Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[AndreyN87]

Да и управление самим газовым котлом сейчас на 99% электрическое... И большинство скептиков аэрируемые.
А в Ушаково санитарная канализация должна быть? Дороги не делают как правило без прокладки всех труб.

[sveti]

Ну так и с водой и отоплением та же фигня- все завязано на электричество. Насосы, нагрев воды и теплоносителя. Если кондеи захотите ставить, туда тоже электричество нужно. Без электричества косить косой, воду носить на коромысле, в туалет в лесок ходить с лопаткой, готовить на костре, освещать лучиной. Не нуачо, деревня-стайл.

[Николай]

sveti,
это не деревня-стайл, а современное и востребованное направление туризма в Европейских странах. Называется агротуризм.

[Stag]

Ну если без юмора и иронии, то колодец не требует электричества (точнее опционально). А вот скважина - всенепременно. Потому что если она больше 8 метров - ручным насосом не высосешь. Потому надо ориентироваться при выборе водоснабжения на то - есть электричество или нет, и будут ли перебои с оным или нет. И в зависимости от перспектив - рыть или бурить.

А нагрев воды, отопление - это все решаемо дровами: печи, титаны и т.д. Или балонный газ. Электричество тут не ключевое.
Оно ключевое в ЛОС (септик) и в газгольдере - должно быть бесперебойным.

[Николай]

поэтому при наличие газа или газголдера необходимо предусматривать установку газового-электрогенератора.
Есть система автоматики, которая при пропадании основного электричества запускает газовый-электрогенератор.

[zar_an]

111

[DB80]

Я называю вещи своими именами глядя на это со стороны с которой, надеюсь Вы не станете спорить с народной мудростью, виднее. Подробностей которые отражают точную ситуацию я насмотрелся с 2012 года. Термины "легитимная власть" "защищает права" пустые слова. Я пять лет добросовестно, иногда за год вперёд оплачивал взносы. Электричество не портебляю. Не потому что не хочу, не могу дойти до точки потребления. Кстати отмечу что внимательность не Ваш конёк. И Ваша фраза "Вы предлагаете не платить не только взносы, но также не оплачивать и потребленное электричество." это клевета в мой адрес Я свято выступаю за то что счета за потреблённое электричество должны оплачиваться своевременно и в полном объёме. И даже особо отметил это фразой "потребил - плати" Так вот... электричество не потребляю, и как "легитимная власть" защитила мои интересы? Я имел удовольствие присутствовать на паре собраний с представителями застройщика. Много вопросов обсуждали, шумели, планы показывали, протоколы подписывали. На мои попытки привлечь внимание к вопросу важному для меня, фигня полная ))) дороги нет... ответ один - для этого вопроса запланировано отдельное время. Из пары часов собрания времени осталось минут 15 в конце после долгих дебатов по газу, заборам и ещё чему то... Ответ под протокол меня не удивил " Техника была задействована на другом объекте, но уже скоро заканчивает и выходит на доделку. К осени всё доделаем." записали, согласились, головами покивали... Ответ этот я слышу с 2014 года, когда начал задавать этот вопрос. Вопрос: Зачем такая "легитимная власть"? Ответ неясен... Просветите может, Вы с властью по всей видимости в более тесных отношениях чем я состоите, и разбираетесь больше меня.
"В поселках уже живут жители, пусть их пока немного. Они пользуются услугами, которые предоставляет ДПК" Ключевое слово здесь "пользуются" Я к счастью не пользуюсь этими услугами. И не потому что не хочу, хотел... чесслово долго хотел, года до 2016. Не оказывает их мне ДПК ((( как не просил, денег давал, не оказывает. За что Вы предлагаете мне платить? За то, что те немногие, кто уже живёт пользовались, потому что своих взносов не хватает? Получается что есть "легитимная власть" которая давит на собственников, угрожая незаконными отключениями, есть "те немногие" которых Вы называете "ответственные жители" у которых нет возможности оплачивать получаемые услуги в полном объёме и такие как я, которые за всё это должны платить ))) Я не готов чтобы мною пользовались как услугой те, кому повезло меньше и они успели построиться.
Я не предлагаю саботировать или что то ещё. Я не плачУ и не буду платить до тех пор, пока заявленные услуги мне не начнут оказываться в полном объёме. Тех кто имеет возможность пользоваться, но всё равно не платит поддерживаю, молодцы. Они не платят - Вектор слабеет. То что нужно. Я предлагаю изменить существующую ситуацию хоть в какую нибудь сторону, потому что "легитимная власть" никуда нас не приведёт. Возможно "свернём не туда" и будет хуже... Получим опыт. Пойдём другим путём. Вопрос в том что скорее всего "те немногие ответственные жители" пострадают сначала и придётся изменить привычный уклад жизни. А им этого сильно не хочется, мне бы точно сильно не хотелось. Этим Ваша власть и пользуется. А у меня в тупике 4 года ничего не меняется и единственно правдивая фраза нашего коменданта была "работы остановлены у вестись больше не будут" Мне любые изменения к лучшему. Но видимо никто особо не хочет (((
Повторюсь для Вас что отключение жилого дома от электричества без решения суда является незаконным и попадает под статью хулиганство. В недавно законченной войне "за столб" с одним из местных председателей в истринском районе, я физически отвоёвывал провод и после двух заявлений в милицию и прокуратуру председатель изменила свой взгляд на этот вопрос. "Отвоевать" провод для целого посёлка "как два пальца об асфальт" Так же как вывезти мусор и почистить дорогу. Поверьте, каждый день так живу. А борьба с одновременным финансированием противника (в борьбе только противник) бессмысленна. И подтверждается это тем фактом, что "воз и ныне там" посёлок не строится, просто "кидаются подачки" чтобы держать в заложниках "ответственных жителей"
Вы не хотите перемен, Вас устраивает существующая ситуация, иначе Вы не оправдывали бы "корявенькое правление легитимной власти" получается что Вы либо зависимы от них, либо заодно с ними. И да, я считаю что если нынешняя охрана свалит, будет лучше. Хуже точно не будет. Я приезжал в посёлок по роду работы почти всегда на разных машинах, запомнить меня в лицо они не могли по причине того, что не подходили ни разу чтобы его увидеть. Проехать на посёлок может кто угодно в любое время. А с участка у меня большая куча дров пропала ((( Значит охрана точно неэффективна а что более вероятно сама не прочь прибрать что плохо лежит. Да и воровать у меня теперь совсем нечего... Ёлку выкопают? Или Вы снова предлагаете мне платить чтобы они кого то охраняли?
Так что ситуация уважаемый zar_an не двоякая, она однозначная. Нас кинули, исходить надо из этого. Теперь вопрос в том, кто какую позицию займёт в этом вопросе и кто какие действия будет предпринимать. Те, что предпринимаются сейчас в других кабинетах неэффективны

[zar_an]

111

[RSol]

Установленные ящики выглядят как-то так.

[sveti]

zar_an, мы никогда и нигде не говорили, что не нужно платить за потребленное участком электричество. Это единственная бесспорно оказанная участку услуга.

[Жанна19]

А вот второй вариант установки щитка, менее аккуратно.
http://respiratio.ru/published/publicdata/GANESHRESPIRATIO/attachments/SC/images/%5E8A711FBE7E4EC95C583D88F379D410573ACE578AAA0D19F048%5Epimgpsh_fullsize_distr.jpg

[Татьяна Михайловна]

DB80, Спасибо за ответ! Если позволите, буду с вами советоваться. У меня участок 140 и я пытаюсь понять с чего начать. Может для начала забор поставить?

[Ken Block]

платить за свое электричество, а если Правление попросит вас заплатить, zar_an
Ну у вас и порядки! И как только вы на подобное согласились. У нас др. система. Каждый собственник-владелец заключает свой договор с Мосэнергосбытом, а дальше по накатанной, как в московской кв-ре. 2 раза в год они снимают показания из того самого ящика, где установлены 4 счётчика, надо полагать на 4 дома и выставляют счёт, который и оплачивается, а в перерывах, то бишь каждый месяц я подаю им показания, которые показывают ноль расхода и никаких претензий у нас к друг другу нет.

[Shustriy_Venik]

Ken Block, это, видимо, потому что у вас ИЖС. А мы пытаемся добиться права заключать прямые договоры с Мосэнергосбытом, но пока уважаемое правление нам это не разрешило.

[AndreyN87]

вероятнее всего потому не разрешило, что для этого они должны перенести точку ответственности Мосэнергосбыта с распределительного пункта поселка на трансформатор （передав его на баланс）и потеряв 50 руб/с участка ＋ контроль.
Я полагаю надо в мосэнергосбыте прояснять процедуру, ну и конечно все это возможно только при "своем правлении".

[DB80]

Уважаемый zar_an к сожалению не знаю как Вас зовут, и сам не представлялся... Меня зовут Михаил. Так вот, из нашей с Вами дискуссии я могу сделать следующий вывод: Вы либо некий "серый протеже Вектора", эта идея проскакивает не только у меня, её можно обнаружить и у других участников при весьма поверхностном знакомстве с активными темами форума. Тогда становится понятным зачем Вы намеренно путаете темы, передёргиваете информацию, уходите от прямых вопросов связанных с работой правления, защищаете его и Вектор в формате "лучше уж такое чем никакого" и оттягиваете время фразами "дать шанс, затем перейти..." Ни я ни Светлана никогда не говорили о том, что не надо платить за потреблённое. И об этом я уже дважды сказал и не только в крайнем высказывании. Про разговор заметил. Мой активно начался с того что я сказал что готов собрать подписи с собственников по северо-юго-западу под заявлением, наш с Вами с вопроса оплаты взносов и того, Вы поддерживаете и не видите "ничего такого" в противозаконном решении правления об отключении. Это опять же наводит на ту же идею Об этом: Согласно Российскому законодательству и юридической практике подобных дел, из-за госмонополии на этот ресурс, завещанный нам ещё Лениным, никакая структура включаю МосОблнеоблЭнерго, местные электросети (в нашем случае истринские) и уж тем более местный председатель со своим правлением не имеют право отключить жилой дом от электричества без соответствующего решения суда. Даже в случае неуплаты за потреблённое электричество. Любые их действия попадают под статью УК РФ "Хулиганство" с возможностью реального срока. И поверьте в этом вопросе с "местной легитимной властью" и людьми её поддерживающими весьма просто справиться ))) Так что Вы меня почти правильно поняли в области оценки действий правления.
Либо Вы просто очень сильно боитесь... Вам комфортно что всё хоть и кривинько, но как то идёт, взносы вроде приемлемые, у Вас всё вроде налажено, дорога есть, электричество пусть и слабенькое пока, но есть, газ вроде вот вот всё обещают... Нормально же всё, зачем что то менять, особенно когда есть кто то, кто за Ваш пусть даже и не полный но всё же комфорт платит??? И всё что нужно для этого - поддерживать "легитимную власть" во всех её начинаниях, чтобы не дай бог она Вам проводок не перерезала или мусор за Вами не вывезла ))) Так поверьте, это не страшно. Провод отстоять не сложно, мусор самому вывезти свой тоже не особая проблема, или Вы из элит что не привыкли за собой убирать, так заплатите за Вас всё сделают. Целевым платежём, мусорщикам. Месторасположение общественных мусорных контейнеров или телефоны мусорщиков дать? Дорогу почистить, вставать пораньше попробуйте, заодно и физподготовка с утра на свежем воздухе. Поверьте, очень бодрит. Охрана? Собаки отлично справляются с этой миссией. По 2-3 хороших псины взятых из приютов в каждом дворе и в посёлок посторонний побоится сунуться. А ещё будет значительно веселее. И это всё не просто фантазии, я каждый день так недалеко тут живу уже четвёртый год. И ничего справляется вся деревня как то...
Шанс я давал достаточно долго, им никто не пользовался, наоборот пользовались мной каждый раз давая обещания и говоря "надо дать шанс" Пользовалось и правление закрывая свои финансовые дыры, пользовались и те собственники, кто построился и пользуются услугами правления, потому что я всё это время исправно платил за услуги, доступа к которым я не имею впринципе, а мои интересы как равноправного члена нашего ДПК всегда отодвигались на последнее место в силу их незначительности для "общего блага". Я не осуждаю никого из соседей за это, сам на их месте поступал бы так же. Своя рубашка всегда ближе к телу. Но и продолжать всё это я не готов, поэтому открыто говорю о необходимости перемен в посёлке, начать которые надо со смены правления, заодно и понятно станет кто чьи интересы защищает. Вы вот например явно защищаете интересы Вектора и правлений (или оно одно на всех?)

Добавлено спустя 26 минут 36 секунд:
Татьяна Михайловна, не за что, обращайтесь пока я тут. Чтобы понять с чего начать мой совет снимите примерно похожий на то, что Вы хотите дом и поживите в нём в идеале с год. Чтобы полный сезон прошёл. За это время составьте проект дома с инженерными сетями и коммуникациями по участку. Это поможет избежать многих глупых ошибок. А жизнь в доме точнее поможет Вам осознать чего Вы хотите. Потому что жизнь в доме координально отличается от жизни в квартире от логики планировок до правильности наклона крыши дома для обеспечения свободного времени зимой ))) Чтобы снег правильно слетал в нужное место...
Забор сразу капитальный ставить не советую, камазы разворачивать и бетономешалку загонять лучше вообще без забора. Поэтому я бы на время стройки поставил лёгкий, быстродемонтируемый. Исключительно для "понимания пространства" и чтобы материалы в наглую не тырили. Если стройкой сами заниматься планируете и опыта нет, то начните с чего нть небольшого, баню постройте. Если прораба нанимать будете, следите за всем сами. Опыт года проживания в доме с активным интересом к тому "как это построено" в этом случае Вам тоже очень полезен будет. Коммуникации мой совет дублировать (вода+канажка) отопление если с газом будет как то решаться ближайшее время то универсальное газ/солярка но эт по желанию. Всё это надо предусмотреть изначально где и как всё это будет на участке и как заходить в дом. Правильнее общаться в привязке к местности исходя из Ваших потребностей

Добавлено спустя 57 минут 26 секунд:
По поводу прямых договоров на электричество )))) тут вообще всё просто. Если Ваш дом числиться на кадастровой карте как подключённый, выяснить это можно у инженеров в МосОблЭнерго. Скорее всего весь истринский район (если ушаково в нём) относится к Клинскому филиалу. Инженера по району сидят в здании истринских электросетей (не путайте эти две организации) на третьем этаже. Весьма приветливые парни. И Ваш дом физически подключён к электричеству то Истринские электросети, как монопольный поставщик электроэнергии ОБЯЗАНЫ заключить с Вами договор на поставку электроэнергии. Для этого Вам нужны св. собств. на землю, на дом не помню, возможно тоже, ваш паспорт и акт о разграничении балансовой принадлежности который обязан Вам выдать председатель. Местные "легитимные власти" очень не любят этого делать по причине того, что они потеряют неплохою статью дохода, официальный тариф для сельской местности 3,37 за квт. Общее освещение и потери на линии согласно закона уже включены в этот тариф и не оплачиваются дополнительно. И конечно же упустят такой замечательный рычаг давления... Чего не так - чик и нет провода, и замер весь твой дом и быт... Так вот отсутствие этого документа не может являться причиной незаключения договора. В законе написано ОБЯЗАНЫ. Суд истринского района крайнее дело по этому поводу рассматривал около года назад точно. Председатель не давала разрешения, даже запретительные письма писала во все инстанции, суд вынес решение в пользу собственника согласно прежней судебной практике, председателю вынесено предупреждение что в случае повторных действий она будет подвергнута административному наказанию, сетям штраф нормальный за нарушение антимонопольного законодательства. Заседание длилось 10 минут. Ещё вариант развития событий (внесудебный) Приходите с тем же комплектом в сети и говорите что "другого председатель не даёт" Они запрашивают по почте официально. Если ничего не отвечает - через месяц заключают договор. Если присылает - заключают договор. Если присылает "отказ" может написать "не подключён" "не заплатил" "должен/обязан" тогда сети теоритически имеют право выдать отказ но так же обязаны самолично убедиться в том, что это правда и у Вас нет техподключения (только в этом случае они могут Вам отказать) а это путь немного длинный. Письмо с просьбой установить наличие техподключения надо отправить на имя генерального директора (именно так и никак меньше) МосОблЭнерго находящегося в комплексе РигаЛэнд, его завизируют и перешлют в Клин, откуда уже оно пойдёт инженерам на третий этаж в Истру. Они должны (и делают если правильно попросить) выехать на место и составить фотоотчёт о наличии техподключения. Завизировать и отправить обратно. Через Клин и РигаЛэнд на второй этаж в Истру. Весь процесс месяц-полтора. Отнести самому никак, заявление должно пройти по внутренней почте. Оба варианта процесса от начала до конца 5-6 месяцев. Второй, если начальник отдела и сетей не поменялись (нач. отдела Дмитрий зовут, нач сетями как зовут не помню фамилия Уманец) скорее всего за месяц закончится. Им нормально так год назад суд пропесочил, г-н Уманец сидеть нормально не мог и серый был когда договора подписывал со словами "ну зачем же так, мы же вроде ни причём..."
Если участок на кадастровой карте числится не подключённым, то это была бы очень хорошая новость. Согласно нашего законодательства любой участок, находящийся в собственности гражданина 1 раз должен быть подключён государством бесплатно в течении 60 дней с момента подачи заявления. В случае нарушения этого пункта антимонопольного законодательства штраф такой, что для МосОблЭнерго дешевле Вам электричество поставлять по вайфаю все 15 кВт. Спасибо дедушке Ленину за электрификацию всей страны как архиважнейшую задачу...
Так что страшного в этом ничего нет и сложного тоже. Главное если "противостояние за провод" будет переходить в горячую фазу нужно чтобы в момент осмотра инженерами техподключение физически было. У нас на деревне был случай что вечером накануне визита председатель срезал провод, ничего мужик за ночь восстановил, с собаками подежурил и всё... А на председателя с правлением можно смело болт класть. Они никто в электросистеме страны и законодательно им именно это место и отведено.
Так что не бойтесь и смело вперёд в электросети.
P.S. Если вдруг это всё когда нть достроят то и электричество и гиз надо на баланс монополиям передавать. Чтобы совсем отрезать "легитимную власть" от кормушки, иначе собственники всегда будут заложниками председателей и их приспешников

[zar_an]

111

[DB80]

Я не ошибся с покупкой ))) Вы видимо этого так и не поняли... Как и много другого

Добавлено спустя 7 часов 3 минуты:
Вектор саботирует стойку во всех посёлках, разворовал наши деньги и продолжает разворовывать поступающие, правление и председатель им в этом помогают, выпускают указы, в прямую противоречащие российскому законодательству, шантажируют и давят на всех без разбора и правых и виноватых, разваливают посёлки "кривинько управляя" а Вы их поддерживаете ))) Вам и таким как Вы абсолютно всё равно на судьбу посёлка и остальных собственников, лишь бы Ваша пятая точка была в тепле и прикрыта и был бы кто то, кто за всё это платит ))) Ну что ж Вы не первый и не дай бог не последний подобный персонаж в моей жизни. С Вами забавно. Воспользуюсь великой китайской мудростью, буду сидеть тихо и ждать когда понесут )))
P.S. Вы точно "шпион Вектора" и я думаю имеете во всём этом прямую заинтересованность. Слишком многое об этом говорит в Ваших высказываниях. Если бы в мафию играли, я бы предложил Вас убить Вы точно МАФИЯ )))

[CSKA1965]

А вот и не подеретесь))Я,например,преспокойненько строюсь. Раз в месяц первого числа плачу за потребленное мной электричество( я ж и мои рабочие его потребляют!!!),исправно ежемесячно оплачиваю членские взносы(зимой же работала снегоуборочная техника и какая никакая группа ребятишек при вьезде дергает за веревочку круглые сутки) и жду шестой год (как и все остальные((..)подключения коммуникаций. Вроде (после личного общения с гл.электриком Вектор Сервис Юрой) в ближайшие месяц,полтора обещают распред.шкаф.Вроде(после личного общения с Борисовым) через месяц,полтора пустят газ,а вода пойдет по трубам,соответственно, вместе с канализацией, весной 2018.Ну что еще делать,если я изначально хотел дом именно в этом месте и именно со всеми коммуникациями.Забить и не платить? Очень некрасиво по отношению к другим соседям,таким же,как и я.Продать? При сегодняшнем жутчайшем кризисе на рынке недвижимости практически невозможно.С кем-то бодаться и судится бесполезно.По уровню ВИ боюсь у моего адвоката не хватит силенок на эту игру))Жалко одно-годы летят очень незаметно и тратить жизнь на склоки и пересуды с высоты прожитых лет,поверьте,нет никакого смысла.Вы думаете,ВИ не попал под кризис и не завис с планами продаж своих участков?Вы же все сами все видите.Это Россия,ребята!Петицию я,естественно,подписал из солидарности.Не тратьте время и лучшие годы своей жизни!Будьте добрее друг к другу и заходите пообщаться в лесок на 192 участок)

[Норман]

CSKA1965, Евгений Леннорович, это вы? )))

[CSKA1965]

Был бы, всех бы купил..) и Мособлгаз,и Мособлэнерго и скважину с очистными сооружениями)А так я просто болельщик с большущим стажем.

[An_Na]

Добрый вечер уважаемые Соседи. Ходят по посёлку слухи, что участок номер 165 догововаривается с Векторон о покупки части земли нашего выхода к озеру. И планирует оставить от оврага только 5 метров. Интересно, это 5 м от центра оврага? Получается, что мы теперь и к озеру не сможем попасть. Кто нибудь что - то знает об этом?

[Сергей235]

Ходят по посёлку слухи, что участок номер 165 догововаривается с Векторон о покупки части земли нашего выхода к озеру.

Если Вы откроете кадастровую карту, то увидите, что овраг не выделен в отдельный участок и значит не принадлежит не ДПК не Вектору, а значит это скорее всего наглый самозахват, насколько я понял, на 165 участке строят два огромных симметричных дома, в коммерческих целях...

[AndreyN87]

Значит пришло время знакомиться с участковым инспектором полиции Бужарово, чтобы при малейших признаках захвата, вызвать его для составления протокола (и подачи его в прокуратуру).

Но надо чётко понимать: как происходит кадастровая работа: любой гражданин может на кадастровой карте найти кусок земли, вызвать кадастрового инженера и за свои деньньги поставитььего на кадастровый учет (не так просто, но принцип такой). Далее кусок получает кадастровый номер, но НЕ собственника. Далее должны пройти Обязательные торги, организованные муниципалитетом и за 30 дней объявление о них должно быть размещено в любом локальном СМИ (Хоть "Красное Вымя" тиражем 5 экземпляров).

На торгах идёт игра на повышение (если кто узнал ещё о них) и участок обретает собственника, который уже попадает в реестр.

Может сперва муниципалитет присвоить себе эту землю и отдатьтее в аренду на 5-49 лет. Но чтобы потом выкупить её арендатору придётся построить на ней капитальное строение.

Ну и про сервитуты и природоохранные расстояния не стоит забывать. Они всегда на вашей стороне.

[Наталья]

Сергей235, что значит: в коммерческих целях? Вы хотите сказать, что у нас на территории будет миниотель?