Лисички — отчёт, фотографии с площадки

[Jackson]

В Кашире видел колодец 33 кольца

[Лис]

ИгорьK, муравейник кипятком заливали, ведрами лили...электричества только вот нет :(

[AndreyN87]

Jackson, на самом деле это был ход в Мексику....

Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
Лис, ну так как кипяток получить в Лисичках без воды и электричества? На костре?

[Николай]

AndreyN87,
у бабушки и дедушки была уличная буржуйка с баком на 50 литров.
Хочешь теплую воду - топишь и получаешь кипяток.

С муравейниками так и боролись. Готовили кипяток. Потом снимали грунт на штык лопату и проливали кипятком. Если посмотреть всякие картинки строения муравейника, то видно что яйца и "королева" живут в самом низу примерно в 50 см от поверхности земли.

Глубокие колодцы копать рисковано - тяжело дышать внизу.

[Лис]

Николай, кстати да, на костре поначалу грели, небольшие можно вывести

[Норман]

Думаю до колодцев дело все таки не дойдет.

Дойдет, дойдет...

[ИгорьK]

А почему колодцы? Почему не скважина до водоносного слоя?

[Stag]

Вроде как обсуждали же - колодец энергонезависим. Скважина требует насос, который требует электричества, которого пока нет.

[ИгорьK]

Stag, Стас, а в чем острая необходимость копать стопицот колец, вывозить тонны глины? :) Не проще и дешевле первое время привозить воду на машине? А электричество думаю к следующему году точно дадут. Это я так, мысли вслух :)

[Норман]

ИгорьK, вы можете привезти воды для попить, приготовить еду. Для технических нужд, полива, вы не навозитесь воды.

[ИгорьK]

Норман, у меня жена посадила пару грядок, я привожу с собой 2 бутылочки по 5 литров - поливаю :)
Я все это к чему - надо разумно подходить к таким вещам и задавать себе вопрос "а нужен ли мне на участке колодец прямо вот щас?". Чтобы не попасть в ловушку стереотипов. Например, у многих россиян идея фикс - построить себе большой загородный дом (сам переболел этой темой). Строят огромную домину, тратят на это кучу денег и времени, в итоге живут там вдвоем с женой, не заходя в половину комнат, т.к. дети разъехались и вообще "дача им не нужна была, сами свои огороды поливайте".

[Николай]

Если верить бурильщикам, но в деревне Родиново водоносный слой находится на глубине 185-189 метров. Стоимость бурения 2500 рублей за 1 м.
А еще нужно купить насос, способный поднять воду с такой глубины. А так же обустроить место рядом со скважиной, чтобы зимой не замерзала. В прошлом году это стоило порядка 450 тыс рублей.
Но главная засада - необходимо получить лицензия, на эту скважину. Главное требование к лицензии - в радиусе 25 метров от скважины разрещается выращивать только траву, т.е. никаких построек и деревьев.

[ИгорьK]

Николай, речь не про артезианскую воду. А про обычную скважину до водоносного слоя...

[Tatiana]

В никитском рекорд 24 кольца (из тех что мне известны), это на склоне. Есть поляна на верху холма (не более 15 колец) и локальные низины (8-12 колец).

У нас на верхней поляне колодец 21 кольцо...

[odd-man]

Egorov, а это про Вас писали?

Егоров, который достаточно плотно работал бы с Вектором, имел контакты и доступ к некоторым документам.

Расскажите, почему Вектором как вяло и плохо все делает?

Добавлено спустя 6 минут 38 секунд:

для хоз. нужд можно собирать дождевую воду, спустив водостоки с крыши в бочки.

Кстати, хороший вариант. На днях приобрел http://www.imperia-sadovoda.ru/catalog/khozyaystv ... _l_grin_belt/?sphrase_id=42716
посмотрю на старой даче сколько можно воды собрать

[ИгорьK]

odd-man,

На днях приобрел http://www.imperia-sadovoda.ru/catalog/khozyaystv ... _l_grin_belt/?sphrase_id=42716
посмотрю на старой даче сколько можно воды собрать

Интересная штука :)

[AndreyN87]

odd-man, фа тора два: первый (проявился сейчас): продажи участков не зависят от уровня сдачи поселка. Иными словами в период ограниченного потока заинтересованных покупателей усиленное строительство инфраструктуры не повлечёт адекватного увеличения их потока. Вот Вас же не остановила покупка участка в чистом поле + пакет сладких обещаний?

Во-вторых вопрос в Деньгах (Николай чуть выше доступно объяснил про то, что у Вектора сложная система инвестирования (принцип пирамиды) и взносы на инфраструктуру в конкретном посёлке служат для финансирования новых проектов, а уже их взносами затыкают особо горячие дыры" в посёлках требующих сдачи. Причём слово "требующих" надо читать не как "необходимость", а как "угроза со стороны собственников".
Делайте выводы сами. Пусть товарищи меня поправят.

[odd-man]

продажи участков не зависят от уровня сдачи поселка

Мне кажется, что все не так просто. Судя по динамике продаж в Лисичках - к концу лета купят 80-85%. Останется только неликвид. А вот в Леоново дела похуже. С прошлого лета там мало что купили. Тем не менее стройка там идет активнее. Столбы с электричеством вроде уже стоят по всему поселку.

На Лисички видимо Вектор подзабил - типа "и так купят".

Добавлено спустя 15 минут 18 секунд:
Вот график "застройки" Леоново

Строительство внутрипоселковых дорог (крошка): 01.06.2016 - 30.06.2016
Строительство сетей электроснабжения (2-е ТП и сети 10 кВ): 10.05.2016 - 31.07.2016
Строительство здания КПП: 01.07.2016 - 31.08.2016
Строительство внешнего ограждения поселка: 10.05.2016 - 30.10.2016

[AndreyN87]

odd-man, не стоит путать пик весенних(декабрь-апрель) продаж мечтателям этим летом начать осваивать участок с общегодовыми продажами. Отнимите от них инвестиционные участки (собственники и так готовы ждать три и более года, когда подоходный налог с разницы покупки-продажи не взимается). Просто посмотрите на скольких участках копаются в субботу-воскресение. Сразу процент потенциально активных собственников поймёте.

Впрочем я Вас не уговариваю. У меня есть трехлетний опыт наблюдений за купившими участки (начиная от тех, кто хотел поселиться в посёлках постоянно и заканчивая теми, кто оптимистично верил в планы Вектора и удачное стечение обстоятельств).

Итог? "Выжили" только те, кто рассчитывал на себя, поддерживал соседей, всегда имел запасной вариант как решать проблемы в недостроенном посёлке. Куда делись безосновательные оптимисты - не спрашивайте - не знаю. Для меня эти люди - загадка (как они вообще выживают в сегодняшней жизни), но, несомненно, каждый купивший участок имеет конституционное право на самопридуманные мечты. И оценку причин их несостоятельности в итоге.

[ИгорьK]

odd-man,

Вот график "застройки" Леоново

Строительство внутрипоселковых дорог (крошка): 01.06.2016 - 30.06.2016
Строительство сетей электроснабжения (2-е ТП и сети 10 кВ): 10.05.2016 - 31.07.2016
Строительство здания КПП: 01.07.2016 - 31.08.2016
Строительство внешнего ограждения поселка: 10.05.2016 - 30.10.2016

Надежда, наш компас земной

Леоново "поэлитнее" вроде, чем Лисички босяцкие. Газ, все пироги.

[Наташа]

Я вот тоже теряюсь в догадках : при всех прочих равных условиях какой смысл покупать участок в Лисичках, которые неочевидно будут когда-либо сданы, если есть еще первичные продажи в Никитском, почти "цивилизованном"? Или у нас одни "спекулянты" остались, вежливо именуемые Андреем "инвесторами"?

[ИгорьK]

Наташа, в Никитском похожие участки на момент покупки были значительно (в 1.5 раза) дороже.

[Наташа]

Тогда понятно, просто цена еще этой зимой на первичку в Никитском была даже чуть ниже, чем мы три года назад покупали. У нас выходило по приблизительно по 100 тр за сотку.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
А колодец мы тоже сначала не планировали, лишних 100 тысяч жалко было, однако, пришлось...

[ИгорьK]

Наташа, колодец не планировали - ждали водопровод?

[odd-man]

Когда я год назад покупал участок, в Никитском уже ничего хорошего не оставалось. Только низкие участки которые еще нужно было поднимать. А в Лисичках можно было купить самые "козырные". На момент покупки, работы в Лисичках велись активно, поэтому даже мыслей о том, что все бросят и забьют на поселок не было. Понятно, что практически не бывает строек которые хотя бы на год не задержали. Но меня напрягает отсутствие информации.

У нас на форуме есть новенькие (кто недавно покупал)? Чего вам наобещал Вектор?