Аналитика рынка недвижимости на конец текущего года (2015 - 2017)

[Николай]

Так "бабушкина" дача на лето стоит 25-30 тыс в месяц, если снимать на сезон.
Из доп затрат: спальные принадлежности.
А своя дача: нужно постоянно что-то делать и вкладывать.
Из-за высоких налогов и необходимости постоянно вкладывать, многие пытаются продать дачи, но т.к. покупателей очень мало, то начинают сдавать.

На циане нашел компанию DomCtroy, которая строит типовые маленькие дома на участках 3-4 сотки и сдает их в аренду по 11-20 тыс в месяц, но без мебели и бытовой техники и огорода нет. Но зато хороший бюджетный вариант.
При желании можно купить эти дома.
https://www.cian.ru/company/532456/

[Коланчик]

ход мыслей про "бабушкину" дачу правильный и тем кто уже "нюхнул" загородной жизни такой вариант покажется вполне разумным... действительно в своем доме жить это немалый труд (если прислуги нет) это понимание только с опытом приходит... и на определенном этапе можно придти к мысли что лучше снять дачу. Раз есть спрос, то есть и предложение такой услуги, интересно было узнать, что какие-то застройщики вовремя подсуетились и перепрофилировали бизнес, т.е. они всегда в плюсе сначала не без их помощи создалась ситуация с большим числом долгостройных поселков, потом они поймали эту волну и делают прибыль уже на тех кто разочаровался иметь свой дом и готов его снимать, ну что тут скажешь - БРАВО снимаю шляпу!

И все равно каждый год подрастают новобранцы жаждущие заиметь СВОЮ "усадьбу", тем более что у Пети и Люси есть, а я чем хуже?

для них тут-как тут в интернете каждый год всевозможные эксперты пишут аналитику рынков всевозможной недвижимости и обещают оформить все в один клик... тут я прям ржу , извините я вчера хлебницу кликов за пятьдесят, не меньше купила, но дача это же так просто... начитавшись аналитических "опусов" в интернете и возомнив себя сведущим человеком приходят такие "воробьишки" к риэлтору или застройщику, а им и буклеты красивые в нос ткнут и на место свозят покажут какие вокруг виды красивые и в некоторых местах кофейку с расслабляющими препаратами нальют (это из личного опыта у меня родственник себе квартирку в районе Красногорска покупал, так обратно за рулем в спутанном сознании ехал )... сложно сейчас риелторам, даешь продажи любым способом...

кто-то выше правильно заметил, что на хорошие поселки и прочую недвижимость цены как были, так никуда падать и не собирались, а задешево продают вновь намежеванные заведомо более дешевые поселки с меньшим пакетом благ это будет скорее СНТ в новой красивой упаковке или дешево можно купить что-то нелеквидно-залежалое - чудес нет ни в супермаркете, ни тем более на рынке загородной недвижимости...

а в чем вообще смысл обсуждать все новые статьи разнообразных аналитиков? Задача таких статей стимулировать спрос, и держать тему в поле зрения потенциального покупателя... насколько я понимаю у большинства форумчан уже есть своя "фазенда"...

Реальные покупатели благодаря подобным статьям выезжают на поиск недвижимости в полной уверенности что можно что-то купить задешево и потребовать скидку 80%, страдают мучаются т.к. везде все что им нравится стоит не так как написано в этих статейках, потом раздражаются и начинают обвинять продавцов в жадности, ну не продают им хороший участок за миллион рублей, а плохой за эти деньги они сами покупать не хотят ...

Замкнутый круг.

[Shustriy_Venik]

Коланчик, а в чем смысл писать столько букв? Вы свой участок-то продали поди давно?

[AndreyN87]

участвовал в последние годы в 6-ти сделках друзей（знакомые считают меня опытным почему-то）:
2016 май （30км от Москвы по Пятницкому ДО Зеленограда, в лесу, 200 участков поселок, 400-й московский автобус 0.8-1км от остановки）ДПК, 12соток с 15кВт ＝1 200 000

2017май （сразу за бетонным кольцом 45 км от мкад, в лесу, ст электричек раз в пол часа, 800 метров от станции）ИЖС 12 соток, 15кВт, Аренда 49лет, оплата в год 1500 рублей ＝ 350 000рублей. После постройки дома выкуп за 3% от Кадастра （в договоре）.

Я не специалист, но все сделки были оформлены за 2 поездки: 1 просмотр и подписание авансового догоаора, 2-я на оформление в регпалату и оплату. Отдали риэлтору 3000 за все, остпльные оплаты с продавца.

Я не журналист и не реелтор. Что не так?