Посёлок Никитское - стройка идёт?

[exxist]

Добрый день! Обращать внимание нужно практически на все, начиная с основных фундаментальных вещей и заканчивая деталями. Начать нужно с общего - расположения участка по сторонам света, может пригодиться, далее расположение относительно внутренних дорог - уровень (выше или ниже) это важно для понимания того, что Вас ждет в сезон воды. Сейчас хорошее время, чтобы понять будет участок сухой или в воде. Обратить внимание на уклоны участка, опять же для понимания куда и как будет уходить вода. Геология у нас, скажем прямо, так себе - глина, поэтому вода стоит и если нет уклонов, так и будет стоять. Расположение относительно основной дороги.
Затем посмотрите как расположены коммуникации соседей на участках - скважины, колодцы, септики, сливные колодцы, поля фильтрации (если есть). Это важно для понимания того, как Вам нужно будет располагать свои сети, ибо есть нормы для размещения. Например, нельзя колодцы/скважины располагать рядом с полями фильтрации септиков и сливных колодцев. Да и рядом с самими септиками тоже. Также спросите у соседей на счет скважин/колодцев - какие глубины, уровень воды. Это все дает точку отсчета для понимания финансовых вложений в участок, дом, сети!
Когда мы в 12 году покупали участок, покупали потому что понравилось место, направление и цена. Начав стройку сейчас, точнее в ноябре 15, я понял, что условия у нас жесткие, на что-то мы обратили внимание при покупке, на что-то нет. И сейчас требуются дополнительные мероприятия, а соответсвенно и финансы, чтобы обеспечить работу коммуникаций, например. С разуклонкой участка нам повезло, а вот относительно дороги поселковой оказались ниже. Значит нужно думать о планировке участка и опять же об отводе воды с учетом изменения планировочных отметок. Можно, конечно и так все оставить, дело сугубо личное. Вот, пожалуй основные моменты. Хотя еще - электричество, точнее столб - есть он рядом, нет... Это тоже влияет на то, как заводить кабель на участок.
Удачи Вам в выборе! Это очень увлекательно и познавательно!

[andersson]

Impuls, Обратите внимание на расстояние от соседних домов до Вашего (будущего) участка и - в особенности - до места и габаритов Вашего (будущего) дома. Потому что в зависимости от материала соседних домов и Вашего (будущего) - монолит / кирпич/ брус / каркасник - есть разные нормы расстояний между строениями. Это можно будет обойти путем согласования с соседями, если они будут непротив, что ваш дом будет ближе к их дому, чем по нормам (например, деревянный дом от деревянного дома - 15 метров). Если соседи уже строятся и если ваше расстояние меньше нормативного (например, дом хотите разместить на одной стороне участка, чтобы другая половина осталась свободной для газона / бани / теплиц / огорода), то имеет смысл с ними это сразу согласовать, хотя бы на словах, чтобы потом не возникло неожиданностей.

[Impuls]

Tamara, О как, будущие соседи. Планируем ещё раз заехать в субботу, посмотреть окончательно перед покупкой. Не планируете там быть? К сожалению нет возможности написать в личку из-за ограничения форума по количеству сообщений.

[Tamara]

Impuls, планируем. Только скорее всего приедем после обеда. Можете мне написать на личную почту: tamara88_07@mail.ru

[Дмитрий Кожин]

Добрый день, господа! Давно не заходил на форум, надеюсь кризис не повлиял на желание и возможность строиться)?

[Настя1]

Надеюсь, кризис не повлиял на обязанность Дмитрия Кожина принять участие в ревизии. А кто у нас третий член ревизионной комиссии, кстати?

[Дмитрий Кожин]

Настя1, а стройка идет? и у кого? готов помочь

[Vera]

Дорогие соседи, кто-нибудь знает: уже сделали съезд с Новой Риги на Румянцево?

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:
И еще вопросик, кто-нибудь красил вагонку внутри дома восковой пропиткой. Поделитесь, пожалуйста, технологией.

[andersson]

Vera, съезд на Новую Ригу в направлении Москвы - если ехать через Савельево-Румянцево - сделали. Я ездил месяца два назад. Сейчас так не езжу, т.к. слишком большой круг делать, в то время как перед монастырем пробка если и собирается, то очень небольшая, даже в пятницу / воскресенье - видимо, еще не начался сезон.

Очень хорошо расширили Новую Ригу после поворота на А107 ("малое бетонное кольцо") - но это достаточно давно уже сделали - теперь "с ветерком" можно доехать, не поворачивая на А107, до поворота Пионерский.

Дмитрий Кожин, стройка идет. пока снег на улице - работа внутри дома, а потом нужно откосы делать и закрывать цоколь свайного фундамента + отмостку... Помощь приветствуется. Интересна стоимость.

[Egorov]

Vera, оба съезда (В и ИЗ Москвы) открыты.
Но "перелет" слишком большой: 85 км против 75 км через Истру (от МКАДа).
На любителя.

[Vera]

andersson, Egorov, спасибо за информацию.
Это я пристреливаюсь на лето

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:
Дмитрий Кожин, может, пособствуете внутренним покрасочным работам?

[Настя1]

Дмитрий Кожин, Вы у нас в Ревизионной комиссии, там еще и третий человек есть, а по ходу всю ревизию делает один Георгий. Кстати, вопрос по уставу ко всем - мы сохраняем комиссию из 3 человек или одного ревизора будем выбирать?

Добавлено спустя 12 минут 46 секунд:
Vera, я пыталась красить брус внутри прозрачной пропиткой восковой с серебром. Некрасиво получилось на сосне, на дубе совсем другой результат, поэтому просила рабочих зашкурить тот кусок стены. Эта пропитка зато отлично идёт на поверхностях, сначала обработанных морилкой (сделала лавку и стол со стульями). Наносила кистью и затем втирала тряпкой. Сохнет 3-4 часа. Очень я бы сказала красиво получилось! Думаю теперь лестницу поморить и потом сверху пропиткой обработать...

[Ulibka]

Настя1, а фотки сей красоты есть? и каких производителей использовали? спасибо

[Дмитрий Кожин]

Настя1, на сколько я понимаю ревизию проводят по завершению каких-либо работ, работы не закончены, качество не надлежащее, как-то так....

Добавлено спустя 53 секунды:
Vera, в чем конкретно нужно поспособствовать? пишите в личку

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:
andersson, могу проконсультировать по видам работ и необходимому материалу

[Tatiana]

Соседи, раз уже люди как-то начинают возвращаться мыслями к "дачным сезонным работам", то решила тоже тут попытать счастья. :-) Скажите, кто-нибудь планирует в мае заниматься выравниванием участка? Интересует возможность скооперироваться при использовании мини-трактора. Необходимо "перепахать" приблизительно 3-4 сотки. Вряд ли такой маленький объём заинтересует кого-то за адекватную цену... Также буду благодарна за контакты надёжного исполнителя, кто уже сталкивался.

[Николай]

Tatiana,
В прошлом году трактор иногда стоял рядом с КПП. У них почасовая оплата. По времени возьмут за 2-3 часа.

[Tatiana]

Николай, а там и маленький трактор стоял тоже? Вроде когда-то большой трактор видели там, но у нас уже на участке домик и забор, поэтому нужен именно мини-трактор...

[Норман]

Пять таджиков и лопата заменяют экскаватор.
Ну, как вариант. Правда, обойдется не дешевле, я думаю.

[Николай]

Tatiana,
С минитрактором будет засада. Его как правило в кузове грузовика привозят.
Потом еще зависит от характера работ: срезать 10-15 см в одном месте и раскидать эту землю по участку?
Весной земля еще мягкая, так что мощности минитрактора должно хватить на "срезание" верхнего слоя земли.

[AndreyN87]

Tatiana, никогда бы не поверил, если бы сам многократно не убеждался, как ювелирно точно работают трактористы и экскаваторщики...как продолжением руки. Ну а если нужен совет - снимите участок для выравнивания со всех ракурсов на телефон и при найме покажите трактористу с объяснением чего именно ждете. Метод рабочий, проверенный.
Ну и, конечно, когда жизнь оттает и в Лисичках или у нас увидите трактор - смело подходите спрашивайте - сговорчивость при благоприятных условиях значительно возрастает (помните, я писал, что свой котлован 12 на 12 вырыл за 10 тысяч)

[Tatiana]

Соседи, спасибо всем за советы! Будем готовиться к сезону... :-)

[Luka]

Вот такой помощник был обнаружен в бане на этих выходных.

[AndreyN87]

Luka, просто квартирант....

[Luka]

От завтрака отказался и был изгнан..

[exxist]

Соседи, подскажите, кто уже подключался к столбу? От дома в щит на столбе тянуть фазу и ноль, а землю куда? Правильно я понимаю, что одним кабелем не сделать? Землю отдельным нужно?