Форум Истринской Долины

AndreyN87, продавец зашел изначально с такого же вопроса. Но когда я начал штудировать сеть на предмет отзывов/обзоров, стал натыкаться на то, что ВИ в основном сейчас продает только эти два поселка. По первому вопросу естественно google/yandex в помощь. Но может кто-то занимался этим вопросом и поделится информацией.

Антон, добрый вечер, все поселки от ВИ одинаково привлекательны ))....подвоха нет ни в одном из них...их все будут достраивать не спеша )) ...
мне в Э/П Ушаково - приглянулись озеро и лес..

Вот именно, что все поселки привлекательны, очень тяжело выбрать среди них свой. Для упрощения выбора уже и все генпланы распечатали, постоянно просмотривать их на оф.сайтах неудобно. Но необходимо на месте выбрать, почувствовать атмосферу в каждом поселке и окружающей местности. Там можно и будущих соседей увидеть.

Кэти, о том и речь была, что надо смотреть на месте. Приезжайте в выходной день и об'езжайте неспеша все посёлки, разглядывая свободные участки.

Здравствуйте! Присматриваю недорогой участок в Никитском. Как там? Кто может, расскажите, плз)). И еще интересует, есть ли общественный транспорт.. буду благодарна за любые советы

Татьяна57, в Никитском хорошо. Транспорт есть, но ходит редко (3 раза в день). Если надо чаще, то идти пешком 3 км.

Не пугай, 2 с половиной!

СПАСИБО

Не знаю в какой раздел писать. Может поможете,

У кого или где можно выяснить в каком поселке стоит купить участок чтобы быстро хорошо и без дальнейших проблем.
Нужен бизнес класс, газ, от 12 соток и хорошая степень заселенности. Не могу без соседей.

1

Спасибо. Но как зимой без газа?

И опять же: все поселки хороши, но я так понимаю у них разная ценовая политика.... И хотелось бы понять по какому принципу? Где-то вид где то лес или выхода воде....?
У меня к сожалению практически нет времени много кататься-просматривать....

111

RAgro,
А главное при покупки участка у Вектора - быть готовым, что "минимальный" срок затягивания сдачи поселка сейчас составляет 3 года.
Если поселок еще не сдан, то узнать какой объем работ осталось доделать. Как правило это вода, газ и дороги.
Обычно Вектор за один строительный сезон успевает доделать только что-то одно. Т.е. если в поселке еще не доделана канализация и газ, то означает срок сдачи поселка будет только через 2 года.
Самым последним доделывается внутренний фасадный забор. Как правило на строительство фасадного забора у Вектора уходит минимум 2 года.

А так в целом - участки у Вектора нужно покупать. Он обязательно все доделает, т.к. если никто не будет покупать участки, то не будет денег на доделки ;(

RAgro, есть пару хороших участков в Тихой Заводи, на вторичке.
Обращайтесь, дам координаты

Три года задержки - это если считать от момента начала работ.
С тех пор воды много утекло.
Новые покупатели сейчас в гораздо выигрышном положении чем старые. Поселки уже близки к завершению, да и цена участков в два раза дешевле по курсу, плюс акции различные.

RAgro, кооператив Озеро. Да, и не забывайте, что газ - это всегда дополнительно от 4000 тысяч на его заведение в дом. Да и дом к этому моменту должен стоять и быть зарегестрирован.

RAgro,
Шелестово. Вектор его официально сдал.

Звонил в вектор. Менеджер Борис сказал что с газом сейчас лесная пристань и озерный край. И вектор даже коммуникации вроде передал. Что скажете господа?

RAgro, в Шелестово электричество, газ, водопровод функционируют. Поселок сдан, управление поселком осуществляется собственниками.
Застроен процентова на 70.
Участки только по вторичке. Есть на мой взгляд интересные предложения.
Постоянно проживает в поселке много народу, есть люди которые уже прописались в свои дома.

zar_an писал(а):По поводу "поселков у воды" обратите внимание, что отчасти это маркетинговый ход, так как участки стоят далеко от береговой линии, а те участки, что реально можно купить - находятся еще дальше. Да и "вода" эта далеко не то, что можно подумать - не зона отдыха с пляжами. Так что все равно придется ездить на пляж в другое место

Напрасно вы так, у нас (Экопарк Ушаково) свое озеро, береговая линия, пляж, отличная рыбалка круглый год, зимой на озере будем заливать каток...

Alekseii писал(а):RAgro, в Шелестово ... есть люди которые уже прописались в свои дома.

только "зарегистрировались", сейчас так. А не поделитесь опытом, как адрес в этом случае выглядит, в Шелестово вроде не ИЖС.

Сергей235 писал(а):

zar_an писал(а):зимой на озере будем заливать каток...

смешно получилось...

AndreyN87, я в подробных деталях не знаю процесса, но сначала люди регистрируют построенный дом, оформляют точный адрес, через администрацию Бужаровского поселения.
Точный адрес, это не то что у нас написано в сведетельствах о собственности, а указание поселка и номера дома, соответствующего номеру земельного участка в поселке.
После этого оформляют регистрацию в доме, по присвоенному адресу.
Узнаю у постоянных (зарегистрированных) жителей точный алгоритм действий и выложу на форуме.

RAgro,
Продавцы Вектора никогда вам не предложат вторичку, если есть еще не распроданные участки от Вектора.
Они финансово заинтересованы продавать только первичку. Вторичку продадут, если только покупатель сильно настаивает и послать его в путешествие не удается.

Николай, это понятно. Но чтобы говорить с вектором нужно четко понимать в каком поселке искать. Да и с вектором необязательно. Продающие обычно дублируют себя в бесплатных ресурсах....

А что с дорогой к долине? Кто ездил летом?

Сегодня Яндекс.Почты показал мне днем 1,50 от центра.

главная засада - это перекресток у Монастыря. В сторону долины он быстро проезжается, а на обратном пути и особенно в выходные он добавляет 1-1,5 часа.
На Новой Риге пока камер еще нет. Если пробки нет, то от бетонки до МКАД дорога занимает 20 минут.
Летом выезжал с дачи в 8 утра и через 1:10 был уже на МКАДе.