Отзывы об Истринской долине и Вектoр Инвecтментс

[sveti]

AndreyN87, ну конкретно у нас на это время запланировано переизбрание правления.

[AndreyN87]

sveti, вот то-то и пугает, что и у нас тоже (очень похоже на слив). Впрочем нам в поселках жить, так что ни кто кроме нас так не заинтересован отжать с барыг оплаченное собственниками.

[zar_an]

Этот год должен стать решающим для многих поселков, сдача которых просрочена уже на 2-3 года.
Однозначно, что если:
к середине года - не будут доделаны дороги, запущены в рабочем режиме водопровод, канализация;
а до конца года:
протянут газопровод, чтобы запустить его в начале 2017, установлены фонари;
то надо принимать действенные меры.

Какие?
Их надо принимать на закрытых собраниях инициативных групп, чтобы потом выносить на решения основных собраний.
Хотя здесь и кроется основной тормоз - нет кворума на собраниях. Пассивность людей просто поражает. Будто всем все равно, что происходит на их участках!

Будет кворум и будут хорошие организаторы, которые предложат действенные решения - то все проще можно решать.

А выступать на страницах этого форума - это выпуск пара, не более.

Надо собирать собрания, хотя бы узким кругом с представителями Вектора не позднее июня. Тогда можно задать тон работам на остаток сезона. В прошлом году как раз после собрания они неслабо зашевелились.

Добавлено спустя 5 минут 24 секунды:
Также причина такой бездеятельности Вектора - пассивность застройщиков. Большая часть так еще и не приступала к строительству.
"Зачем таким собственникам газ? - думает Вектор - Как построятся, сразу и проведем."

[AndreyN87]

zar_an, но ведь если после ревизий складывается впечатление, что кассы поселков пустые, а проведение работ планировалось по принципу пирамиды: сначала все деньги за участки, проданные в первую волну идут на обогащение компании и выкуп новых земель, а новые покупатели достраивают поселок своим взносом..... Но вот уже два года как экономику донбасит, новые продажи рухнули в десять раз, а стоимость земли упала.....
Так что по-вашему может предпринять вектор, кроме имитации работ? Откуда взять денег на "широкий фронт". Это ведь мы полагаем, что заплатили, и наши деньги просто удерживаются.... На самом деле, вернее вероятнее всего, что новые поселки (от леоново и куртниково до 2*2, обратите внимание: если бюджетные Лисички еще как-то продаются со своими участками" до миллиона", то в первых названных вообще тишина как на кладбище, сейчас покупателей более чем за 100 тыс. за сотку дальше малого бетонного кольца не сыскать) именно на наши с Вами деньги и куплены " в рост", а рост стух, и обратно все не развернуть.
И что делать в такой ситуации (я только знаю точно, что кредиты они под это брать не будут) - есть реалистичные варианты?

[sveti]

AndreyN87, ну, нам по крайней мере сказали на встрече, что Никитское в этом году сдается. Не знаю, насколько это вас обнадежит.

Добавлено спустя 1 минуту 39 секунд:
zar_an, у нас очень многие построились, но нет ни одной готовой коммуникации! Даже электричество можно подключить только по временной схеме (всего 3 кВт).

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:
AndreyN87, реалистично каждому отдельно взятому поселку судиться с Вектором, и отсуживать возврат сумм. Кто первый отсудит, тому повезет больше, т.к.последним ничего не останется. Там почти ничего нет.

[gydron]

sveti Выиграть суд у Вектора - это не значит получить деньги обратно. Если вы хоть раз сталкивались с ФССП то поймете о чем я говорю. Вернуть деньги у Вектора НЕРЕАЛЬНО.

[sveti]

gydron, ну, вернуть деньги всем нереально, а например, одному поселку - вполне реально. ИМХО конечно.

[Ulibka]

sveti, у нас растрата на 23 млн. Вектор в лицо говорит: ну и че вы сделаете? печати у нас, председатель бывший наш. Закрывающие акты нарисуем по всем договорам любой датой. Будете рыпаться, нарисуем больше и вы станете нам должны. Класс, правда?

[sveti]

Ulibka, ну будь оно все так просто...))) у всех закрыты прошлые периоды в плане налоговой отчетности.

[Ulibka]

sveti, я не сильна в бухгалтерии, но если договор "открытый", то, кажется, там можно как-то в прошлые годы влезать. Это один вопрос. Другой - сам подход. Ни о каком дружественном застройщике речь не идет. Они реально ничего не хотят делать и посылают. Мы в результате обещанную ими зону отдыха потихоньку делаем "за свои" (не доп. взносы, а из текущих взносов). Они откровенно играют на том, что у них много хорошей земли, а люди хотят участки поближе к Москве, в хорошем районе. И продажи будут всегда, вопрос только их интенсивности.

[Sveta_P]

Закрывающие акты нарисуем по всем договорам любой датой.

За это можно и по 159.4 (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности) + 327 УК РФ (подделка, изготовление поддельных документов) загреметь вместе с подрядчиком.

[Ulibka]

Сначала это нужно доказать. В кино все красиво и справедливо :)

[sveti]

Ulibka, ну ничего невозможного нет. Есть экспертиза по времени изготовления документов, есть сданная ранее (своевременно) налоговая отчетность с рассчитанным налогом на прибыль и тп.

Добавлено спустя 2 минуты 47 секунд:
На самом деле для того, чтобы весь процесс обработки жалоб/возмущений вошел в конструктивное и эффективное русло, нужен человек, который возглавит эту деятельность и будет лично ногами ходить, руками готовить документы, искать юристов, собирать деньги и тп. Сегодня такой человек отсутствует. Основная проблема именно в этом.

[gydron]

sveti, а ходить далеко не надо. Все претензии надо предъявлять к правлению и председателю ДПК. Это они выбирали подрядчика для строительства поселка, это они соглашались с ценой и сроками работ, и подписывали все договора и акты выполненных работ. Правление и председатель не приняли никаких мер воздействия на подрядчика (нет ни одного обращения в суд по поводу срыва сроков работ). НО!!! мы как члены ДПК на общем собрании признали работу правления и председателя УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЙ тем самым одобрили все его действия. И к кому теперь претензии предъявлять? Хотя бы в одном поселке Истринской долины собрание поставило вопрос о том , что действия председателя и правления наносят ущерб ДПК? Таких прецедентов не было. Вот есть хорошая возможность на годовых собраниях за 2015г. сделать это. Но так как кооператив в основном состоит из незнакомых друг с другом людей (знакомство шапочное соседей по участкам не в счет), поэтому он не может выступить единым фронтом против правления и председателя. Это прекрасно понимали представители Вектора и потому, по моему мнению, использовали это для достижения своих целей, а именно - получению прибыли от реализации проекта. И это просто бизнес, обычный бизнес, мы позволяли им - они получали прибыль.. Никто не собирался думать о жителях поселков.

[sveti]

gydron, ну, в нашем поселке откровенные злоупотребления происходили в период за 2014-2015 годы, когда не проводились собрания жителей и не было ревизора. Поэтому сейчас, когда эти злоупотребления стали известны и обнародованы в рамках отчета ревизионной комиссии, вполне возможно что-то предпринять.

[gydron]

sveni ну тогда необходимо на собрании выносить эти вопросы и в случае выявления обращаться в милицию по признакам ст.ст 160, 201 УК РФ. Пусть проводят проверку. А вот дальше начнется самое интересно - проверка ничего не выявит....

[sveti]

gydron, на это есть прокурорская проверка.

[Юрай]

Проводить встречи с жителями главам муниципалитетов поручил губернатор Московской области Андрей Воробьев.
http://360tv.ru/news/kak-prohodili-vstrechi-glav-municipalitetov-s-zhitelyami-48554/

Истринский район:
http://360tv.ru/news/glava-istrinskogo-rajona-vstretilsya-s-zhitelyami-48604/

[Юрай]

Вот ответ из Администрации Истринского муниципального района, от 12.01.2015г. на письменное обращение одного из жителей посёлка Зорино:
*******

В порядке реагирования на Ваше обращение о содействии в ускорении ввода в эксплуатацию инженерной инфраструктуры ДПК «Зорино Парк», администрация, Истринского муниципального района провела проверку, по результатам которой, сообщает следующее:

Девелопером проекта данного посёлка «Зорино Парк» является ООО «Вектор Инвестменс», выступающее техническим заказчиком по договору с застройщиком проекта – ДПК «Зорино Парк», Примерные сроки строительства и сдачи в эксплуатацию коммуникаций установлены соглашением ДПК с членами кооператива и на них не распространяются норма законодательства о долевом участии в строительстве.

Договоры по всем внутрипоселковым коммуникациям посёлка «Зорино Парк» заключены с подрядчиком и в настоящее время действуют (работы по ним ведутся). Застройщик информирует о высокой стадии готовности внутренних сетей, но имеется просрочка с подключением внутренних сетей к внешним магистральным коммуникациям (газ, электричество)

По информации девелопера, задержка строительства коммуникаций подрядчиками и нарушение сроков сдачи была обусловлена объективными причинами(замена подрядчиков на проекте, в связи с некачественным выполнением работ и нарушением сроков, внесение изменений в технические условия по энергосбережению, сроки оформления землеотвода, а также изменения законодательства в части выдачи техусловий по газификации). Паевые взносы членов ДПК, в соответствии с его уставом и действующим законодательством, могут быть израсходованы и расходуются исключительно на создание имущества общего пользования посёлка, нецелевое расходование средств не допускается. Ревизоры ДПК имеют доступ к необходимой документации.

Вины девелопера и застройщика проекта в умышленном нарушении сроков, а также нарушений строительных норм, в ходе проверки не выявлено. В то же время, в порядке мониторинга выполнения сроков строительства и ввода объектов в эксплуатацию, администрацией дано предупреждение застройщику и девелоперу о недопустимости нарушения обязательство перед собственниками участков.

По переданной застройщиков информации, с начала 2015г. начнётся подключение собственников домов и земельных участков в посёлке «Зорино Парк» к временной системе электроснабжения, что даст возможность собственникам начать ремонт и внутреннюю отделку в построенных домах в ближайшее время.

Первый заместитель руководителя администрации Истринского муниципального района А.А.Горбатков
*******

Копия письма имеется.

[AndreyN87]

Юрай, так раз этому письму полтора года, уже пора писать жалобу выше об отсутствии контроля со стороны Горбаткова и отсутствии работ со стороны девелопера, а за одно спросить у этого хрена: чем объясняется его тупой оптимизм в письме? Спонсированием девелопера или туда принципиально таких набирают?

[Юрай]

Горбатков уже сделал своё дело, перешёл на другую работу.

[Саша]

Однозначно, что если:
к середине года - не будут доделаны дороги, запущены в рабочем режиме водопровод, канализация;
а до конца года:
протянут газопровод, чтобы запустить его в начале 2017, установлены фонари;
то надо принимать действенные меры.

У нас приступили к работам по газу.

[ИгорьK]

а у нас сейчас придет осень и заехать в Лисички будет невозможно

[odd-man]

ИгорьK, да, и это печально...

[Юрай]

28 июля в 16-00 руководитель администрации Истринского района А.Дунаев вместе с главой поселения А. Айрапетовым и руководителем администрации И. Митюшкиным проведут встречу с жителями, которая состоится по адресу: дер. Бужарово, Центральная ул., 1, в здании Бужаровского ДК.
*****

Приходите, позадавайте лично свои вопросы.