Посёлок Никитское

[olga]

веревкой обмотали! я хочу сказать никакие веревки и ленты им не помеха.там было место где ездить..напротив 2участка - не куплено. ну а выравнивали для фундамента.чтобы потом не оказалось, что дом будет в низине находится

[kasatkinpavel]

Понятно, ну может надо было как-то с руководством этот вопрос обсудить... Лдано, я думаю они смогут еще раз бульдозером там проехаться, когда будут под дорогу основание ровнять =)

[Артем]

Добрый вечер!

Купил участок 385. Так, как в этой части поселка уже 99% все продано и люди быстрее будут строится.
Хотел спросить у вас товарищи несколько вопросов.

СТРОИТЕЛЬСТВО
1. Кто будет строить дома от 150 кв м и больше?
2. По каким технологиям будут строится дома, каркас, кирпич, брус итд?
3. Кому не нравится предложенный забор? Кто будет ограждать свой участок тем забором который ему нравится?
4. Кто планирует строится в 2013 году? Кто в 2014? Кто купил землю для перепрожажи?
5. Кто планирует круглогодичное проживание, а кто сезонное?

ЕЖЕМЕСЯЧНАЯ ОПЛАТА
1. Каким образом будет формироваться оплата за воду? По счетчикам? Или как?
2. Каким образом будет формироваться ежемесячная оплата за охрану, вывоз мусора, итд ? И сколько она может быть?

С уважением!

[Юрай]

Все глобальные вопросы уточняются у менеджера перед покупкой, или же потом на общем собрании.

[Артем]

Все глобальные вопросы уточняются у менеджера перед покупкой, или же потом на общем собрании.

Скажем так, вопросы о СТРОИТЕЛЬСТВЕ менеджер сказать не сможет, так как это выбор каждого отдельного владельца участка. Менеджер может только ответить о ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ОПЛАТЕ и то не на 100%.

[olga]

Насколько я знаю оплата за охрану ежемесячно 1000 р. можно комендатнту или в банк по реквизитам

Добавлено спустя 2 минуты 52 секунды:
ну а насчет забора и цвета крыш домов еще не известно. по фасаду участка будет одинаковый забор, а какой вот - вопрос)))до строительства Вам необходимо еще нарисовать план размещения сооружений на своем участке и согласовать с соседями, комендантом и председателем

Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд:
мы планируем в 2013 году строиться для ПМЖ дом из блоков собираемся возводить

[Артем]

Был в офисе 20 ноября, мне менеджер показал приблезительно какой забор будет типо такого: http://www.zaboroff.ru/gallery/wood/ (первое фото забора)
Ну как-то совсем не серьезно; она сказала, что свой забор поставить можно, но только со стороны своего участка, ну или лет через 5 когда уже все построятся. Типо, чтобы все в одном стиле. За таким забором не чувствуешь себя в безопасности, хотя...

Добавлено спустя 2 минуты 9 секунд:

мы планируем в 2013 году строиться для ПМЖ дом из блоков собираемся возводить

Планирую тоже ПМЖ, но дом либо из бруса либо каркасный, по этим технологиям строительство быстрее, по качеству не особо уступают каменным. Строительство наверное начало 2014, но может и раньше.

[Vad]

Купил участок 385.

Привет соседу с верхней поляны.

1. Кто будет строить дома от 150 кв м и больше?
2. По каким технологиям будут строится дома, каркас, кирпич, брус итд?
3. Кому не нравится предложенный забор? Кто будет ограждать свой участок тем забором который ему нравится?
4. Кто планирует строится в 2013 году? Кто в 2014? Кто купил землю для перепрожажи?
5. Кто планирует круглогодичное проживание, а кто сезонное?

Мы планируем строить из газобетонных блоков итонг, дом размером 180 квадратных метров.
Планируем начать строится в 2013 году.
Дом будем строить для постоянного проживания.

[Артем]

Привет сосед!!!

Про такую технологию как Итонг не слышал, посмотрел в инете, заинтересовался. Спасибо!

[olga]

дааа, забор конечно не очень))))я думала, что красивее придумают..может быть на собрании можно будет обсудить этот вопрос и решить всем вместе. Как кто-то на форуме писал - наш поселок можно сделать не хуже бизнес класса

а отапливать дом чем собираетесь?

Добавлено спустя 4 минуты 40 секунд:
Vad, а Вы блоки итонг по какой цене будете заказывать?

[Артем]

Посмотрел технологию на итонг тут: http://victorprofessor.livejournal.com/221692.html

Теперь от других технологий отказался, буду делать на итонге!

[Vad]

а отапливать дом чем собираетесь?

Однозначно лучше, удобнее и дешевле - магистральный газ.
Если получится собраться и всем вместе заказать (хотя мне что-то не очень верится в это) подводку газа - будет замечательно.
Если нет - мой выбор для отопления (после некоторого изучения вопроса) - пеллетный котел.

Vad, а Вы блоки итонг по какой цене будете заказывать?

Не знаю, я буду скорее всего строительную компанию нанимать, которая на сайте итонга как его партнер указана.
Вот эту http://www.stonedom.ru/

[Андрей Hugo]

Всем привет!
А кто-нибудь был в прошедшие недели в "Никитском"? Движуха есть? Или уже тишина?

[olga]

в воскресенье была тишина хотя уже трубу водопровода на наш участок вывели. может они в будни работают?

[Tarasoff]

Коллеги и соседи по Никитскому! тут товарищи в соседней ветке угнетаются паникой на тему "попадалова" с "Вектором"...что думаете, в свете происходящего??? Или это меня параноя разъедает, несмотря на знание о том, что у нас-то всё проще, ибо - газа нет, дороги и те без асфальта и т.д и все должно быть более-менее в сроки???....

[Председатель]

Судя по тому как "интенсивно" велись работы, в сроки Вектор не уложится. Хотя нам от них нужно-то забор и электричество.

[kasatkinpavel]

Судя по тому как "интенсивно" велись работы, в сроки Вектор не уложится.

Да ладно вам, у нас как раз работы велись полным ходом, относительно других поселков.
Водопровод, насколько я понимаю, успели закончить (ни в одном поселке так усиленно не копали прошедшим летом). КПП поставили. Забор, как я понимаю, тоже почти закончили (осталось со стороны леса установить, хотя может они уже и там все сделали, не знаю).

Так что реально нам от них нужно электричество и щебенка на дороге, что бы можно было нормально проехать.
По поводу воды - там же такие смешные нормы прописаны, что я думаю все равно народ будет делать свои скважины или колодцы.

Реально самый интересный вопрос для нас - это электричество. Посмотрим как в следующем году будут решать этот вопрос.

[Председатель]

Менеджеры честно говорили, что щебенки еще года два-три не будет, т.к. будет массовое строительство и будет много большегрузов. И они правы.

[Юрай]

А что, мы должны на танках ездить к своему участку?
Дорога должна быть с твёрдым покрытием или же дорожные плиты.
Читайте договор о вступлении в ДПК, там должно быть написано- когда и что будет передано на баланс ДПК.
то есть- забор, водопровод, электричество и внутрипоселковые дороги (это для Никитского).

[Андрей Hugo]

А что, мы должны на танках ездить к своему участку?
Дорога должна быть с твёрдым покрытием или же дорожные плиты.

Полностью согласен. Инфраструктура должна быть сдана вся, а не через 2-3 года это или то. Какие знаю примеры новых поселков, везде с горем пополам, но делали сразу и ничего страшного не произошло, все строятся - дороги живы-здоровы, другой вопрос как сделать - технологически, практически и пр. А если налепить так-сяк, чтобы для галочки, то да.

[ParaTR]

Я тоже не очень понимаю чего там можно бояться, если дорога хорошая и сделана по нормам, фура или бетономешалка ничего с ней не сделают. Главное гусеничные трактора, типа ДТ-75, по асфальту не катать

[Председатель]

Главное гусеничные трактора, типа ДТ-75, по асфальту не катать

А кто Вам в Никитском асфальт обещал?

ничего страшного не произошло, все строятся - дороги живы-здоровы, другой вопрос как сделать - технологически, практически и пр.

Как ни крути, от большегрузной техники на гравийной дороге ямы будут.

Если по дороге просто ехать, то вопросов нет. А вот когда вся эта техника начнет разворачиваться и крутить колесами на месте (а это неизбежно), тогда мы получим такие колдобины, что наш поселок превратится в клуб любителей УАЗ Патриот! И ремонтировать в дальнейшем дорогу придется за наш счет. Вы этого хотите? Еще придется очень потрудиться чтоб деньги со всех собрать, а это растянется очень на долго! И вот тогда то нам точно на танках нужно будет пробираться к своим участкам!
П.С. Про плиты вроде что-то говорилось.

[olga]

про воду- рядом с участками уже выкопали колодцы и от них выводят на каждый участок трубы. про столбы недавно спросила у менеджера- когда и чего, будут ли переносить столбы за забор фасадный - сказала, что не могут они пока ничего сказать.Думаю, если в след году будет много народу строиться, то электричество выбьем
насчет попадалово - думаю, что у нас такого не будет,у нас же эконом класс. да и техника работала, то у нас, то в шелестово, то еще куда-то ее направляли.поселков много, а техника одна.все продумали

[Tarasoff]

ну, будем надеяться! ) а вообще, есть замысел, скататься в Никитское через недельку. дабы просто оценить зимние виды)))понятно, что работ там никаких ожидать смысла нет, но, хотя бы оценить обстановку и красОты ))))

[Артем]

Добрый вечер!

Вот для личного любопытства, наложил карту с яндекса и генплан поселка, получилось так :)

Ген план http://file.qip.ru/photo/-5C_I6YL/nikitskoe.html

Карта+генплан GOOGLE http://file.qip.ru/photo/fullsize/IBW0etqU/google.html

Карта+генплан YANDEX http://file.qip.ru/photo/fullsize/euY9JJc2/yandex.html

Сначала смотрим карту+генплан , потом смотрим номер участка в лучшем качестве.

Сверху можно глянуть тут http://lookon.ru/estate-tour/2741-Nikitskoe-Virtualynyy_tur__aerosaemka_iyuly_2012/

Кое-что повторялось, просто собрал в кучу, теперь картинка более ясная.