная лежит на холме за зеркальным озером...

[Shustriy_Venik]

Особенно потрясающе эта местность выглядела до строительства поселка... Так же как и наше поле в Зорино Простор, природа...
На этом озере всегда хорошо было купаться - оно прогревается довольно быстро. Плывешь - то теплая вода, то бодрящая из-за ключей и течения. Мы плавали от правого (на фото) берега до поворота.
Не знаете, пляжик справа будет доступен для общественности или закроют?

[Жанна_oger72]

Соседи, у нас по центральному бульвару установили столбы освещения !
Только интересно, а само освещение заработает....

[sveti]

Жанна_oger72, лучше бы блин дороги достроили и газ дали! Зачем нам сейчас это освещение в почти пустом поселке??? И чем платить за потребленное им электричество?

[Жанна_oger72]

sveti, да разве мы против, тем более, что к нашему участку как раз дорогу, пусть даже в щебне, так до сих пор и не доделали. Просто мы-то постоянно здесь живём, поэтому освещение по вечерам нам бы тоже не было лишним, хотя мы прекрасно понимаем, что свет никто подключать не будет, не будут же они сами за него платить, и что скорее всего это очередная реклама для покупателей - флаги повесили, фонари установили...