#96 crossman » 20 августа 2014, 14:50
Здравствуйте! Я прочитал всю тему и честно говоря меня сильно удивляет, что при выборе поселков абсолютно никто не говорит о Лесной Пристане-2. Мы с женой объехали почти все поселки Истринской долины, в каждом есть свои плюсы и минусы. У нас уже двое детей, сейчас ждем третьего. Хотелось найти тихое, спокойное и безопасное место для возможности круглогодичного проживания, со всеми удобствами. Чтобы было поближе к городу, с хорошей экологией, рядом с речкой или водохранилищем, но при этом не "на самой воде", поскольку были в гостях у друзей - у них дом в первой линии от воды, от комаров и мошек спасения нет. В конечном итоге остановились на Лесной Пристане 2 и вот почему:
1. Поселок был выведен в продажу одним из первых и должен был стать для Вектора "визитной карточкой"... и стал - худо, бедно все доделали, все коммуникации подвели и ввели в эксплуатацию. Газ подключен и уже используется жителями, а также вода, свет и канализация. В поселке живут люди. В данном случае ВСЕ ВОПРОСЫ по поводу "когда закончат строительство коммуникаций" вообще не имеют места быть!
2.Совершенно уникальное расположение поселка: самый ближний к Москве, расположен между двумя протоками реки Истра. Нас водили по окрестностям: вышел из поселка и через 200 метров мы уже были у реки, причем у широкого разлива, но при этом там нет толпы загорающих. Также, когда мы выбирали, хозяин нас провел по очень интересному маршруту. Оказывается вдоль реки проходит малоизвестная дорога, въезд на которую с основной магистрали перекрыли и попасть туда могут только "знающие", в основном жители Пристани и местные. Так вот, по этой дороги, а затем по лесной тропе (приблизительно 1 км), мы попали на берег Истринского водохранилища. Причем это закрытый от всех берег, со стороны деревни "Новораково". Попасть туда официально могут только жители деревни, поскольку проход и проезд на территорию лежит через дамбу Гидроузла и строго охраняется вооруженными полицейскими. Там нам очень понравилось - весь берег ухожен, чистый, народа на песочных пляжах почти нет, в общем песня. Теперь думаем, после строительства туда будем на велосипедах и квадроциклах с детьми ездить купаться и рыбачить.
3. Поселок практически полностью построился и мы будем, наверное одни из последних, кто будет шуметь при застройки. Как следствие "инкубационный" период в 4-5 лет, на момент всеобщего строительства нам не грозит и можно сказать, что мы его пропустили мимо себя. Сам поселок выглядит намного интересней и респектабельней, чем хотя бы "Шелестово" или другие. Все дома, которые построились приблизительно в одной ценовой группе. Ущербных дачных домиков там нет. Все коммуникации подведены и сданы (свет, магистральный газ, вода и канализация).
4. Единственный момент, только то, что предложений по свободным участкам осталось очень мало, а хороших вообще 2-3. Продажа там, вся вторичная, от собственников, поэтому Вектору рекламировать этот поселок не интересно. Вопрос цены, даже на вторичном рынке полностью сопоставим с ценой на участки в Шелестово, Ушаково и других поселках Истринской долины, от 3.5 до 5.5 мнл.
В основном все предложения это дешевые участки вдоль дороги, честно говоря достаточно шумные, но мы нашли несколько в "элитной части", у леса. На одном из них в конечном итоге и остановились. Рассматривали несколько вариантов 77,74, 80. Все в самой дальней части поселка, плотно закрываются уже застроенными домами от дорожного шума и пыли. 74 и 80 расположены на границе поселка и выходят на поле и лес, они побольше и подороже. 77 угловой, интересен тем, что выходит внутрь поселка и с него открывается вид на храм. Приезжайте, посмотрите сами, поселок супер - будем рады хорошим соседям.
Хочу подытожить, на мой взгляд, в Лесной Пристане 2 сейчас еще можно выбрать хороший участок за те же деньги, что и в других поселках Вектора. Но принимая во внимание, что поселок полностью готов к проживанию, находится ближе остальных к магистралям и очень удачно расположен, это лучшее предложение в Истринской долины. Составить конкуренцию может разве что "первая" Пристань, но там участков еще меньше и они на порядок дороже.