#67 Алексей - 45 » 24 апреля 2012, 18:51
Привет, сосед !
Заплатить нужно 6 тыс. рублей до 30.04.2012 (за 4 месяца), далее - можно платить по 1.5 тыс в месяц до 5 числа месяца, за который производится оплата - т.е. 1.5 тыс. рублей до 5 мая за май, 1.5 тыс. рублей до 5 июня за июнь и т.д. Не заплатим - будет пеня. 15 % годовых. С 18 тыс. рублей (годовые взносы) пеня составит 2,700.00 в год. С учетом равномерности платежей в течение года, можно заплатить 20 тыс. рублей в декабре - должно хватить и на взносы, и на погашение пени за весь год. Платежку вкладывали в документы, раздававшиеся на собрании. Платить нужно на счет в банке "Открытие", насколько я помню (под руками нет). Т.е. еще и комиссию за платеж банку придется заплатить.
Основная сумма, которая сформировала данный размер ежемесячного платежа - это "Комендантское обслуживание" (1,050,000.00 рублей за год или 350,000.00 рублей в квартал), т.е. за поселком закреплены специалисты, которые будут осуществлять технический надзор. Дорого, конечно, но без этого - никак. Иначе так построим, что потом еще судиться будем друг с другом на предмет сноса не по нормам установленных строений.
Про сроки строительства наш сосед на соседнем форуме уже написал. Все так и есть. Мне кажется, Вектор будет торопиться. Особенно, если продажи будут активными. Они и сейчас активнее, например, чем в Ушаково: у нас из 193 продано (на текущую дату) без учета брони 84 участка или 44 %, а в Ушаково - из 273 продано 80 участков или 30 %. А в Ушаково еще в прошлом году активно строительство шло в отличие от нас. Впрочем, может благодаря "непаханному полю" у нас продажи и активнее - так хоть природная красота видна, а раскопают сейчас территорию - смотреть-то особо не на что будет. Хотя речка Чернушка, а не Истринское водохранилище, как позиционируется, по которой за 20 минут можно на веслах добраться до большой воды Истринского водохранилища - это бесспорный плюс Тихой заводи.
А быстрое строительство подстегнет продажи самых дорогих участков. Пока в основном продаются участки по 10-12 соток. Кстати, судя по прайс-листу, за последнюю неделю еще 4 участка проданы. Если следовать бизнес логике, то окупиться Тихая заводь для Вектора должна при 60-70 % проданных участков. К этому времени им выгодно все построить, обустроить, существенно поднять цены и неторопясь продавать оставшиеся уже готовые "именья" ...
Участок 45 - мне сверху видно все, ты так и знай !