Zorino Sport Village

[Катти]

zar_an какие то бестолковые у нас эти поездки были, вроде смотрели уч, а толком и не посмотрели, менеджер как то быстро свинчивает ) Поедем смотреть окончательно, 128 так же посмотрим, вы знаете продавца? Если что контактом поделитесь ?

[zar_an]

1

[Shustriy_Venik]

Грунтовые воды на 2м даже? Ого. У нас в Актив Резорт на большей части участков даже на 10м нет грунтовых вод.
А вообще выбор участка - это совокупность об'ективных факторов и интуиции. У вас душа должна лежать к участку Контакты, если надо, поищем.

[zar_an]

Shustriy_Venik, В том месте копали колодец на три кольца 3 м - было сухо. Так что, возможно, вода еще и глубже стоит в том месте.

[Катти]

Вот сейчас в посёлке. 129 Уч хочет быть нашим ))) Смотрели одни, без менеджера. Этот Уч вторичка? Если так, помогите , пожалуйста, контакт хозяина узнать, будем благодарны

[zar_an]

1

[Катти]

Каток не работает!
129 вторичка, номер хозяина Вектор мне не даст, т к не получит свой процент.

Добавлено спустя 7 минут 42 секунды:
Мы вообщем то не собираемся кидать Вектор на их процент, просто поторговаться хотелось бы с хозяином

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:
zar_an , а про 118 можете что сказать? Я так поняла мы теоретически ваши соседи )

[zar_an]

Катти, 118 я никому не рекомендую - пока он ничей, мне там проще хранить стройматериалы и ездить по нему на стройтехнике )))
А если серьезно - то этот участок ничуть не хуже окружающих. Но 129 лично мне больше нравится, хотя бы потому что он граничит только с одним соседом. Правда есть минус - проезжая дорога рядом. Да, сложная задача - выбор участка! На спичках раскиньте )))
Контакта 129 у меня нет.

[Катти]

А сколько ежемесячный платёж составляет , так скажем коммуналка ?

[Shustriy_Venik]

Пока что действует цена 2013 года - 1000 руб/мес, но Вектор уже хочет поднять до 1850. А после сдачи посёлка будет больше, анонсируют 5000-7000 руб., зависит от активности и бережливости избранного председателя.

[zar_an]

1

[Natali]

Катти, добрый вечер. Попробуйте поискать понравившийся участок на авито. Очень часто объявление о продаже дублируется на других сайтах продаж, конечно если это вторичка, причем цена там может быть ниже чем на сайте Истринской долины. Наш сосед именно таким образом приобрел участок.

[UGOL]

Интересно, по опыту других поселков, сколько времени занимают трубоукладочные работы?

В Озерном крае за летний сезон 2015 г. проложили трубу не по всему поселку.

[Катти]

Собственники участков, подскажите!!!!! Вот покупаем Уч , вторичка, в свидетельстве не указано ведь будет, что номер участка такой то, а просто ориентир д Бужарова и ты , это так и должно быть? А то приду к Вектору , они скажут что это ориентир в поле и ничего не знаем)))

[AndreyN87]

Катти, документ не один, их несколько. В государственном кадастровом паспорте и свидетельстве о собственности только координаты (что-то вроде того, что Вы и указали), кроме него у нас договор о вступлении в ДПК, там все про названия и номера участков.(пусть меня поправят, давно это было).
Все это связано с тем, что земли у нас не ижс, а сельхоз назначения, поля типа....

[Alekseii]

В свидетельстве о собственности на земельный участок прописан Кадастровый номер участка, а не его координаты!
Можно по Кадастровому номеру на сайте Росреестра найти участок, его площадь, категорию использования земель, его оценочную стоимость.

Добавлено спустя 4 минуты 2 секунды:
Катти, после покупки вторички, вам надо будет вступить в члены ДПК своего поселка. Вектор должен формально собрать правление и Вас принять.
Повторно платить паевый взнос не надо, так как первый собственник его уже оплатил.

[AndreyN87]

Alekseii, спасибо за поправку, но вообщем-то я понимаю, что цифры на часах, это не есть время, а лишь его обозначение, принятое людьми....
Ну а так, приведу пример свидетельства из интернета (Иногда всё-таки стоит проверить правильность своих утверждений), в котором есть и адрес участка (что и имелось ввиду под координатами) и назначение земель....

Спойлер

[Катти]

Спасибо!!!!!
А ведь можно сделку совершить без Вектора, а уже потом, с новым свидетельством придти к ним для переоформления доков? Меня знакомые запугали немного )

[AndreyN87]

Катти, смотря какую Вы преследуете цель данным поступком, если хотите лишить их их части маржи, то несомненно можно, только к безопасности сделки это никакого отношения не имеет. Тогда и формально заявление о вступлении в ДНТ нести прямо в Вектор не обязательно, а можно все дела решать через коменданта и (если отыщите) председателя.
Если же Вас запугали вопросами безопасности сделки, то тут не соглашусь с советчиками: дело в том, что Вектор изначально чисто юридическая контора и все бумаги она делает "комар носа не подточит". Будет и дешевле ( оформление) в общем, так как дело поставлено на поток, а за некоторые нюансы они денег не возьмут и вовсе.

[Катти]

Спасибо! Разобрались) сомнения были в не чистоте сделки, а что б проблем не было, что сделка без покровительства Вектора прошла

[Shustriy_Venik]

Катти, Вектор формально вам помешать купить участок не может, вы же покупаете у собственника его собственность. А Вектор в этой цепочке кто? Потом, когда переоформите право собственности, вступите в ДПК, связавшись с комендантом. Кстати, спросите у хозяев участка, уплачены ли ежемесячные взносы по сегодняшний день и попросите показать квитанции, а то может оказаться, что там приличный долг.
Но вообще учтите, что Вектор этот форум читает, так что уже в курсе, что вы их прокатили

[Николай]

Вектор берет 5% за посредничество: свел в одном месте продавца и покупателя.
Потом Вектор может еще заработать на доп услугах по удобству проведения сделки:
1. когда вас приведут к нотариусу, который заверит ваш договор купли-продажи и лично отнесет все документы в рег палату, а потом заберет оттуда свидетельство о собственности.
2. Так же Вектор может выступить гарантом передачи денег в обмен на свидетельство о собственности: покупатель передает деньги в кассу Вектора или договаривается с банком о банковской ячейке, а продавец получает деньги после оформления свидетельства на собственность на покупателя.
3. предоставляет переговорную комнату для подписания договора купли-продажи.

Поэтому можно выбирать: заниматься оформлением документов самому, предварительно разобравшись в процессе или заплатить доп деньги за организацию процесса.
организовать процесс может не только Вектор.

[Катти]

Вообще это не первая наша сделка и нюансы оформления знакомы, но первая сделка по покупке участка) Я выше писала, что желания " кидать" Вектор на комиссию не было , но они совсем не хотели показывать и продавать вторичку, это тоже логично, и когда мы сказали , что всеже остановимся на вторичке, они перестали звонить нам)))) мы стали неинтересны)
Задолженность за взносы есть, все оговорено

[zar_an]

1

[Катти]

zar _an не знаю, я бы сказала , что выборочно, одни Уч вторичка показывают и даже предлагают , др не горят желанием))) и тут дело не в сильном отличии расположения этих участков. Но факт, не звонят пока )

Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Говорили мол, это же вторичка, хозяин врятли торговаться будет, а вот мы уступим) на самом деле их позиция понятна, но к сожалению не нашлось для нас участка на первичке.