Форум Истринской Долины

Мы уже делали не только второй шаг, а даже третий

Вектор с удовольствием пообщается, ответит на письмо, нарисует или расскажет новый график работ ))
а когда в следующем году опять ничего не будет сделано по графику - мы сможем написать письмо еще раз

"Сообщение #17 Rosdom » 11 апреля 2013, 13:31
Информация от 10.04.13

Строительство внутрипоселковых сетей водопровода 01.03.2013-30.05.2013
Строительство внутрипоселковых сетей хозяйственно-бытовой канализации 01.03.2013-30.05.2013
Строительство внутрипоселковых сетей ливневой канализации 01.03.2013-30.05.2013
Строительство КНС (4 шт.) 15.03.2013-15.06.2013
Строительство внутрипоселковых дорог 01.10.2012-30.06.2013
Проектирование сетей газопровода и Экспертиза 01.03.2013-15.05.2013
Строительство сетей газопровода, сдача, пуск газа 01.06.2013-15.10.2013
Строительство внутрипоселковых сетей электроснабжения 10.03.2013-15.06.2013
Вырубка деревьев под подъездную дорогу 10.03.2013-10.04.2013
Согласование размещения подъездной дороги 10.12.2012-10.07.2013
Строительство подъездной дороги 10.04.2013-10.07.2013
Строительство внеплощадочных электрических сетей, ТП, пуск 10.05.2013-15.07.2013
Строительство внеплощадочных сетей К1,К1н, К2, В 10.05.2013-15.07.2013
Строительство здания въездной группы 10.12.2012-10.06.2013
Строительство ограждения фасадных сторон участков 01.04.2013-30.07.2013
Благоустройство территории поселка и рекреационной зоны у водохранилища 01.04.2013-30.08.2013

P/S Выслали график, который уже требует корректировки."

"Сообщение #25 Rosdom » 06 августа 2013, 13:28
НОВЫЕ СРОКИ
Строительство внеплощадочных электрических сетей, ТП, пуск сроки 01.09.2013---30.12.2013 (под новый год) сомневаюсь я, что они зимой будут прокладывать.
Строительство внутрипоселковых сетей электроснабжения сроки 01.09.2013 05.11.2013

По старым срокам должны были закончить май и июнь.
А самого первого графика у меня нет."

НУ И САМОЕ ПОСЛЕДНЕЕ ))))
"Протокол от 09.08.13г.


Добавлено спустя 4 минуты 45 секунд:
ПРОТОКОЛ №
Рабочей встречи представителей собственников участков в ДПК «Лыщево» и представителей ГК «Вектор Инвестментс»
г. Москва « 09 » августа 2013г.
ПРИСУТСТВОВАЛИ:
1. Зам. Ген. Директора ООО «Вектор Инвестментс» - Вильданов Э.Р.
2. Нач. отдела продаж – Клец Е.Н.
3. Представитель собственников з/у – Морозов М.А.


Повестка: Строительство коммуникаций и инфраструктуры в поселке Lake Side (ДПК «Лыщево»)
Представитель собственников донес обеспокоенность членов ДПК отставанием от графика производства работ, финансирования СМР и текущей деятельности ДПК.
Представитель ООО «Вектор Инвестментс» представил информацию по текущему состоянию оформления ИРД и строительства объектов ДПК (см. Приложение№1 к протоколу), причинах отставания от ранее представленного графика.

Стороны пришли к соглашению по следующим вопросам:
1. ООО «Вектор Инвестментс» предпринимает все зависящие от нее меры для завершения строительства объектов, перечисленных в Приложении №1, по выстраиванию работы сервисной компании и комендантской службы. В настоящее время «бумажная работа» по оформлению земельно-правовых отношений на период строительства внепоселковых сетей и сооружений практически завершена, что и составляло основную сложность. Все коммуникации в ДПК «Лыщево» будут вводится одновременно с коммуникациями ДПК «Озерный край».
2. ООО «Вектор Инвестментс» гарантирует, что завершение работ по строительству и ввод в эксплуатацию перечисленных в условиях членства в ДПК Объектов не потребует сбора новых взносов рот членов ДПК.
3. До членов ДПК будет доведена информация по порядку получения ТУ на подключение к коммуникациям.
4. ООО «Вектор Инвестментс» назначит на должность коменданта новое лицо для адекватной работы и информирования членов ДПК «Лыщево». Срок – до 30.09.13. Назначенное контактное лицо будет ежемесячно вплоть до 31.12.2013 информировать собственников о состоянии дел по строительству и другим рабочим вопросам в виде краткого отчета.
5. От членов ДПК «Лыщево» предлагается заменить выбывших ревизоров ДПК. Заинтересованные члены ДПК «Лыщево» в соответствии с Уставом ДПК инициируют проведение заочного общего собрания (голосования) и определят повестку для него. Правление ДПК предпримет необходимые меры для проведения такого голосования.
6. ООО «Вектор Инвестментс» и Правление ДПК представят ревизорам доступ к документам по деятельности ДПК в текущем году, в том числе ИРД по перечисленным в Приложении объектам, договорам ДПК и ГК «Вектор Инвестментс», по расчетам.

Протокол подготовил: Клец Е.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Состояние строительства и ввода в эксплуатацию коммуникаций и объектов дачного поселка «Lake Side», (ДПК «Лыщево», Истринский район).
За счет паевых взносов Граждан в границах ДПК «Лыщево» создается (согласно условиям членства):
• Внутрипоселковые сети хозяйственно-бытовой канализации, а также КНС - в границах участков общего пользования поселка
• Внутрипоселковые сети и сооружения ливневой канализации - в границах участков общего пользования поселка
• Внутрипоселковые сети водопровода - в границах участков общего пользования поселка
• Внутрипоселковые сети и сооружения газопровода - в границах участков общего пользования
• Внутрипоселковые сети электроснабжения (до границ индивидуальных участков) и электроосвещения с опорами и светильниками
• Внутрипоселковые сооружения электроснабжения
• Дороги и проезды внутрипоселковые, площадка для мусоросборников, тротуары внутрипоселковые
• Ограждения внутри поселка (по фасадной части индивидуального участка)
• Внешнее ограждение территории поселка, въездные ворота, калитки и шлагбаумы
• Объекты благоустройства внутрипоселковые (детская площадка и другие объекты общего пользования, используемые в целях отдыха граждан)
• Здание въездной группы.

Все работы начинаются только после согласования проектов в установленном порядке, а также получения разрешений на строительство в необходимых случаях.
ТУ на подключение (врезки) ко всем коммуникациям, кроме газа, можно получить у коменданта в любое время.
Комендантская служба в процессе становления, в настоящее время идет замена сотрудников.

Основные проблемы, вызвавшие задержки в строительстве:
– задержки с оформлением акта выбора подъездной дороги по землям госсобственности (вдоль ЛЭП, реорганизация в ФСК)).
- проблемы с заменой подрядчика (с ОАО «ПСО-13» на несколько новых);
- изменением схемы электроснабжения поселков «Озерный край» и «Лейк Сайд».
- изменение схемы водоснабжения и канализования поселков «Озерный край» и «Лейк Сайд»;
- изменение точки подключения по газу (отмена точки подключения в Лыщево, новая – п.Учхоз, реорганизация в Красногорскмежрайгаз).

Текущее состояние:
Договоры на все виды работ заключены.
- канализация хозбытовая - внутрипоселковые сети построены полностью, осталось поставить доборы люков и крышки;
- КНС хозбытовой канализации – из трех две будут смонтированы в течение месяца, третья самая нижняя имеет проблему с поступлением грунтовых вод в котлован на отметке минус 5 м (требуется котлован общий с КНС ливневки до отметки минус 7 м), срок строительства (август-сентябрь);
- канализация ливневых стоков – построена полностью, дождеприемники будут выполнены в процессе устройства дорог (август- сентябрь);
- КНС ливневой канализации - (требуется котлован до отметки минус 7 м), срок строительства (август-сентябрь).
- водопровод – внутрипоселковые сети – построены полностью, врезан в водопровод «Озерного края». Осталось поставить крышки люков, опрессовать; вода будет подана одновременно с «Озерным краем».
- ограждение внешнее – построено полностью; ремонт поврежденных частей будет произведен в августе.
- ограждение внутреннее – будет начато после окончания строительства дорог (сентябрь –октябрь);
- дороги внутрипоселковые – в процессе строительства (август –сентябрь. Асфальт);
- дорога подъездная – есть проблемы из-за задержки с согласованием акта выбора подъездной дороги по землям госсобственности (вдоль ЛЭП). Акт согласован, Постановление о выделении в аренду принято 07.08.2013, проект договора аренды на период строительства и проект строительства в процессе подготовки, ТУ на присоединение к дорогам общего пользования в Мосавтодоре запрошены). Строительство будет вестись от поселка, упирается в болото у основной дороги д. Лыщево. Начало работ –сентябрь, если будут проблемы с болотом, возможно завершение будет после наступления морозов (выбрать замерший грунт, устроить насыпь из глины), сентябрь – декабрь.
Электроснабжение, внутренние сети и освещение (август-октябрь, после завершения дорог), Трансформаторные подстанции закуплены, установка ТП- август-сентябрь, освещения - сентябрь-октябрь;
- электроснабжение внешние сети – ТУ на подключение выданы на Питающий Центр «Пернатово». Два подрядчика ведут кабель к поселкам Зорино (Сетевик), и от Зорино к Лыщево (Кабельщик), общая длина 16 км. Подключения – одновременно с «Озерным краем» - завершение - октябрь 2013. Подключение – октябрь-ноябрь.
- очистные сооружения - (перенесены с территориии поселка на внешнюю территорию, согласуется проект планировки для получения разрешения на строительство), конец работ - в конце 2013, для запуска требуется использование не менее 30% мощности одного накопителя из трех (30 куб.м., т.е. не менее 50 домов). Запуск – одновременно с «Озерным краем»;
- ВЗУ (перенесены с территориии поселка на внешнюю территорию), согласуется проект планировки для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию. Сама скважина пробурена, осталось установить емкость-накопитель. Конец работ - в конце 2013. Запуск – одновременно с «Озерным краем» (подача воды без отведения стоков запрещена);
- внепоселковые сети водопровода и канализации будут проложены к поселку от ВЗУ и очистных одновременно с подъездной дорогой (общий акт выбора).
- въездная группа (строительство начнется одновременно с подъездной дорогой (сентябрь).
- газ (точка подключения определена для «Lake Side» в поселке «Озерный Край». Для «Озерного края» в районе поселка Уч.хоз (между поселками «Зыковский Уезд» и «Никитское»). После уточнения маршрута (предварительное согласование с собственниками)– акт выбора участка, подготовка и экспертиза проекта. Газ будет подан одновременно с «Озерным краем» (вторая половина 2014).
Других средств собираться на данные объекты не будет."

все еще видите смысл писать письмо?

Господа, коллеги по "несчастью", хватит быть идиотами и платить членские взносы за не оказанные услуги в непостроенных посёлках.
В О.К. Лыщево ситуация аналогичная, мало того, Ревизионной комиссии было выдано Гарантийное письмо за подписью Бадаева о том, что все работы в нашем посёлке будут закончены в июне 2014 года-врут все векторовцы во главе с Ген. директором, потому что их главная задача не строить, а продавать, вернее учитывая сегодняшнюю ситуацию-впаривать свои поля.
И ещё, все люди, с которыми мы общаемся со стороны Вектора-подставные пешки, исполняющие свои роли в этой игре, которую ведут совсем другие лица и пока эти лица не почувствуют , что запахло жаренным, они наши деньги не вернут на строительство посёлков, а будут использовать в более интересных для них местах!
В данной ситуации осталось единственное средство-это подача исков в суды, коллективных или индивидуальных, главное массово и быстро, потому что время играет за пирамиду под названием "Вектор" и конкретно против нас.

Судиться и писать заявления без толку... По докам строить должен не вектор, а кооператив, членами которого мы являемся.. Это в любом случае долгий процесс , он не помешает вектору дальше продавать. А вот небольшой митинг обманутых покупателей и немного прессы наведут у хозяев вектора большую панику, ибо они план руют продать еще много поселков, нае..., извините, обманув многих будущих жителей

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
Митинг, как одно из средств защиты наших прав, то же считаю приемлемым средством.
Но судебное разбирательство, в котором легко докатывается аффилированность физ. и юр. лиц, и наличие преступной схемы: Вектор-ДПК (Председатель правления и члены) и далее в развитии, приведёт к одному из двух путей разрешения ситуации:
1. Заставит Вектор вернуть наши деньги на строительство посёлков и всё-таки закончить это строительство.
2. Или они разбегутся как тараканы, развеяв наши иллюзии относительно, того: " что может быть это всё же честная фирма, которая может быть, когда-нибудь выполнит свои обязательства".
В этом случае появится определённость: жулики станут явными жуликами и с ними будут разбираться соответствующие органы, а мы самоорганизуемся и достроим свои посёлки сами, естественно собрав доп. средства (вот за это-свою ошибку в выборе Вектора, я готов платить).
В Озёрном крае значительное число собственников готово идти по пути судебных исков и наши адвокаты уже работают в этом направлении. Насчёт долгого процесса, могу сказать, многое зависит от квалификации юристов, так вот мы решили, чем платить членские взносы, лучше пустить эти, а может быть и большие деньги на защиту наших прав.
Будете организовывать митинг, пожалуйста сообщите место и время, гарантированно 60-80% от Озёрного края Лыщево примут в нём участие.
Так же готовы принять участие в организации митинга, пишу во множественном числе, потому что у нас организована инициативная группа, а так же много людей готовых действовать.

Прочитал, спасибо. Да, можно смело миновать этап писем))
По поводу суда и взимания паевых взносов - а он у вас в договоре прописан такой же, как вы заплатили?
По поводу митинга и опять же суда - поучаствую, если нужна массовка, пишите в личку - дам контакты.

Паевые взносы оплачивали "по хитрому", как и многие, и у многих есть оригиналы и копии расписок на вторую-неофициальную часть оплаты, так что это ещё один сильный козырь против сотрудников Вектора-Председателя правления ДПК и членов Правления.

А вы уверены, что и против тех, кто так оплачивал не является козырем? ;)
Это лирика, по основной теме - а как эту инициативную группу найти, какие у нее планы?

Кстати, у Истринской долины в Facebook есть страница, можно туда нагадить для начала...

Они там все чистят очень быстро))
Надо митинг и прессу)
Или написать в какие-нить издания по недвижимрсти

У меня хорошие новости )
насколько я понял, нам очень скоро будут делать внутренние заборы, прораб сказал деревянные в ромбиками, говорит очень красивые ) больше ничего не знаю, но хоть какое-то движение нравится )

Добрый день, соседи!
Лето... Как обычно период войн с Вектором, который в очередной раз прос..л строительный сезон. Итак, в начале июня мною было написано письмо в адрес руководства Вектора с основным посылом - мы выходим на митинг к офису продаж? обзваниваем предварительно СМИ, получаем разрешение на митинг в администрации МО.
Письмо не осталось без ответа и мне начали звонить разные ответственные сотрудники Вектора. В отношении газа и электричества было сказано, что подвели подрядчики с которыми сейчас идут судебные разбирательства. Сами работы в большей части сделаны и осталось только произвести техподключения и разводку коммуникаций по участкам. Это не будет сделано до конца судов. На остальные мои претензии в отношении воды, канализации, забора, будки охраны мне ответили, что работы незамедлительно начнут. Сейчас вижу, что начали. Т.к все лето я провел по большей части в разъездах, то подъехать в офис вектора и переговорить с руководством просто не было времени. Контакты необходимых лиц у меня есть. Ехать я готов, но не хочу делать это один. Еще в прошлом году на импровизированном собрании я предлагал объединить усилия, но видимо это никому не надо или все предпочитают сражаться в одиночку))).
При желании со мной легко связаться (уч 2, Максим Морозов, morozov.post@gmail.com) - телефон есть у коменданта, он тоже меня уже хорошо запомнил).

Можно сюда выложить ответы, особенно интересно про судебные разбирательства, - в каком суде будут идти слушания и когда?
Или это все отговорки и сказки про белого бычка?

Про суды - это отмазки чистой воды. Как суды могут мешать работе на объекте? Юристы что ли кабель прокладывают? Это означает, что денег на новых подрядчиков нет, поэтому и хотят через суд принудить старых подрядчиков выполнить свои обязательства или стрясти неустойку.

Сегодня были с соседом Алексеем на расширенном совещании в Векторе. Получили обновленный график производства строительных работ (прилагаю). Получили исчерпывающие ответы на все вопросы из первых рук. Также получены договоры с подрядчиками по оставшимся работам.
Мои соображения: "кидать" нас не собираются; работы идут, но из-за отсутствия профессиональной команды на более ранних этапах (не было слаженности) и несвоевременного финансирования сроки переносятся; есть понимание по приблизительным срокам окончания строительства и это уже радует.
О наболевшем...
Электричество будет в этом году и по постоянной схеме. Нас уверяют, что к 30 сентября, но с поправкой на "ветер" скорее всего к новому году точно.
Газ будет не скоро. Оптимистичный вариант это начало 2016г. В Озерном Крае будет раньше - середина-конец 2015г.
Дорога достроена в нашем поселке "под ключ". Дополнительного слоя асфальта не будет.
Забор по фасаду будет закончен в этом году.
Вода и канализация - июль 2015г.
Собрание пока не ожидается. Ревизорам необходимо сформулировать повестку, дать дополнительные вопросы от участников. Наши ревизоры что-то тихушничают.
Планирую провести еще одну встречу через пару месяцев. Если увидим, что темпы снижаются или опять про нас забыли, то тогда единственный способ выхода из ситуации будет проведение митинга у офиса продаж ИД. Пригласим непосредственно акционеров Вектора и спросим "где деньги?" и сколько это будет продолжаться.

morozov_m, спасибо за информацию , есть желание попасть на следующую встречу.

Предлагаю обсуждение продолжить в этой теме
Все поселки долиныhttp://forum.istra-valley.ru/viewtopic.php?f=35&t=322