Посёлок Никитское - стройка идёт?

[AndreyN87]

при выезде из Никитского в 15 часов видел припаркованную машину Вектра (рено логан с надписью на заднем стекле "контроль проектов" или что-то вроде того). Это те самые инспекторы или Александр на такой гоняет?

Кроме того наблюдал вчера картину, разговаривая с одним из наших хороших соседей, ведущим строительство. На жигулях приехад электрик, посмотрел, что электрокабель тянется в бытовку, спросил номер участка (что мне подсказало, что он не по плану проверяет,а по инценденту, иначе бы на счетчике молча снял бы все показания подряд, а ему понадобилось прежде узнать с какого участка провод) и полез снимать показания ( и, возможно, проверять, не замкнут ли кабель мимо счетчика). Впрочем это мои домыслы, но тем кому есть из-за чего волноваться, я бы расслабляться не советовал

[Николай]

AndreyN87,
машину "Вектор-контроль" последнее время я часто вижу. Возможно это очередной маркетинговый ход.
в каждом поселке есть охранники при въезде. Вот на этой машине и разъезжает их начальник, чтобы как минимум привезти воду, хоз товары, провести пересменку охранников. Максимум раздать зарплату.

То, что проверяют подключение к столбам это хорошо. Т.к. в противном случае нам всем придется дополнительно скидываться и оплачивать эти счета. В Шелестово был такой претендент, когда электричество мимо счетчика потратили.

[Настя1]

А по-моему, должны подрядчик и заказчик объехать лично весь поселок, зафиксировать, где ливневки отличаются от требований стандарта (ну не знаю, глубина например полметра, ширина метр) и везде, где надо, их дорыть. А то форум, похоже, мало кто читает, и еще меньше пишет. То же и с почтой, кстати. Я о том, что ливневки должны быть нормально сделаны независимо от того, просим мы их исправить или нет. Я, например, не знаю, какой должнм быть хорошая ливневка. Ну яма и яма около участка....

[AndreyN87]

Надо понимать, что у канав, помимо функции отвода воды после дождя с проезжей части (с чем они однозначно справляются, так как наши дороги почти везде выше уровня участков), вторая важная функция - это отвод воды в периоды снеготаяния и вот тут глубина самих канав начинает иметь второстепенное значение по сравнению с тем, что во многих местах не хватает проходимости проколов под дорогой или они отсутствую вообще. Как понятно, никто проколов новых с переустройством дорожного полотна делать не будет, поэтому основное внимание при переделке канав надо обратить на места, где вода весной особенно застаивается и решить как ее оттуда отвести. Это может решить только опытный специалист, а не рабочий, который умело капает, но понятия не имеет почему вода здесь скапливается, а там нет.
Это я все к тому, что у нас порядка десяти весенних морей на территории и очень важно прежде всего решить проблему их весеннего подтопления. Вопрос иолько как сейчас идентифицировать все эти весенние водоемы.
П.с. никаких писем про канавы от коменданта не получал. Рассылки "походу не было".

[Норман]

Действительно, если канаву вокруг участка я могу и сам прокопать, то сделать прокол под дорогой для отвода воды проблематично. В лучшем случае, я могу перекопать дорогу канавой.

[Николай]

Мое мнение Вектор хочет вывести деньги из ДПК, перед сдачей поселка.

Вектор в конце лета активно косил траву , так что сейчас все канавы заросли и через траву не видно состояние канавы. Информация о покосе травы есть в еженедельных итогах и есть сведения очевидцев. На лесной поляне трава вдоль дороги как росла, так и растет.

Как думаете подрядчик, который будет копать канавы, не возьмет денег за повторный покос травы? Отдельной строкой в договоре на покос травы не будет, но в общей стоимости работ точно будет заложено. Или кто знает способ углубления канавы, без уборки травы. Даже если канавы будут углублять, то грунт подрядчик должен будет вывезти. Чистый грунт многие купят/заберут, даже из нашего поселка. А кто готов купить грунт пополам с соломой? Вариант, когда грунт с соломой из канав, кидается на участки рядом с канавой - точно не устроит большинство.

Перед тем как давать добро на рытье канавы, нужно узнать сколько денег осталось в кассе. Сколько денег из кассы Вектор зарезервировал на доделку забора и включение водопровода.
Поэтому предлагаю заставить Вектор сконцентрироваться на основных проблемах нашего поселка:
1. Отсутствие проколов под дорогами для естественного стекания воды (разобрать верхний слой дороги до геотекстиля и уложить бетонную трубу);
2. Доделка фасадного забора;
3. Подача воды, что думаю повлечет ремонт запорной арматуры в колодцах. Водопровод был сдан поселку 2 года назад. После этого никто не проверял его работоспособность, а гарантия от строителей вряд ли превышала 1-2 года.

Летом рытье канавы силами "таджиков", стоило в пределах 3 тыс рублей за участок. Это стоимость не включала себя налоги и затраты на управление "таджиками". Если Вектор берется за что-то, то ценник сразу вырастает в 2 раза, т.к. автоматом добавляется услуга "управление таджиками". Все наверное помнят расценки Вектора на установку столбов и подключения домов/бытовок к электричеству. Много тех, кто воспользовался услугами Вектора по установке столбов? Думаю большинство посчитало свои деньги и отказалось от услуг Вектора.

Сдача нашего поселка очень близко. Это означает, что денег в кассе ДПК практически не осталось. (в других поселка Вектор сдавал поселки с пустой кассой и с долгами за коммунальные услуги). Возможно Вектор хочет выполнением дешевых работ отмазаться от исполнения дорогих работ. Метр забора из металоштакетника стоит от 1400 рублей. Копать канаву 25-30 метров силами таджиков стоит 3 тыс рублей.

Хотя мои опасения могут быть напрасны: Денег в кассе достаточно для выполнения всех работ и еще останется. Главное верить ;)

[IVA]

Я, например, готов принять грунт даже с соломой и обсыпавшейся с дороги щебенкой, просто цена будет сильно другая - ближе к 0.
Все равно дешевле, чем вывозить куда-то и выкидывать. Правда, людям со стороны проще его впарить, продав вместо обычного...
Так что тут, думаю, они найдут куда его деть.
Хотя речь же идет про правку канав, а не их прокопку с нуля - там не так много грунта будет.

Про концентрацию на проблемах - полностью согласен, надо давить предметно.

[AndreyN87]

грунт из канав, как правило, близок к "нашему плодородному" по причинам:
1. на дороги нагребали экскаватором с верхнего слоя участков
2. на нем росли трава и сорняки и облагораживали его.
3. как правило вкрапления дорожной крошки не вредят огородничеству.
вывод - брать однозначно.

[andersson]

AndreyN87, грунт из канав - это низкоплодородная почва, которая подходит для газона, выращивания укропа, петрушки, мяты и прочих трав (и некоторых цветов). А также для выравнивания участка. Брать можно, согласен.
Грядки под овощи / корнеплоды / ягоды я бы не стал делать из такого грунта, т.к. плоды будут мелкие и невкусные. Под такие грядки и в теплицу буду привозить чернозем. И регулярно его удобрять :-).

[Николай]

Да никто не будет бесплатно раздавать грунт.
Помните гору грунта, которая осталась после строительства дорог? Многим Вектор ее раздавал бесплатно? Помните на форуме поднималась тема, что многие хотели взять эту землю для выравнивания своих участков и Вектор всем отказывал.

[Наташа]

Николай, в нашем соглашении покос травы вдоль фасадного забора осущесвляется собственником участка, это обязанность наша, мы под этим подписались. Вектор косит общественную траву, а именно вдоль общего забора, за лето косили один раз, бурьян стоял в рост человеческий. Вывоз грунта - утопия, в прошлый раз прошла техника и выбранный грунт складировала вдоль кювета (заборов тогда не было), дальше каждый сам со своим грунтом разгребался. Не думаю, что сейчас будет иначе.

[Настя1]

Вот здесь есть ссылка на отчет по недоделкам, который мы готовили летом прошлого года. Может, пригодится - там в основном все про ливневки. /viewtopic.php?f=77&t=552&start=25

[Норман]

Я сейчас так хохотался насчет грунта из канав :)
Вы, наверное, не копали вдоль своего участка.

phpBB [video]

[Настя1]

Сегодня сажала сирень у забора. Там чистейшая глина. Можно кирпичи лепить.

[AndreyN87]

Значит мою землю в отличие от вашей в общую гору не увезли.. Я, копая канаву на 40 см, так до глины и не дошел.. Особо недоверчивые могут легко оценить соств на поднятой части моего участка. Всем успехов

[Vera]

Дорогие односельчане, а что слышно о центролизованной подаче воды в Никитское? Уже середина октября на дворе...

[AndreyN87]

Vera, так вроде-бы писали, что проблем пока больше чем месяцев осталось в этом году: и электрообеспечение узла и какая-то муть с его легализацией по документам... Да плюс ко всему никто не проверял запорную арматуру, а у большинства она скрыта в колодце под водой... Опять же счетчики никто пока не ставил и не предлагал.... Все признаки того, что в этом году "год так и останется сухой".
Если завтра доберусь до Александра - спрошу ничего не подозревая.

[Vera]

AndreyN87, спасибо, пропустила такую важную информацию. В этом году полетаем с водой, однозначно

[AndreyN87]

Соседи рассказали, что колоды наши откачивали с помощью мощной помпы и генератора до степени, чтобы вся водозаботрная арматура была сухая. Заглянул в открытый колодец один-другой: точно, во всех, несмотря что вода на дне есть везде, арматура видна и висит сухая (целая и невредимая).

Но вопрос где должны располагаться счётчики так и остался неясным. Если на участке в колодце, то он будет недоступен для контроля. Если в этом колодце, то во-первых кто его будет регулярно откачивать для снятия показаний, а во-вторых что-то сомнительно, что они работают под водой...
Интересно, как все организовано в Шелестово?

Что касается Александра, то мне предложили подождать, та как он на участках... Ждать не стал, по надеялся, что может пройдёт мимо меня? Нет, не прошёл.

[Alekseii]

AndreyN87, нам предлагали несколько вариантов установки счетчиков на воду.
Первый вариант при отсутствии строений на участке: проложить трубу на участок от колодцы, вывести ее на поверхность, сделать ящик в который поместить счетчик на воду.
Второй вариант при наличии капитальных строений: проложить трубу до дома, завести ее с дом и там установить счетчик на воду.
Соответственно все работы оплачивает собственник и счетчик покумаем за свой счет.
В колодце нельзя устанавливать счетчик, во первых они все залиты водой и счетчик просто выйдет из строя, во вторых практически невозможно снять показания по расходу воды (каждый месяц не будешь лазить в колодец).

[Vera]

И ещё один вопросик: кто-нидь страховал свой дом? В какой фирме и по какому тарифу?

[Stag]

проложить трубу на участок от колодцы, вывести ее на поверхность, сделать ящик в который поместить счетчик на воду.

а зимой-то не замерзнет все это хозяйство?

[Оксана 67]

Страховала в Росгосстрахе за 9900 рублей. По свидетельству о собственности на землю. Соответственно, участок прописан по ориентирам как в свидетельстве.
А если счетчики на воду в доме, как показания водопроводчиками сниматься будут?
Кстати, большое спасибо Станиславу (Luka) за проведение воды в мой дом!
Порадовалась горячей воде для мытья посуды. Пока из бочки на улице.
Правда, утром вода в водопроводной станции, которая стоит на улице, замерзла...
Но через час после оттаивания все опять заработало.
В любом случае, к подаче централизованной воды готова!

[AndreyN87]

Vera, если до полутора миллионов ущерб, то многие компании страхуют без госрегистрации строения. (Деревянные - 0,5% каменные - 0,35% от суммы возмещения) более дорогие дома страхуют до 1% страховой премии.
Где? Первая десятка страховщиков держит примерно цены

[Alekseii]

Оксана 67, Показания счетчика воды собственник сам сообщает коменданту.
Stag, конечно может замерзнуть, это временный вариант (на период стройки), на зиму надо кран в колодце перекрывать и воду из трубопровода сливать.