Экопарк Ушаково, фотографии строительства.

[John]

Немного фоток нашего поселка

[Сергей235]

Продолжаем «включать» газ.
Было раньше такое развлечение для детей – катание на пони по кругу. В данной развлекухе, мы как раз и выступаем в роли пони. Дело в том, что подрядчиком ВИ по газовым сетям является компания УИР 701, расположенная в Одинцово и работающая в том же районе, соответственно «дружащая» с Одинцовским филиалом Мособлгаза, странно, но видимо есть разница. Проект делал ещё один какой-то подрядчик, а вот открытием лицевого счета, заключением множества различных договоров и актов занимается Красногорский филиал и Истринский РЭС. Отсутствие чётко прописанного алгоритма действий и генерации документов между всеми этими организациями, включая наш ДПК, электриков, пожарников, астрологов и астронавтов в условиях первичного подключения, т.е.
по белому листу, непаханому и на ледоколе…
Это ребята, много месячный, многолетний катарсис!!!
И это объясняет почему все имеющие отношения к газовым службам мне напоминают работников онкоцентров, (береги нас всех Господи), торопиться не надо(!), флегматичность полная, не кто не куда не торопиться, жизнь прекрасна, дорожите сегодняшним мгновением, не тратьте его на суету, не стоит торопить события, делаем же на века и т.д.
И вот, носишься ты в рабочее время по деревням и сёлам, туда, сюда и опять туда, по совершенно пустым при пустым дорогам с толстой пачкой документов, и вот, вот виден свет в конце туннеля, ииииии, надо же, оказывается нужна ещё одна бумажка…
Напомню, система труб и оборудования в посёлок, в посёлке и в дом давно выполнена, для пуска газа необходимо сгенерировать только бумажки…

А теперь новости. Сегодня, 15.12.2017 службы УИР 701 произвели опрессовку ВДГО (внутридомового газового оборудования) (на фото) и системы газопровода от ДРП до ВДГО. Следующим этапом видимо будет сдача и подписания Акта службе РЭС, потом Акт об определении границ раздела собственности на газораспределительные сети, и так далее…
Очень хочется встретить Новый Год в теплом доме, ну хотя бы 2019 :)

[Юрич]

Сергей, скажите, а сколько выходит по деньгам весь этот «геморрой» с подключением…? - общую цифру ( если по понятным причинам нет желания называть сколько переплачивали - хотя может и не пришлось, судя по тому сколько бьетесь...) - в любом случае интересно узнать цену вопроса. Также подскажите пожалуйста мощность котла.

[Jakata]

Присоединяюсь к просьбе - очень интересна цена в результате всех накруток и прочих неучтенных расходов.

[Сергей235]

Сергей, скажите, а сколько выходит по деньгам весь этот «геморрой»

Сложно однозначно ответить на ваш вопрос. Изначально мы заключили договор с Вектором на подключение газа под ключ, было это четыре года назад, цена вопроса 320 т где то, 50% этой суммы было уплачено нами сразу, а далее…. Полтора года( более полугода ушло на ожидания пока всему посёлку присвоят почтовый адрес) мы бегали оформляли все необходимые документы на дом и участок, пошлины и сожжённый бензин считать? Котёл vaillant на 36 квт купленный за 95 т два года назад, считать? 9 т за аты на заземление считать? Расходы на закупку и установку вытяжной вентиляции из котельной, которую милые архитекторы не заложили в проект моего дома и без которой пожарник отказал сразу в подписании акта на дымоходы, считать? 8 т за сами акты на дымоходы, считать? Расходы на два контура заземления, один для дома, второй ещё и с молниеотводом поскольку милые газовщики установили ДРП не на дом, а в противоположном углу участка считать?
При этом основные траты у нас ещё впереди, это оплата по всем договорам на пуско-монтажные работы, ввод в эксплуатацию и годовое техническое обслуживание ВДГО, котла, сигнализатора, счётчика, ДРП.

[Nata1979]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, а что значит "Расходы на закупку и установку вытяжной вентиляции из котельной, которую милые архитекторы не заложили в проект моего дома и без которой пожарник отказал сразу в подписании акта на дымоходы, считать? "
Вы покупали двигатель или что ? Я не совсем поняла..

[Сергей235]

Подскажите пожалуйста, а что значит "Расходы на закупку и установку вытяжной вентиляции из котельной

Так и понимать, по нормативам в котельной где установлен котел должен быть приток свежего воздуха, например в виде решётки во входной двери или отверстия в стене и в обязательном порядке вытяжная вентиляция. Поскольку архитекторы не заложили в проект моего дома шахту вентиляции из котельной, пришлось покупать сэндвич систему вентиляционных труб и устанавливать по наружной стене у котельной, что не красит дом.
Для информации, по нормативам, горизонтальные части вентиляционных труб в новых домах не должны превышать 3-3,5 метров, поэтому лучше планировать и размещать шахты непосредственно у места установки котла и плиты.

[Наталья]

Сергей, а есть ли какие-то базовые нормативы относительно того, как должна проходить газовая труба на пути в дом? На какой глубине, на каком расстоянии от кабелей электропроводки, от труб водопровода и канализации, может ли с ними под землей пересекаться и т.п.? На каком расстоянии от фундамента? Какие-то базовые вещи.
Вы наверняка знаете, теперь Вы в этом большой дока. А нам всем было бы полезно узнать.

[Сергей235]

Сергей, а есть ли какие-то базовые нормативы относительно того, как должна проходить газовая труба на пути в дом?

Совсем я не дока в этих нормативах, ещё даже один дом не подключчил :(, прокладка газовой трубы по участку делается согласно проекту, у нас по крайней мера так было, а вот при проектировании видимо и учитываются все особенности. У нас трубу клали на глубину один метр, сказали что с другими коммуникациями они должны пересекаться перпендикулярно ...

[Сергей235]

Вот и добрался до нашего дома Мособлгаз 22.12.17, правда пока в виде инспектора на приёмку ВДГО, получили предписание на исправление недостатков:
1. установить на дом номер участка (самое простое)
2. установить освещение в котельной (тоже не сложно)
3. установить еще один выход вентиляции из шахты, так как существующие не соответствуют проекту по газофикации ( который с нами не согласовывался) по длине и диаметру. Не первые два пункта конечно, но сделаем…
4. Самое весёлое, увеличить площадь остекления котельной, по нормативам оказывается площадь стекла не должна быть меньше 0,8 м. кв. ! именно стекла! Проём окна у нас более 1 м. кв., а во стекло в итоге получилось чуть более 0,5 м. кв. … увеличивать окно? Внутренняя отделка сделана, делать ещё одно?, устанавливать новую дверь с окном на 0,3 м. кв.? ВОПРОС?
Задачка под Новый Год!!!

После исправления замечаний, Акт должен быть подписан.
Между собой они говорили, что в данном случае практически без замечаний, легчайший случай, вот так…

[Shustriy_Venik]

Сергей, можно спрошу в этой теме, т.к. меня вопрос по котельной давно мучает.
1. Дверь со стеклопакетом - это вариант или нет? Я себе сделала такую дверь и маленькое окошко, в сумме 0,8 кв м есть, но устроит ли это газовиков? И про конструкцию своего окна расскажите пжл: стеклопакет ли, куда открывается? А то тоже много противоречивой инфы на этот счет.
2. Есть ли у вас решетка (приточная вентиляция) в двери? У меня котельная выходит на улицу, и я не представляю как делать эту решетку - улицу что ли отапливать?

[Наталья]

Сергей, и вдогонку еще вопрос от меня:
как должна открываться дверь из котельной в дом - ИЗ котельной, В котельную или это никак не предписывается?

[Сергей235]

Сергей, можно спрошу в этой теме, т.к. меня вопрос по котельной давно мучает.
1. Дверь со стеклопакетом - это вариант или нет? Я себе сделала такую дверь и маленькое окошко, в сумме 0,8 кв м есть, но устроит ли это газовиков? И про конструкцию своего окна расскажите пжл: стеклопакет ли, куда открывается? А то тоже много противоречивой инфы на этот счет.
2. Есть ли у вас решетка (приточная вентиляция) в двери? У меня котельная выходит на улицу, и я не представляю как делать эту решетку - улицу что ли отапливать?

Ох, знать бы всё, да на перед…
Как оно всё должен быть, не знаю, в инете тоже копал зачастую противоположную информацию, а вот за себя скажу, окно у меня обычное, старорусское ☺, то биш стеклопакет, открывается внутрь, на сей факт внимание не обратили, не буду гадать правильно аль нет.
На счёт решетки писал уже, её нет, что есть, так это отверстие в стене сквозное D 120.
Дверь входная с улицы, открывается наружу.

[Asahi]

Сергей, добрый день,
а не подскажете - как выглядит процедура присвоения почтового адреса? нужен именно для дома?
и право собственности на дом вы регистрировали? Спасибо!

[Сергей235]

как выглядит процедура присвоения почтового адреса?

подаются документы в МФЦ г. Истры, там вас проконсультируют лучше

[Asahi]

про адрес: подали заявление электронно, через госуслуги Московской области, после заполнения заявление нужно было распечатать, подписать, отсканировать и приложить, вместе с паспортом, кадастровыми паспортами на участок и на дом и выписками из ЕГРН. запрос подали 28.12, в личном кабинете пишут, что на следующий день направили межведомственные запросы, "результат оказания госуслуги должен быть предоставлен до 21.01"

[Sergey_20]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в 2018 году будет собрание?
Мне в декабре 2017 года пришло вот такое письмо:
"Сообщаю что по информации от коменданта поселка общее собрание членов ДПК готовится на 31.01.2017г. время ми место будет уточнено дополнительно. С уважением Черкасов Александр уч 51"

Кто что знает более подробно?

[СергейП]

Sergey_20, Вектор готовит собрание на последний день января. Официальное уведомление еще не разослано. Есть предварительная повестка. Сегодня ревизионная комиссия (она же инициативная группа) встречается с Вектором с целью уточнения формулировок вопросов и решений по повестке собрания.

[sveti]

СергейП, я думаю, что зата так или иначе сместится, т.к.официальные уведомления должны быть разосланы не поезднее, чем за 30 дней до собрания.

[Sergey_20]

Сегодня ревизионная комиссия (она же инициативная группа) встречается с Вектором с целью уточнения формулировок вопросов и решений по повестке собрания.

Спасибо за информацию.

Очень прошу добавить в повестку дня вопросы
о включении водоснабжения,
об утверждении план-графика строительства поселка,
о запрете продления сроков строительства и оплаты обязательств по договорам свыше (как пример 100 т.р.) суммы без согласования с ревизионной комиссией (нужно повышать Ваш статус и внешний контроль),
о переизбрании членов правления.

[СергейП]

Sergey_20, см закрытую ветку. практически все так и было, как Вы предлагаете. Единственное, формально члены ревизионной комиссии не могут быть членами правления (странно самим себя проверять), но есть решение.
По водопроводу. На текущий момент статус такой:

• сети готовы
• насосная станция установлена
• лицензия на недра получена
• пробные пуски проведены осенью 2017
• при наличии с смете на 2018 год на эксплуатацию затрат на содержание сети и насосной станции, Вектор готов с мая пускать воду в трубы. В предложении Вектора это сейчас что-то около 350 руб с участка в месяц за неограниченное количество воды и обеспечение работоспособности сети

Добавлено спустя 9 минут 39 секунд:
Да, важный момент.

Понятно, что собственники участков в массе не отличаются активной позицией. Не все даже готовы раз в несколько лет прийти на общее собрание и проголосовать за свои интересы. Не все понимают, зачем это надо, тк не понимают, что купили участок в ДПК, в котором должны действовать принципы самоуправления (66-ФЗ).

Поэтому перед собранием будем всех обзванивать и объяснять, что происходит. Тем, кто не может/не хочет самостоятельно приходить на собрание предлагаем писать доверенность на имя одного из членов Ревизионной комиссии на право голосования определенным образом на конкретном собрании.

Проблема в том, что в ревизионной комиссии 4 члена на 260 (грубо) собственников, т.е. на каждого по 65 контактов для обзвона (до каждого дозвонись, поговори, и т.д.). Это при том, что мы так же как и все остальные работаем и имеем семьи.

Поэтому будем рады помощи добровольцев на обзвоне. Добровольцы - кидайте контакты в личку.

[Екатерина]

Уважаемые собственники уч-ков ДПК "Экопарк Ушаково", в очередной раз обращаю Ваше внимание на то обстоятельство, что в поселке не функционирует канализация!!! При массовом подключении водопровода, сливать воду будет НЕКУДА!!! Следовательно, все будут сливать ее на асфальт (ливневок то НЕТ!!!). Участки у воды, просто смоет!!!
И еще, думаю что участки с скважиной, не захотят подключаться к водопроводу ( нет смысла).

[СергейП]

Екатерина, со сливом вопрос, возможно, пока не для всех актуальный. Многие еще не начали строиться, и для них посторонний водопровод - это обеспечение жизнедеятельности строителей и тупо строительный материал. Я у себя колодец выкопал в 13 году для того, чтобы иметь постоянный источник воды не для себя, а для того, чтобы строителям было чем замешивать кладочную смесь. Для кого-то сейчас постоянное водоснабжение станет возможностью сэкономить 40-60 т.р. на колодец.

В любом случае, это вопрос, который решится большинством голосующих на общем собрании собственников.

[Sergey_20]

в очередной раз обращаю Ваше внимание на то обстоятельство, что в поселке не функционирует канализация!!!

Давно люди изобрели СБО (станции био очистки) со сбросом на рельеф. У станций есть заключение гос.органов для работы. Так что канализации нет но варианты есть. Главное НЕ СЕПТИК и НЕ выгребная яма. Нужен водопровод для нормальной жизни.

Добавлено спустя 21 секунду:

кидайте контакты в личку.

Отправил.

Добавлено спустя 59 минут 30 секунд:

В предложении Вектора это сейчас что-то около 350 руб с участка в месяц за неограниченное количество воды и обеспечение работоспособности сети

Думаю это не очень правильно и справедливо, т.к. сейчас не все подключены и пользуются. Предлагаю рассмотреть вопрос о стоимости 1 куб.м. воды в которого входит и обслуживание и вода. Кто пользуется тот и платит. Думаю правильно на собрание (в повестку) вынести стоимость на утверждение 1 куб. м. и смету ее подтверждающую.

[Юрай]

Тогда надо ставить водосчётчики.
Кто пользуется, тот и платит, по аналогии с электричеством.