Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[AndreyN87]

Сергей, думаю, что не раскрою секрета, что большинство проблем в кооперативах начинает вылезать сразу после "передачи сетей области". Это единственная " скрепа", позволяющая контролировать неплательщика за все остальное (машины у него к примеру нет, а не пустить физически к собственности его - уголовка). Так что опыт свидетельствует о практически 100% проверенном результате.
Но те кто сомневается или хочет проверить/поспорить об этом, главное потом не должны попадать в органы управления кооперативом, ибо это будет не иначе как "самоубийство". Надеюсь Вы поняли о чем я хотел сказать...

[Shustriy_Venik]

А вы собираетесь передавать сети области? А она таки возьмет?? Вектор, например, свои сети никуда передавать не собирается.
Андрей, не хотелось бы развивать дискуссию в чужой теме, но почему вы так уверены в том, что возможность заключения прямых договоров со снабжающей организацией будет самоубийством? Я наоборот двумя руками за. Не нужна ДПК эта лишняя административная работа по учету и сбору платежей за чужую электроэнергию. Тогда как процедура взимания долгов с членов различных товариществ законодательно всё более упрощается, и уже даже разрешено вроде бы проводить суд без участия ответчика, а судебным приставам - списывать деньги со счета. Не проще ли один раз посудиться (вряд ли кто-то будет ждать повторного иска по тому же поводу), чем постоянно бегать за должниками и по взносам, и по электроэнергии?

[Sergey_20]

В продолжении о теме подключения к постоянной электрике. По поводу отсутствия заземления теперь это не довод а ФАКТ. Заземления указанного в проекте НЕТ. Кроме того Автоматические выключатели в щите учета не по проекту. Должны быть 32 а установлены 25!!!
P.S. Сегодня 3.11.17 до обеда не было электричества.

Электрики Вектора сами недовольны выполненным монтажом шкафов т.к. понимают все проблемы которые их ждут.

[sveti]

Sergey_20, почему, с Вашей точки зрения, заземления нет? Мы с СергеемП поднимали на одной из встреч этот вопрос, и нас сопроводили к шкафу и показали шину заземления.

[AndreyN87]

Shustriy_Venik, вышедшие из кооператива годами не будут заключать договоров на обслуживание, ведь запретить доступ к собственности и отключить "колхозное электричество" больше уже нельзя будет. Больше рычагов девелоперы не видят. Если подскажите, им будет легче. Чтобы подать в суд, надо сначала "войти в отношения", а скажем владельцу инвест участка это зачем?
Это не мое мнение - это вымученный опыт строителей поселков :(

[Sergey_20]

Sergey_20, почему, с Вашей точки зрения, заземления нет? Мы с СергеемП поднимали на одной из встреч этот вопрос, и нас сопроводили к шкафу и показали шину заземления.

Если Вы посмотрите на схему шкафа (ЩР) то там от шины заземления шкафа должен идти кабель к системе вторичного заземления (в землю) и на эту же шину должны быть закреплены PEN проводники кабелей поселка приходящие на щит учета (ЩР) и сквозной кабель к следующему шкафу (ЩР). На схеме четко указано - Ст 10 к защитному контору заземления из ЩР с шины. А если посмотреть схему установки ЩР то в правом верхнем углу приведена схема монтажа заземляющего устройства в земле. И вот цитата из проекта - "ПОЯСНЕНИЯ К МОНТАЖУ ЗАЗЕМЛЯЮЩЕГО УСТРОЙСТВА 1. Заземляющее устройство монтировать по месту на расстоянии не менее 0.6 м от стены (фундамента)." (т.е. щита ЩР). Вам показали смонтированное заземляющее устройство около шкафа (кабель зелено-желтого цвета или полоска металла в 10мм торчащая из земли и присоединенная к ЩР)? Думаю нет т.к. я сам смотрел щит и рядом с ним и видел как копали траншеи и ставили щиты и ничего там про заземление не было. Вот как то так.

[sveti]

Sergey_20, я честно говоря не такой уж электрик, но Вам посоветую связаться с СергеемП, он часто бывает в поселке, и вместе осмотреть щит. Мы вопрос задавали, нам показали контур заземления. Правда, заземление не общее по всей трассе, а индивидуальное у каждого щита. Вы с СергеемП вместе обсудите этот вопрос, а консолидированное мнение уже нам всем расскажете, ок? Потому что со мной обсуждать... Я это... Нихт ферштейн.

[John]

Как у нас оказывается круто все в поселке!

[Гала]

Shustriy_Venik, когда мы получали ТУ у коменданта, он говорил, что после регистрации постройки, можно будет перейти с агентской схемы с ВИ на прямую с МОЭСКом.
У последнего есть свой порядок. И делать это можно не всем поселком, а индивидуально.
Мне кажется, что в Никитском уже есть такие дома.

[zoryanka]

Гала, это как раз и делается индивидуально, но для этого нужно получить определенные документы от ДПК (акты разграничения...). Т.е. фактически мы можем перейти на прямой договор только с разрешения ДПК.

[Shustriy_Venik]

AndreyN87, читаю комментарии к новому закону о СНТ и ОНТ, который вступит в силу с 1 января 2019 г. Там вот что:

Те индивидуальные садоводы и огородники, что не пожелали стать членами СНТ или ОНТ, будут обязаны платить взносы наравне с членами товариществ (статья 5 нового закона). Неуплата чревата теми же последствиями, что и для членов СНТ или ОНТ. В этом проявляется одно из отличий нового закона от действующего пока закона о дачниках, позволяющего индивидуалам вносить платёжи за пользование различными ресурсами (электричеством, водой, газом, если он подведён, а также за вывоз мусора и охрану) в размере, меньшем, чем у членов товарищества, и не платить взносы на зарплату председателя и членов правления СНТ или ОНТ. Появятся при действии нового закона у индивидуалов и другие права - возможность участвовать в общих собраниях членов товариществ, голосовать по вопросам установления периодичности и размеров взносов. Не будет, по-прежнему, только права участвовать в выборах председателя и членов правления.
Уставом СНТ или ОНТ могут предусматриваться случаи изменения размеров взносов для отдельных членов товарищества, учитывающие:
различный объём использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка,
суммарную площадь объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке,
размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок или на расположенные на нём объекты недвижимого имущества.
В общем случае, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Также уставом может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. Неуплата пеней, как и неуплата взносов, влечёт их взыскание в судебном порядке.

Может быть, новый закон поможет как раз в борьбе с индивидуалами-неплательщиками.

[Гала]

Shustriy_Venik, и новый и действующий закон предусматривают, что с неплательщиков в судебном порядке можно взыскивать задолженности по чл взносам.

А вот к новому закону много вопросов. И в нем много подводных камней. Такое впечатление, что землю сельхоз, которую в свое время продали, хотят вернуть назад.

[Александра]

А вот к новому закону много вопросов. И в нем много подводных камней. Такое впечатление, что землю сельхоз, которую в свое время продали, хотят вернуть назад.

Спойлер

Людмила Голосова: «Власть положила глаз на дачи россиян»

[Юрич]

Дороги
В полном объеме обещают завершить в щебне средней фракции к середине ноября. Установка бордюрного камня до 4 ноября. Все асфальтирование, включая пешеходные дорожки, включая заделку траншей для коммуникаций (где они копались в готовом асфальте), обещают произвести к 30 мая 2018 года

Соседи - сегодня 11 ноября. Согласно последним заявлениям ВИ ( типа ...ля буду) должна быть полностью завершена установка бордюрного камня к 4 ноября... завершена? Дороги обещали отсыпать в щебне средней фракции к 15-му , те через 2 рабочих дня... отсыпали? Заканчивают?
Я сам не знаю- редко появляюсь в посёлке - но поскольку никто из форумчан не докладывает, осмелюсь предположить, что воз и ныне там... или просто никто не делится этими радостными событиями?! Соседи дайте пожалуйста картинку кто в курсе.
Если все как обычно- Большая просьба к нашим уважаемым и любимым ревизорам организовать новую встречу с Вектором и спросить их - что опять помешало воплощению в жизнь наших скромных надежд на их порядочность?

[sveti]

Ревизоры 15-ого начинают ревизионную проверку.

[Irine]

Всем добрый день!
Хочу еще раз спросить -какие планы по внешнему забору?
В правой части поселка активно идет показ участков Экопарк -2 - проезд будет через нас?

[sveti]

Irine, сказали, что внешний забор закончат, когда в Экопарке-2 разровняют площадку. Но я не поняла, когда это будет. Проезд через нас.

[Sergey_20]

Вам посоветую связаться с СергеемП, он часто бывает в поселке, и вместе осмотреть щит.

Можно контакты в личку.

[sveti]

Юрич, сегодня проехали по поселку с СергеемП. Отсыпать-то они отсыпали почти полностью, только пятачки разворотные в 2 местах не досыпали. Но проблема в том, что пользоваться этими дорогами по прямому назначению на легковой машине невозможно. Дорога в ямах и колдобинах, мы проехать не смогли. Техника вся там стоит, даже заезжал какой-то грузовик, но работы в ожидаемом качестве не завершены. Кроме того, обратили внимание, что не организован заезд на участки. В наших уже давно обустроенных кластерах заезд на участок организован так, что бордюрный камень уложен по сторонам от въезда, сам въезд отсыпан щебнем. Во вновь обустраиваемых кластерах же странная картина: въезд на участок - это просто менее высокий бордюр, чем везде, но он выше уровня дороги, то есть как ступенька выглядит.

Добавлено спустя 4 минуты 42 секунды:
Детали такие: подъезд к участкам 88-86 и 67-65 выполнен неплохо, дорога ровная, проехать можно, но не завершена установка бордюрного камня и не завершен разворотный пятачок.

Добавлено спустя 4 минуты 46 секунд:
Дорога к участкам 125, 76-78 тоже выполнена, разворотный пятачок не завершен, бордюрный камень не установлен.

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:
Дорога в кластере 148, 150-161 безобразная, проехать к дальним участкам на легковушке не смогли.

Добавлено спустя 16 минут 19 секунд:
Sergey_20, сегодня посмотрели проект и да, подтверждаем Ваши выводы. Фактический монтаж выполнен не в соответствии с проектом. Что с этим теперь делать - пока не знаю. Будем думать.

[Irina_leva]

sveti, подскажите в кластере с участками 100-108 как дела с дорогами обстоят? Спасибо

[Наталья]

Дорога к участкам 138 - 144 тоже пока не существует... Несмотря на все обещания и заверения. Проехать невозможно.

[ira-istra]

Добрый вечер

рассмотрела тут такой потрясающий вид на Озеро)) и соседнею деревеньку)-как сказочная лежит на холме за зеркальным озером...

[Shustriy_Venik]

Особенно потрясающе эта местность выглядела до строительства поселка... Так же как и наше поле в Зорино Простор, природа...
На этом озере всегда хорошо было купаться - оно прогревается довольно быстро. Плывешь - то теплая вода, то бодрящая из-за ключей и течения. Мы плавали от правого (на фото) берега до поворота.
Не знаете, пляжик справа будет доступен для общественности или закроют?

[Жанна_oger72]

Соседи, у нас по центральному бульвару установили столбы освещения !
Только интересно, а само освещение заработает....

[sveti]

Жанна_oger72, лучше бы блин дороги достроили и газ дали! Зачем нам сейчас это освещение в почти пустом поселке??? И чем платить за потребленное им электричество?