Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[sveti]

Была сегодня в поселке, познакомилась с двумя соседями. Каково же было мое удивление, когда я узнала, что одни соседи уже переехали в поселок на ПМЖ!

[Екатерина]

Труба электросварная для прокладки электро провода диаметр 25мм., 6 метровая. Кол-во 50шт. Ротбанд - штукатурка гипсовая, универсальная, 7 мешков по 35 кг. Цены договорные. Тел.8909-940-17-76 Валерий Николаевич. Уч.242 Экопарк Ушаково. Остатки!

[Natalia]

Соседи, а собрание у нас будет в этом году? мы можем его сами инициировать? может хоть для собрания вектор немного почешется.

[СергейП]

Соседи, информирую. Истринский Автодор таки вышел на работы по дорогам в поселке вместе с техникой (видел сам). Работы ведутся в р-не участков 83-149. Вектор отводит на доделку дорог 1 месяц. Просьба отписываться сюда, если кто заметит какие "косяки" при строительстве.

[John]

Ура! Ура! Ура!

[sveti]

СергейП, а подрядчик по электрике не вышел? В нашем кластере это более актуально.

[John]

Так то самое время делать дороги - осенью.

[СергейП]

sveti, по словам Жирникова, должен был выйти в пятницу. Я направил Максиму план поселка, разбитый на 8 кластеров по 25-35 участков. Договорились с ним, что этот план будет передан подрядчику, и он проставит даты, в которые будет работать в том или ином кластере. Даты пока не получены.

John, те дороги, которые сейчас в поселке заасфальтированы, так вообще в декабре асфальтировали ))). такая вот стройка: бессмысленная и беспощадная ))

[Sergey_20]

Истринский Автодор таки вышел на работы по дорогам в поселке вместе с техникой (видел сам).

Спасибо за информация. А я думаю, что за два новеньких КамАЗа у нас в поселке около КПП стоят.

[Владимир 217]

Добрый день соседи. Очередной перенос дела об уплате членских взносов. теперь юрист истца попросил дополнительное время для ответов на вопросы судьи:
- почему не проводились собрания
-где сметы и на каких основаниях в эти года начислялись взносы.
Получилось так что они не думали что судья будет выходить за рамки искового заявления и будет рассматривать дело только в ключе " являетесь членом ДПК- да, обязаны платить по доп соглашению и Уставу-да. ПЛАТИТЕ!!!"
Очередное слушание назначено на 23 сентября 14-00.
Отдельное БОЛЬШОЕ СПАСИБО нашему члену ревизионной комиссии Светлане за составление отзыва на исковое заявление для суда.

[СергейП]

Владимир 217, спасибо за информацию! очень интересно, чем закончится дело, так как это будет серьезный прецедент (хоть у нас и не прецедентное право).

[Владимир 217]

СергейП, Думаю они сами решили кинуть пробный шар и посмотреть. Здесь все зависит от судьи. Будет ли она выходить за рамки искового заявления и рассматривать дополнительные аргументы которые я привожу, или будет действовать строго по букве.

[Юрай]

Действие равно противодействию.

[Sergey_20]

Пришло письмо с предложением подключить электричество и воду. Обещают подать воду в ноябре. Очень сомневаюсь.

Предлагаем Вам услуги Вектор Сервис по подключению Вашего участка к поселковым сетям водоснабжения и электрическим сетям.
Стоимость подключения к водопроводу составляет 16 000 рублей и включает в себя:
1) Все необходимые материалы, включая мокроходный счетчик для установки в колодце, комплектующие и расходники.
2) Работы по монтажу, проверке работоспособности системы, включая при необходимости откачку колодца
3) Пломбировку счетчика и составление акта о подключении и выполнении ТУ.


Зачем счетчик ставить в колодце? Что бы потом мучатся снимая с него показания?

[AndreyN87]

Sergey_20, В Никитском у Вектор-Сервиса эти услуги оцениваются в 8000 руб. Загадочно.

А куда Вы бы порекомендовали его (счетчик) ставить, чтобы он был вне участка (ну а как-же инспектировать его показания, если хозяин имеет право никого на участок не пускать)? Доверять? ну так он и предлагают всем собственникам доверять снятым водопроводчиком показаниям, а в случае недоверия - лезть проверять в колодец. Такое право кстати есть у всех, в отличии от проникновения в дом.

[Сергей235]

Получили на руки Постановление о присвоении почтового адреса на дом, пол года назад был отказ поскольку адрес не был присвоен посёлку, теперь все ОК. По незнанию подали только на дом, нужно сразу было и на участок подавать, теперь еще месяц ждём, затем подаем на внесение изменений в кадастровые паспорта на землю и дом, а затем на внесение изменений в свидетельства о собственности. Потом выложу дорожную карту по оформлению дома и земли в соответствующую тему.

[Sergey_20]

А куда Вы бы порекомендовали его (счетчик) ставить,

В дом.

чтобы он был вне участка

Разве на сей счет есть какие то правила? Можете информацией поделится.
Заранее спасибо.

В Никитском у Вектор-Сервиса эти услуги оцениваются в 8000 руб. Загадочно.

Согласен. Действительно странно. Нужно будет задать вопрос.

[AndreyN87]

Sergey_20, Правила определяет поставщик (думаю это трудно оспорить), ему нужно инцидентно или планово, но главное Гарантированно снимать показания (достоверные, с опломбированного счетчика). Единственный выход избавить себя от необходимости обращаться каждый раз к собственнику - разместить прибор учета вне его собственности (на общественной территории). Я, если честно слабо себе представляю товарно-денежные отношения, в которых продавец доверяет покупателю самому решать сколько он денег должен отдать на кассе, не проверяя товар.
Можно возразить: ну квартирные водосчетчики то стоят в квартире!
Да, это пережиток прошлого, везде где это возможно, а тем более в дачном строительстве все выносится (как всю жизнь выносились электросчетчики) за периметр для выведения из-под влияния "доброй воли" плательщика.
Ну а дома ставьте второй и проверяйте поставщика - за свои деньги.

я полагаю, что поставщик согласится ставить счетчики внутри "периметра собственности" только в случае подписания с ним соглашения в котором он должен извещать Вас о проверке, а Вы обязуетесь быть. А в случае, если Вас не было в этот момент Вы обязуетесь уплатить штраф (как за ложный вызов) кратный месячной оплате за воду. Тогда, думаю, при наличии подписи собственника под договором, счетчик установят.

Скорее всего найти среди правоустанавливающих документов таких требований быстро не удастся, но это прерогатива поставщика: оказывать вам услугу или нет и на каких условиях. Привлечь его за отказ на основании законов и снипов сможет только суд, если аргументы собственника убедят его.

Спойлер

В соответствии с п. 1 утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.02.99 № 167 Правил пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в РФ (в ред. Постановлений Правительства РФ от 08.08.03 № 475, от 13.02.06 № 83, от 23.05.06 № 307):
«граница балансовой принадлежности» - линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации и сооружений на них между владельцами по признаку собственности, хозяйственного владения или оперативного управления;
«граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела элементов систем водоснабжения и (или) канализации (водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них) по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию элементов систем водоснабжения и (или) канализации, устанавливаемая соглашением сторон. При отсутствии такого соглашения граница эксплуатационной ответственности устанавливается по границе балансовой принадлежности (в колодце).

оговорюсь - сам я на Вашей стороне и хотел бы установить счетчик в доме и предоставить его для пломбирования, но почитав судебную практику понял, что без суда шансов заставить поставщика выбрать этот вариант почти нет.

Попросите председателя через коменданта предоставить копии правоустанавливающих документов. вот и посмотрим что у них есть.

[Shustriy_Venik]

AndreyN87, непонятно только одно: почему электросчетчики в шкафах устанавливались за счет паевых взносов как общее имущество ДПК, а счетчики на воду в общих колодцах должны оплачивать мы. Было бы логично, если бы мы за свой счет ставили только дублирующие счетчики у себя в доме. За общее имущество за границами участка мы вроде бы уже заплатили.
В Зорино тоже установка стоит 18000 - 9000 сам счетчик и столько же услуги по установке.
Кстати мы пару лет назад ездили в истринский энергосбыт и спрашивали насчет правомерности требований председателя об установке выносных электросчетчиков на даче. Там сказали, что никаких документов на этот счет нет, и если мы готовы предоставлять доступ к домовому счетчику для снятия показаний, то нет проблем. Правда, председателя это не устроило

[AndreyN87]

Shustriy_Venik, я тоже над этим размышлял (почему одни счетчики установили, а другие - нет), но пришел к выводу, что только кризисное безденежье поменяло правила. Вот бы из Шелестово нам рассказали как было в Золотые Годы у них (Лесные Пристанцы сюда наверное и не заходят).
Мой же многостадальный жизненный опыт показывает, что собственники только на этапе установки счетчика в дос благостно со всем соглашаются... А после их не допросишься по-доброму исполнять взятые обязательства. Это природа человека и в наших поколениях маловероятно что произойдут изменения к лучшему...

[Николай]

AndreyN87,
Думаю это можно избежать, если в самом начале прописать в договоре/правилах на подключение к водосчетчикам следующий пункт:
1. Собственник участка предоставляет доступ к водосчетчку для снятия показаний с "1" по "5" числа каждого календарного месяца;
2. Если собственник не предоставил доступ, то ДПК выставляет счет из расчета "200" кубов за каждый календарный месяц, в котором доступ к водосчетчикам не был предоставлен;

Т.е. нужно создать такие условия, когда соблюдать договоренности будет выгодней, чем установить счетчик на участке и не пускать проверяющих.

[sveti]

Можно вообще-то сделать еще проще. Как в квартирах. Собственник сам снимает показания счетчика и передает их в заданные даты. Если этого не происходит, то тогда начисление по завышенному потреблению. В случае необходимости сверки можно сделать ФОТО показаний счетчика и отправить в Правление. Все это довольно несложно и не связано с рисками предоставления/непредоставления доступа для совместного снятия показаний. 21 век на дворе, товарищи! Я вам больше скажу: нынче существуют счетчики, которые при подключении их к сети САМИ отправляют показания в заданное место. Ого???

[AndreyN87]

Николай, полностью согласен, если юридически можно будет закрепить, что непредоставление данных влечет покупку определенного количества воды, чтобы потом у собственника отсутствовала возможность оспорить начисление в суде, предъявив показания счетчика. Тоесть как тут раньше упоминалось: путь штрафов тупиковый, необходимо использовать более точные формулировки отношений.
Сейчас придет модератор и все метлой в другую тему сметёт...

[Shustriy_Venik]

sveti, такие современные электросчетчики сейчас ставят в продвинутых новостройках. Наверняка и на воду тоже. Все данные стекаются и обрабатываются на одном компьютере автоматизированно. Жду не дождусь, когда они будут введены повсеместно, потому как подавать показания счетчиков ежемесячно - это какая-то архаика. Казалось бы, во вновь строящемся поселке можно было всё это реализовать.

[Николай]

AndreyN87,
Чтобы было все правильно, то оставить возможность перерасчета выставленного счета сразу после предоставления доступа и снятия показаний.
Это нужно, чтобы не пострадали те владельцы, которые уехали в отпуск или редко появляются на даче.
Другое дело, что это добавит работы бухгалтерии поселка.

sveti,
Любая автоматизация процесса требует денег.
Думаю Вектору дешевле содержать двух людей, которые будут ежемесячно снимать показания со всех поселков, чем вкладываться в автоматизацию поселка.
В Никитском я видел, как два сотрудника Вектора довольно шустро снимают показания электросчетчиков на столбах. из инструментов: лестница, ключ, блокнот, ручка и разъездной автомобиль.

Пот пример:
http://uchet-jkh.ru/resheniya/sistema-dispetcherizacii/askuv/uchet-vody-v-snt