Тихая Заводь, жизнь поселка и фотоотчёты строительства.

[sveti]

А я согласна с Алексеем. Я тоже не вижу возможностей для воздействия на Вектор. Кроме разве что информационной атаки, т.е.размещения во всех мыслимых и немыслимых источниках информации о том, что поселки не достраиваются, чтобы сорвать им продажи. Но в конечном итоге это повлияет и на нас, ведь если они обанкротятся и не продадут больше ни одного участка, мы своих коммуникаций точно не увидим, так как ежу понятно, что это структура пирамида, где точно пострадают какие-то поселки. Но простите за откровенность, мне бы хотелось, чтобы пострадали последние в очереди поселки, а не наши с Вами...

Добавлено спустя 3 минуты 10 секунд:
Юрай, вот я как раз тоже очень рассчитываю на воздействие жителей Ушаковских дач, которых, как мне кажется, непросто будет "кинуть" Вектору.

[Yurykov]

Согласен со всеми. Хочется и электричества, и воды, и канализации, и дорог, и сдачи поселка. Тем более, что, например, дом мой уже построен. Вот только рыдания славянки и пустые угрозы вопроса боюсь не решат. Мы ведь хозяева. собственники. Давайте назначим на апрель сами собрание, соберемся, познакомимся, шашлыков пожарим, поговорим, что-то решим. Здесь ведь непростые люди участки купили. Потом поговорим с Вектором, разберемся, составим план график доделок и будем его контролировать. Что-то сделаем сами - ну например подлесок уберем у реки, пляж расчистим - чтобы летом с детьми приезжать. Не будет Вектор реагировать - обсудим как воздействовать. Они ведь живые люди, предприниматели, деньги считают. Уверен - с ними можно договориться. И не такие вопросы решали, и без прокуратуры.

[alg1973]

А то, что Вектор врет - ну так давайте его выведем на чистую воду, и, как следствие, - обанкротим ! В обанкротившемся состоянии он нам ведь сразу все достроит. Уверен, что дела у Вектора не ахти. Вряд ли все участки, которые числятся проданными, проданы конечным покупателям - именно поэтому Вектор и не проводит собрание: мы ведь сразу это увидим ...

Алексей, ну Вы же знаете, вашего работодателя обанкротить нереально. У огромного бизнеса Александра Клячина всё в порядке с деньгами. Просто мы пытаемся донести, что если ВИ будет выполнять свои обязательства, у него может быть чуть просядет маржинальность, но оборот повысится. И в результате он только выиграет. А любые наши действия, будь то плачь в форуме или заявление в прокуратуру тоже влияет на продажи и маржинальность. Так что во всём смысл есть.

[Shol]

Shol, Кстати, мы обсуждаем вопрос сейчас в теме ТЗ, не факт, что нас другие соседи смотрят. Может клич кинуть или новую ветку создать?

Вы уж простите, что у Вас натоптал, только у нас в поселке 3 человека пишутся в форуме, тишь да гладь. Мне при покупке менеджер электричество обещал к августу, даже при мне на VSOP забился с человеком. Где тот коньяк, и где тот менеджер. А ситуация только внешне кажется лучше: что-то вроде закопали, что-то проложили..... Без электричества это все "потемкинские деревньки", даже скважину свою рыть бес толку - насос то хочет электричество. Поэтому и заглянул к Вам, может чего дельного надумаете. А потом, чем больше народа подтянется тем громче писк :-)

[Yurykov]

Соседи, предлагаю обсудить практические вопросы. С большой долей вероятности в этом году будут делать внутренний забор (я надеюсь). Это как раз один из элементов, который определяет внешний вид поселка. Существующий проект, в принципе неплох: легкий, необычный, но дешевый на вид. Грубо говоря, если его делать не из премиум материалов, да еще на фундаменте сэкономить, то вид у него будет жалкий. Я предлагаю обсудить некоторые изменения в проекте, чтобы всем нам потом чувствовать себя не на кооперативных дачах СССР, а в поселке бизнес класса. Например, я бы добавил бетонные столбики между пролетами забора, и, может быть, встроил освещение поселка в эти столбы (как вариант). Если Вектор скажет, что на новый проект денег нет, то за столбики своего периметра я готов доплатить. Честно говоря, в Зорино мне забор не нравится, несмотря на его концептуальность. Что думаете?

[Юрай]

Мы все проект внутрипоселкового забора видели только на картинках, надо смотреть в натуре, что он из себя представляет и сколько стоит за метр погонный. То, что он трëхцветный, вначале будет смотреться весело, а через зиму?
/download/file.php?id=359&filename=%D0%A2%D0%B8%D1%85%D0%B0%D1%8F+%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%8C_%D1%81%D0%B5%D0%BA%D1%86%D0%B8%D1%8F_%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D1%82%D0%B0+%281%29.JPG&mode=view
А через две зимы- кто его будет аккуратно выкрашивать в три цвета? Или уже будет однотонного серо-буро-малинового цвета?
Посмотрел какой забор будет в Берег Хонка http://www.bereghonka.ru/galereya - тоже не ахти, но может быть это не окончательный их вариант? Фотки № 3 и 4.
У нас в поселке есть профессиональный дизайнер, с образованием, может его привлечь к проекту?

[Shustriy_Venik]

Yurykov, мы кстати за свой забор боролись. Сначала долго выпытывали у ВИ проект забора, а когда наконец его получили (и он оказался совсем не такой, как в Лесной пристани, а нам при покупке обещали именно такой), хотели изменить на худой конец хотя бы цвет, чтобы не связываться с изменением бюджета. Но ВИ сказал, что уже поздно, подрядчик закупил материалы и краску. В общем, нас круто прокатили! Мне кажется, из всех поселков самый отвратительный забор именно в Зорино Рейки тонюсенькие, уже все кривые, краска местами потрескалась, столбы стоят так, что если облокотиться на них, можно упасть вместе с забором. А после зимы их ещё выпрет из земли. ВИ так сэкономил на заборах, что лучше бы вообще их не делал! Я теперь не знаю, чем закрыть полуметровые дыры под этим забором.
Так что боритесь и вы, может что и получится, хотя сомневаюсь я... Вектор опять отмажется тем, что проект утвержден, договор подписан, все закуплено...

[Yurykov]

Юрий, посмотрел у Honka. У них вариант а-ля плетень. Они такие в Финляндии в лесных поселках используют и у них заборы перекликаются с типовой застройкой террас. Про рейки нашего забора я не особо беспокоюсь, равно как и про цвета. Вот про форму забора - да. Когда идет сплошной штакетник, без столбов, да еще и без фундамента - смотрится ужасно. В крайнем случае, если не удастся победить Вектор (хотя я думаю можно договориться, что желающие доделки оплачивают сами), то сами соберемся, наймем подрядчика и он нам все железные столбы обольет бетоном, пооддирав часть штакетника. Нужно, чтобы большинство согласилось. Я думаю собственники в Зорино тоже могут так сделать. Здесь вопрос коллективного согласования единообразного дизайна.

[OLGA19]

Shol,
Я не совсем корректно написала) наоборот, имела в виду, что чем больше людей присоединяется к беседе, тем лучше!)

[Shol]

OLGA19, Нормально все.

[Алексей - 45]

Рад, что буря утихла - тема более-менее в конструктивное русло вошла. А то нападки на моего Работодателя (позвольте уж теперь мне так Вектор называть с подачи нашего нового соседа с аналитическим складом ума) и жалобы на упущенную выгоду и сиротскую долю внуков, кроме вопроса "Вы хотите об этом поговорить ?", другой реакции уже и не вызывают.

Мое мнение по поводу забора - здесь, как и при выборе проекта дома, на вкус и цвет товарищей нет. Конечно же Работодатель выберет самый бюджетный вариант забора, конечно же этот забор "прикажет долго жить" через 3-5 лет. И тогда каждый сделает свой забор на свой вкус. Я не считаю, что единый внутренний забор является большим преимуществом - куда живее смотрятся индивидуальные проекты, позволяющие проявить фантазию. Может только стандарт высоты и цвета задать. И не скучно будет прогуляться по вечерам по участкам. Отсюда вывод - совершенно все равно, какой забор Работодатель сейчас поставит.

Для тех, кто решит опять возразить, что мы за все заплатили, см. вопрос про "поговорить" выше + пояснение, что заплатили мы как раз за тот позорный забор, который Работодатель нам поставит ... А за хороший забор придется доплачивать, и это пусть каждый решает сам - может кому-то и забор от Работодателя подойдет.

[ekaterina]

Уважаемые соседи, добрый вечер,

Прошу прощения за задержку. к сожалению, совершенно не было времени сесть и сосредоточиться для написания письма. Я подготовила драфт письма-обращения к Правлени Кооператива. Собственно, содержание письма в прокуратуру будет несущественно отличаться по существу от этого. единственное, может быть не будет части с описанием использованной нормативки. но будет более конкретно описаны несоответствия Устава Закону (по пунктам). я еще плохо проработала арбитражную практику. Завтра свежим взглядом посмотрю это письмо и подредактирую, и кину письмо для прокуратуры.
я не знаю как выложить вордовское письмо. попробую отправить Юраю в ЛС.

Добавлено спустя 15 минут 37 секунд:
Отправила файл через мейл.ру. Надеюсь, у него есть ресурс выложить его в общий доступ. сам текст письма на 4-х страницах, поэтому текстом сюда выкладывать совсем не читабельно.
В связи с тем, что я веду борьбу по двум фронтам одновременно и мне катастрофически не хватает времени, просьба, уважаемые соседи, если еще найдутся те, кто захочет присоединиться к этому письму, прочитайте и накидайте ваши идеи по корректировке и дополнениям. если есть рекомендации по формату представления инфы, тоже велкам. если после обсуждения в ветке выше посчитаете это совсем ненужным, тоже дайте знать, чтобы я могла действовать индивидуально, не дожидаясь вас.
Спасибо,

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:
Ольга, а Вам удалось пообщаться по поводу перспектив работы с практикующим юристом?

[Юрай]

Письмо получил. Выложил в закрытую часть.
Читайте, добавляйте свои мысли, двигайте " недвижимое" имущество.
Документ можно скопировать, вставить в свой рабочий word, и распечатать для работы в бумажном варианте.

[ekaterina]

Юрий, а как его сделать доступным для чтения? вы в ворде не можете выложить?

[Ulibka]

Соседи, поделитесь, пож-та, выдержками из вашего письма касательно несоответствия Устава закону. У нас же уставы у всех одинаковые. Спасибо. Соседи из Шелестово.

[AntonS]

Юрий,
А что за закрытая часть, как туда попасть?

[Юрай]

За восемь месяцев пребывания на форуме сегодня второе сообщение? И это при ежедневном посещении форума.
От кого таимся? Прошу быть всех активнее, читателем быть это очень просто.

Включил в закрытую группу, надеемся чаще слышать Ваш голос, Антон.

[ekaterina]

Ulibka, самое проблемное в нашем Уставе - это порядок внесения изменений в Устав и избрание членов правления кооператива. в текущей редакции Устава (п.8.3.) указано, что по этим вопросам решения принимаются большинством в 100% голосов присутствующих.
согласно закону 66-ФЗ 1005 большинства ни под одногму пункту не требуется:
Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.
Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

[Юрай]

Простое большинство- это 50% плюс один голос присутствующих на собрании членов ДПК.
Квалифицированное большинство ( для изменений в Устав и др.важных решений) это уже 75%.
Так что на собрания ходить надо обязательно, в крайнем случае, выдавать доверенность своему хорошему соседу, для голосования. А то ОНИ приняли в практику такое решение- нет кворума на собрании, это ИМ еще лучше- - потом с недостающих дособирают доверенности и "пропихивают" свои нужные им решения. По бумагам все получается законно.

[Shustriy_Venik]

ekaterina, наш ревизор долго пытался заставить Вектор внести изменения в Устав как раз по тем пунктам, о которых вы говорите. В итоге Вектор сдался и прислал для заочного голосования опросник - было это в конце ноября-начале декабря. Нужно было заполнить бумажки и отвезти в офис Вектора на Парке культуры или передать уполномоченному на об'екте (кто таков?). Сделать это нужно было до конца декабря. И вы думаете, много народу доехали до офиса в центре или до офиса в Истринский долине?? Один человек у нас отписался, что отдал бумаги
Я это к чему говорю? Вы фактически идете по тропинке, протоптанной нашим ревизором, и вполне возможно, что Вектор уже не будет возражать против этих изменений, надо только умудриться собрать голоса ЗА. Но, как верно заметил Юрай, важно в конечном счёте то, сколько человек придет на собрание вообще. Практика показывает, что заинтересованных не так и много.
Вот как бы заставить Вектор пошустрее вести работы - это главный вопрос.

[Alekseii]

Shustriy_Venik, Юрай
Полностью с Вами согласен.
Ещё добавлю ситуацию по поселку Шелестово, насчёт изменения Устава.
На проведенном годовом собрании в 2014 году, Вектор как раз и внёс на голосование изменение Устава нашего посёлка по указанным пунктам.
Но у нас явка была маленькая из-за пассивности людей, поэтому изменения в Уставе не были приняты.
Самое главное активность жителей поселков, без неё мы не сдвинимся с мёртвой точки.

[alg1973]

Текст для привлечения внимания: проект обращения Юрай разместил вот здесь в закрытой ветке: http://forum.istra-valley.ru/viewtopic.php?f=71&t=242&p=19692#p19665

[AndreyN87]

Ну вот скажите на милость, любители "закрытых веток" как бы опытные форумчане из других поселков смогли бы дать вам совет по вопросам, обсуждаемым в закрытых ветках?
Закрытые ветки хороши для уже голосований и персональной информации, а большинство вопросов разумнее сначала прорабатывать в открытом сегменте. Имхо.

[Юрай]

" Сырой" документ, на след неделе он увидит свет.

[OLGA19]

ekaterina,
Пока не могу сориентировать-к сожалению. Я хочу дождаться конкретной информации "сумма-услуга", но пока ее нет, а не хочется, чтобы сюрпризы потом были

Текст письма бегло прочитала, завтра распечатаю и попробую вникнуть
Большое спасибо за такой Труд!!