Купили бы сейчас участок, зная как идут работы в истринской долине? 2014

[ParaTR]

Представим что стоит выбор, брать в Истринской Долине или смотреть на другие посёлки?

Накидал такие варианты опроса
"Да
Да, ситуация стандартная для рынка
Да, но после окончательной сдачи посёлка
Нет (желательно обосновать в сообщении)
Я ещё не купил
Воздержался"

Тема для мониторинга настроения собственников, складывается ощущение, что оптимизм у части людей уходит и пропадает вера в обещания Вектора.

Опрос будет идти 60 дней, через какое-то время опрос повторю, чтоб нам всем удобно было мониторить среднюю температуру настроений.

В прошлом году было так /viewtopic.php?f=59&t=231

[Shustriy_Venik]

Я по-прежнему остаюсь при своем мнении - ситуация в целом стандартная для рынка. Бывает чуть хуже, бывает чуть лучше. Для того чтобы купить что-то готовое, нужны бОльшие финансовые средства, а покупать участок в деревеньке после экскурсий по этим самым деревенькам перехотелось совершенно. Так что всё будет ХО-РО-ШО! Осталось только дождаться...

[Людмила]

А чем не понравились участки в деревеньках?

[Shustriy_Venik]

Мы ездили по селам-деревенькам по Волоколамке - картина удручающая: дороги разбиты, грязь, часть домиков уже разваливается, вокруг них ходят с утра подвыпившие жители, стоит пара зАмков с решетками на окнах и видеокамерами, ни о какой инфраструктуре, конечно, речи нет. Ещё в нескольких деревеньках видела новёхонькие церкви модернового вида, оказались сектантские. Я не хочу жить в окружении сектантов Я тогда поняла, что как-то переоценила наши российские деревни.
Знаю несколько более-менее симпатичных деревенек в районе Истринской долины, но там либо уже всё продано, либо, глядя на свои теперь элитные места, хозяева ломят цену. У нас соседка по даче пыталась летом продать участок 6 соток в СНТ только с летним водопроводом и летним же щитовым домиком 15-летней давности за 2 млн! Когда в поселках Зорино по соседству можно было купить 10 соток с коммуникациями за эту цену!
В общем, мой выбор был осознанным. Конечно, я надеялась, что строительство будет идти поживее. Хотя впервые я ездила смотреть зоринское поле, кажется, в 2010 году, когда Вектор уже объявил о строительстве, но по факту там ещё конь не валялся.

[AndreyN87]

А чем не понравились участки в деревеньках?

главная проблема деревень - алкаши-воровство и поборы. Мы для них всегда будем чужими, а как крестьяне относятся к чужим... и проверять не советую. Спасает в этом случае только если пить с ними (ну а реалестичнее подружиться с авторитетным алкашём, который котируется у собутыльников, и подкармливать его "за крышу", иногда предлагая те или иные работы по завышенной цене). Только тогда можно постепенно ассоциироваться с барином (хорошим) и поддерживать хлипкий мир с аборигенами.

[Shustriy_Venik]

AndreyN87, ужас Разве в таких условиях можно получить удовольствие от жизни за городом? Во всяком случае у меня не получится. Лучше какой-никакой коттеджный поселок

[Норман]

Тема для мониторинга настроения собственников, складывается ощущение, что оптимизм у части людей уходит и пропадает вера в обещания Вектора.

Я изначально все обещания продавца делил на восемь. Понимаю, что быстро, дешево и хорошо не бывает. Да, хотелось бы, чтоб Вектор все довел до ума во время, но:
"Сынок, это фантастика".

[Vera]

Мдаа, удивительно. Действительно, "умом Россию не понять". Судя по результатам опроса, мы готовы отдавать свои деньги, зная заранее, что будем обмануты. И эта ситуация, которая общественно признана как стандартная - стандарт быть обманутым. Ну, почему бы не пользоваться этим и не продолжать обманывать?! было бы очень глупо со стороны Вектора не воспользоваться в свою пользу. Люди, товарищи, братья, задумайтесь: ведь представители Вектора читают этот форум. Какой вывод они могут сделать из результатов опроса... "О! Обстановка еще не сильно раскаленная. Вывод: можно продолжать не сильно торопиться со сроками сдачи поселков, "они" еще потерпят эту стандартную ситуацию. может, все-таки проголосуем в своих интересах?

[AndreyN87]

ага, изобразим бунт в головах уже купивших. Если Вектор сейчас сдержано улыбается, то после нашего "низачто не купили-бы" они точно хохотать в голос будут.
Для тем-угроз Вектору как минимум нужен заголовок "готовы ли Вы начать судебное или иное разбирательство в случае несдачи посёлка в cрок?"

[Shustriy_Venik]

Чтобы никого не "кормить", есть очень простой вариант: ничего не покупать. Или покупать без риэлторов вторичку у непосредственных собственников.
Недавно прочла фразу: Дешевое хорошим не бывает, но дорогое бывает плохим.

[ParaTR]

Какой вывод они могут сделать из результатов опроса...

Этот опрос не для Вектора, а для новых покупателей. Вектор и так всё видит на собрании, все голосуют "За" и стоят в очереди сдавать платежи на следующий год.

А человек который ещё не купил, знает обстановку только со слов менеджеров по продажам. "В конце лета будет забор и дорога, а к весне следующего года сдадим посёлок и подключим газ" И так каждый год, новичкам обещают.

Вот когда люди перестанут покупать участки, зная что обещания уже несколько лет одинаковые, тогда работы точно будут двигаться быстрее. Деньги на строительство и сдачу посёлков есть, просто сейчас они используются в каких-то других целях.

[Vladimir Rodin]

ParaTR! Неплохо бы добавить сведения о количестве построенных домов, строящихся и планируемых на 2014 год. Я имею ввиду ДПК Никитское. С уважением. В. Родин

[ParaTR]

Добавить куда?

[Hope_N]

О, сколько нам открытий чудных готовят просвещенья дух... (с) Это я про вторичку. В этой области все благополучно, пока вы с ней не "связались".

[Vladimir Rodin]

ParaTR! Извините, я имел ввиду - открыть новую тему!

[ParaTR]

я имел ввиду - открыть новую тему!

"Мы в свободной стране", любой пользователь может открыть новую тему, дерзайте

[AndreyN87]

Неплохо бы добавить сведения о количестве построенных домов, строящихся и планируемых на 2014 год

К сожалению, тут на форуме дай бог 15-20% домовладельцев появляются периодически, сообветственно информация будет абсолютно непоказательная. (даже если можно было-бы в профиль добавить такую информацию (а именно это могли бы сделать модераторы: "дом построен","планирую строится в 2014"Б "строится буду после сдачи коммуникаций" и "строится пока не планирую") и настойчиво попросить всех заполнить профиль.
А так на несколько тысяч домохозяйств проголосуют 50 человек....

[Анна_Г]

Тоже проголосовала за "ситуацию стандартную для рынка". Это не значит, что я считаю это нормальным, но таковы реалии. Вектор - далеко не худший девелопер в Истринском районе. Я, правда, недавно присоединилась к владельцам участков в Истринской долине и не могу пожаловаться на годы бесплодного ожидания, много негатива к Вектору просто еще не успело накопиться. Кроме того, я считаю, что аккумулировать такой негатив для потенциальных покупателей не в интересах состоявшихся собственников: больше негатива -> меньше покупателей -> меньше бюджет ДПК -> инфраструктуру строить не на что -> растет негатив собственников -> дальше по кругу.
Мы делали осознанный выбор для своего бюджета: купить поменьше в готовом поселке или побольше, но в строящемся с не очень ясной перспективой. Выбрали второе. Время покажет

[ParaTR]

Кроме того, я считаю, что аккумулировать такой негатив для потенциальных покупателей не в интересах состоявшихся собственников: больше негатива -> меньше покупателей -> меньше бюджет ДПК -> инфраструктуру строить не на что -> растет негатив собственников -> дальше по кругу.

Мы ведь не финансовую пирамиду строим ;)

Меньше покупателей->сложнее продать обещания->нужно сдавать быстрее посёлок->люди начнут строится->цена пустых участков растёт->больше покупателей

[Норман]

Vera, ваше предложение? Восстание?

[AndreyN87]

Норман, не удержался - поставил плюсик за остроту ума ))))

[Vera]

Норман, я действительно, без шуток считаю, что голосованием делу не поможешь. Я построилась и хочу в сезон начать пользоваться своим владением, но сейчас это видится маловероятным без электричества (хотя бы!). Я готова морально к активным действиям, например, подача заявления в суд.
И я абсолютно согласна с Анной_Г, именно такой цикл движения фин средств я себе представляю. Как вы думаете на какие средства строится Река-река? И на наши в том числе, точно так же как на проданные участки "верхней" поляны в Никитском построилась дорога на нижней.
Я в выходные была в Лесной Пристани-2, забирала пропуск. Там идет масштабное строительство нового! офиса продаж и торгового центра. Деньги у Вектора есть. А я должна была оплачивать аренду генератора для строительства, не смотря на Договор, в котором прописана подача временных 3 кВт на время стройки,а теперь еще придется покупать генератор, по всей видимости.
И я не собираюсь относится к этой ситуации как к стандартной. У меня другие стандарты.

[Egorov]

Проголосовал "да".
Лично моя мотивация проста: ради "такого места за такие деньги" (Никитское: 1,5 км до водохранилища, лес - по границе поселка) можно пойти и на риски "строящегося поселка".
Покупал участок летом 2012 и четко понимал, что в 2013-2014 построиться и начать эксплуатацию вряд ли удастся (поживем еще на старой даче)...
Ну, не верю я в обещания строителей в принципе, "развод Заказчика" - де-факто часть их профессии...

P.S. Главное, чтобы в принципе с деньгами не смылись...

[Анна_Г]

Мы ведь не финансовую пирамиду строим ;)

Очень надеюсь, что так!
А если серьезно, если не случится у нас в стране очередного коллапса, то, думаю, все будет хорошо!

[Vladimir Rodin]

Egorov! Вы конечно правы, можно подождать молодежи, у Вас все впереди, а нам старикам в 75 лет хочется побыстрей, успеть посадить и получить СВОЙ урожай через 3-4 года. Хотя, я в первый же год 2013 - го уже посадил крыжовник и собрал урожай в 750 гр. баночку. Пустячок, но приятно. Желаю Всем успехов и не опускать руки, а продолжать "давить" на Вектор. С уважением . В. Родин