Купили бы сейчас участок, зная как идут работы в истринской долине? 2014

[Ulibka]

Людмила, каток бесплатный. Платный прокат. Есть охрана. Есть кафе, около самого катка лавочки для отдыха + переодевалки.

Про пляж я имела в виду Веселый Ветер. Здесь на форуме прошлым летом о нем были не плохие отзывы. По карте вроде как вход бесплатный.

[Vera]

Очень странное место на мой взгляд: бывшая турбаза со старыми корпусами, очень небольшая территория, даже нет места для пляжа, зато есть небольшая терраса с лежаками и столы для настольного тенниса. Вход бесплатный по клубным картам Истринской долины.

[AndreyN87]

даже нет места для пляжа

В каком смысле нет пляжа? Пляжно -береговая территория протяжённостью не менее 50 метров, песчаный берег и безиловый вход. К чему писать, если Вы, судя по всему, не прошли всё до водохранилища. Кроме этого - лодочная станция, причал, с которого можно нырять и плавать.

Кроме этого штук пять беседок с мангалами и большая серфинговая станция. Впрочем есть сайт с фотографиями и я не буду там никого рекламировать.
Вся ценность весёлого ветра в его пляже и более чистой береговой линии, чем в Лыщёво, наличие туалета и переодевалки.
Кстати 20% скидка по клубной карте как и везде (если кому-то карта кажется бесполезной, то, несомненно, ему стоит платить по-полной).

[Vera]

AndreyN87, не смею вступать с Вами в дискуссию, особого удовольствия это еще никому не принесло. Я позволила выразить свое мнение, надеюсь, это право у меня есть. На мой! взгляд это очень скромная территория для всех желающих. Мы (двое взрослых),не смогли найти места для того, чтобы позагорать. А все перечисленные достопримечательности там действительно есть, как в миниатюре. Хотя, все познается в сравнении, кто с чем сравнивает, у кого "щи жидкие, а у кого-то бриллианты мелкие". Имхо.

[AndreyN87]

Двадцатиметровая прибрежная полоса не может по закону РФ (правила публичного сервитута) быть закрытой территорией, поэтому, с одной стороны, Весёлый Ветер (под угрозой обращения в прокуратуру) не может ограничивать к ней чей-либо бесплатный доступ, а с другой стороны как-то особенно её развивать. Об этом много писалось здесь на форуме, да и вообще в интернете. Это я к тому - кого к воде вдруг не пустят (особенно бесплатно).
Vera, с радостью сравним наш Весёлый ветер с чем-либо рядом с нашими посёлками (не Канны, Бали или Карибы), значительно превосходящим это место по сервису и габаритам и где Вам удалось найти место, позволяющее позагорать. Форум как раз для обмена полезными ссылками.

...мы тратим время на этот сайт, чтобы помимо консолидации усилий в получении от Вектора обещанного, которого, я надеюсь, мы будем ждать не три года, в том числе делиться друг с другом опытом.

p.s. вот и я тоже представить себе не могу удовольствия от ведения дискуссии, поэтому, как могу стараюсь сразу корректно излагать свои мысли. IMHO.

[Юрай]

Закрыл данную тему, на некоторое время.
Превратили в кучу-малу.

[ParaTR]

Закрытие темы никак не научит соблюдать "гигиену" на форуме, нужно либо удалять флуд либо выгонять пользователей в профильную тему. Здесь как минимум нарушение 2 пунктов правил 3.4.4 оффтоп и 3.4.5 личная переписка.

Наказания - удаление с предупреждением. Сделаем вид что предупреждения уже получены, сообщения удалю.

Тему открыл.

[AlexN]

Я проголосовал "да" не только на форуме, но и деньгами купив участок в этом году. Считаю, что ситуация достаточно стандартная для рынка. Перенос сроков есть практически везде. Будем надеяться, что Вектор выполнит свои обязательства.

[Зайка]

Уважаемые собственники, а подскажите, что у вас написано в свидетельстве о собственности на землю ? Интересует категория и вид разрешенного использования земли. Кто из вас реально видел документы, показывающие судьбу земли с той поры, как она была колхозным полем при ссср? Т.е насколько чистая история?

А еще у меня вопрос, почему никто не читает закон ФЗ 66 про дачные организации. Там четко сказано, что председатель может быть выбран сроком на 2 года. А если в уставе иное- это нарушение закона. И вообще, если внимательно почитать сей закон, то можно уже не читать договор и устав. Закон первичен. Собрания каждый год - обязаны. Выборы правления на собрании. Отчет ревизорам - не реже 1 раза в год. Деньги на счету- подконтрольны ревизорам.Главный орган управления - общее собрание. Исполнительный- правление. В суд сходить- не сложно и не дорого. Но важно понимать, что если ВАС приняли на собрании в члены кооператива- то вы все можете сами решать. А если вас не приняли на собрании в члены- не имеют права с вас брать никакие деньги ни на инфраструктуру, ни на ее поддержание. Деньги берутся только с членов. Смета- утверждается на общем собрании и чудес в смете быть не может. Если написано, что вывоз мусора- значит должен быть договор с компанией по вывозу мусора. Иначе- нецелевое расходование средств.

И важно не путать договор о вступлении в ДНП и договор на оказание услуг от Управляющей Компании.

Вот если б кто-то подробно рассказал, как с этими вопросами обстоят дела- это бы помогло будущим покупателям определиться, во что они ввязываются.

[AndreyN87]

Зайка, на данном форуме есть ветки и с законами и с уточнениями ... жизнь сложнее законов а человек, ищущий "как бы украсть" умнее и изобретательнее чиновника, написавшего закон.
Мы всегда рады новеньким, особенно, если Вы умеете читать законы и не боитесь докапаться до правды. Начинайте, мы Вас поддержим.
"Сельхоз назначения и для дачного строительсва".

[Зайка]

AndreyN87,спасибо за ответ. Я написала про это, чтоб люди, описывающие плюсы и минусы, говоря о том, купили ли бы они участок, если б знали раньше, указали еще и эти моменты - как с ними дела. Т.к. то, что председатель где-то указан на 5 лет- это не самое страшное. А если председатель бегает от всех и собрания по 3 года не собирает- вот это уже гораздо неприятнее,т.к. нет возможности что-то решить и нужно организовывать собственников на собрание. Да и кворум - если не собирается, то и не изменить ничего и ревизора не выбрать и обслуживающую организацию не проверить.

А вообще, у нас в стране сейчас только одна проблема в этой "условно ЖКХ" сфере - инертность собственников. Многие десятилетия люди привыкали, что все решают соответствующие организации и их можно только ругать. А что надо, и можно, и вообще положено, и не страшно самим организовывать и контролировать- это в головах не укладывается. Разумеется, все будут воровать. Но особенно, если всем давать у тебя украсть. И никто не будет работать, если не контролировать это и позволять наемным труженикам не работать. В городских домах во многих еще есть муниципальное жилье и от имени таких жильцов всем рулит старинный ДЭЗ, потому там бороться прходится с бюрократией и объясним пессимизм. Но когда люди покупают участок в поселке, форма организации которого КООПЕРАТИВ, то исключительно личное невнимание и пассивность большинства делает возможным плохое управление и воровство.
По большому счету, форма Кооператив никак не предполагает,что деньги сданные на устройство дорог в конкретном поселке пойдут на постройку электролинии в другом поселке. Для этого собственники и члены кооператива должны дать согласие на займ, как минимум. С точки зрения закона тут все просто- или члены кооператива все решают - или это не члены кооператива, а просто собственники земли, купившие участок с инфраструктурой. Тогда пардон- где инфраструктура?

Есть только один момент, который трудно отследить по счетам кооператива и вообще оправдать бумажками- это взятки чиновникам за коммуникации.

[AndreyN87]

Зайка, всё христоматийно правиль изложено. Только вот как быть на практике, когда сметы не предоставляют подолгу даже ревизорам. Мы (любители) имеем дело с отработанными профессиональными технологиями проброса плательщиков и без такого-же профессионального, но сугубо практического подхода дело дальше разговоров и возмущения не пойдёт.
Нам нужен подготовленный юрист, мы говорим об этом все пол-года, когда я на форуме. Нам нужен кворум на собраниях, нам нужны они сами, так как время идёт, а собраний таки нет.
Только если все вместе перейдём к активному проиводействию что-то начнёт меняться.
Будем признательны, если найдёте возможность инициировать что-либо из того, о чём справедливо написади выше. Мы несомненно поддержим и организуемся, даже несмотря что все из разных посёлков.

[Ulibka]

Вопрос о том, "купили бы сейчас участок, зная как идут работы в истринской долине" поставлен не очень корректно, т.к. рассматривает только первый этап жизни в поселке - его сдачу в срок. Но это далеко не конец истории, а лишь начало. Дальше начинается самое интересное - его управление. На что тратятся членские взносы, как проводятся собрания, как оплачиваются коммуникации. И я бы концентрировалась именно на этом. ИМХО. Соседи из других поселков, которые ждут их сдачу, меня сейчас просто не поймут. И это нормально. Шелестово уже перешло на новый этап - управление. Ситуацию с оплатой электричества я уже описала в ветке "Шелестово".

Зайка, вижу, что Вы новый житель Шелестово. Переходите в ветку Шелестово - пообщаемся.

[Shustriy_Venik]

Ulibka, все дружно берем пример с Лесной пристани -1 Они сами собой управляют, уже без Вектора. И всё у них хо-ро-шо Только нужны активисты, ну хотя бы один - новый председатель. Всем остальным поселкам уже проще - есть с кого брать пример. Лично я только на такой вариант после сдачи нашего поселка и надеюсь

[iammultic]

Добрый день. Други, читаю ваши негодования и не понимаю вас. Вы, видимо, не видели настоящих проблем. А то что вы тут описываете это рабочие моменты и не более того. Мы с мужем специально потратили весь отпуск на поиск участка: смотрели много деревень, СНТ, КП.... Поверьте, Истринская долина - самое отличное предложение. Согласна про деревни и СНТ с вышесказанным. Хотелось бежать из них сразу. Местное быдло, которое только и смотрит чтобы стащить у соседа, и ходят на твой участок как к себе домой (из практики.. у родственников участок в Ягунино и в Подолах), несмотря на высокие заборы. Про СНТ даже самые приемлемые... соседи не подарок. Из-за того, что там не прописано четных правил, готовы убить друг друга, из-за всяких глупостей (тоже из практики 2 СНТ по киевскому шоссе). Потому смотрели КП... Во многих просто разводят и обманывают без стыда и совести. Перепродают участки, которые уже кому-то проданы, а потом предлагают вам другие намного хуже. А то и вообще кидают на деньги. Либо продают вам участок, а коммуникации в перспективе, которая не наступает не через год, не через три, не через 10. А как дорого продают! Мы перед самой покупкой были в КП Соколово, на обратной стороне Истринского водохранилища. Нет ни леса рядом, ни воды, зато участок стоил на пол миллиона дороже. Да, и коммуникации как-то по-дурацки разведены - под дорогой! Т.е. еще надо везти дорогостоящий кран за свой счет, поднимать плиты, тащить от туда все коммуникации до своего дома, а потом еще за свой счет чинить развороченную дорогу. Забор лицевой за свой счет, причем это должно решаться собранием владельцев участков. Сама же риэлтор призналась нам, что на предыдущем КП был свой комендант, но жильцы не захотели ему больше платить, мол сами будем все делать за бесплатно...в итоге мусор теперь там не убирается и не вывозится, дороги не чистятся, никакая починка не делается. С таким подходом видимо тоже самое и Соколово тоже самое ожидает.
Вот так то.... А так привет всем соседям! Мы новенькие.
Я работаю в крупной организации, решение бюрократических проволочек - мой конек. Так что могу помочь с решением вопросов (надо ведь знать кому и что говорить ). Вообще, думаем вот перебраться жить на постоянное место жительства в Ушаково. Могу там же работать комендантом, если захотите. Будем решать вопросы еще оперативнее.

[Marina196]

iammultic, привет! во многом с Вами согласна, я с уч 196 ( тоже новенький)

[iammultic]

Marina196, Ну вот! Теперь мы знаем двоих соседей! Приветствую! А вы уже начали строится?

[Marina196]

iammultic, нет, я еще даже св-во не получила))) , думаю, на следующий год...дождусь эл-ва
Вектор рекламирует НЛК Домостроение, кто-нибудь строился с ней?

[Анатолий Кубрин]

Когда сделают подъезд к 112 участку в Зорино Спорт Виладж?

[Lena_mmll]

Речь не о моем выборе и моих переживаниях, а о обязательствах застройщика.
Что вы называете застройщик более-менее графика придерживается? У нас 2012 год? Что на поле работа кипит? Что заборы стоят? Дороги строятся?
Посмотрите как пример на Лидер- застройщика. За 2 года в срок построили поселок Западное Кунцево! Это не просто там дороги и сети-заборы, это полноценный дома, а Вектор все выдумываем для оправдания какие то изменившие условия! Зачем Вы его защищаете?

[Ken Block]

Посмотрите как пример на Лидер- застройщика. За 2 года в срок построили поселок Западное Кунцево! Это не просто там дороги и сети-заборы, это полноценный дома,

http://vsenazapad.ru/?__utma=103638039.416560965. ... utmcsr=rambler|utmccn=(organic)|utmcmd=organic|utmctr=%D0%9B%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D1%80-%20%D0%B7%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9%D1%89%D0%B8%D0%BA.%20%D0%9F%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%BE%D0%BA%20%D0%97%D0%B0%D0%BF%D0%B0%D0%B4%D0%BD%D0%BE%D0%B5%20%D0%9A%D1%83%D0%BD%D1%86%D0%B5%D0%B2%D0%BE&__utmv=-&__utmk=168833697

Квартирки. Ничего удивительного! Вектор подобное уже давно распродал. И мой посёлок лобают, особо правда не торопятся, свет уже есть, к октябрю будет и скважина ВЗУ. А ведь это всего то менее полутора лет. Причина на мой взгляд - ИЖС и подряд. Квартирки и подобные посёлки, это не ромашковые поля, кто то строит, кто то у моря погоды ждёт, тут всё серьёзно.

[Lena_mmll]

Итак по теме
На сегодняшний день:
1. Срыв сроков - более чем на 2,5 года!
2. Общее собрание!? - неизвестно когда будет, на котором нужно
3. Правление — переизбрать
4. Назначит новых ревизоров, которые установят факт срыва сроков
5. Председатель правления — переизбрать,
6. Потребовать от застройщика денежной компенсации

[evilmax]

Лена, а давайте попробуем почитать документы спокойно.....
1) откуда появилась просрочка в 2,5 года?
2) От кого вы будете требовать компенсацию? У вас договор с кем подписан?

Есть старая фраза : "Критикуешь - предлагай"...Вы готовы стать ревизором?

[Lena_mmll]

Не буду, а будем!! требовать компенсацию за неверно растраченные деньги дачного сообщества от председателя (
который по факту является представителем Вектор).
Потом я не критикую, не надо передергивать! Это всего лишь правда о срывах сроков и факты, подверженные временем!
Да, я готова стать ревизором! Если не сама, то обязательно обращусь за помощью к компетентным лицах.,
И я чего то подустала тут от нашей с вами переписки...до встречи на собрании! Оно по любому до конца года состоится ! Там и поговорим!! Кто кому чего должен и вместе почитаем документацию... Ага

[evilmax]

Лена...договор лично у меня (не знаю как у вас) подписан с ДПК, в лице председателя.
то есть претензию вы будете подавать сами себе, как к члену ДПК...ну вот так хитро был составлен договор...Да, я сам только этой зимой это обнаружил...

Лен, честно, поменьше эмоций, побольше взвешенного конструктива.