Совет в выборе участка.

[Оксана 67]

Я бы удавилась, если бы вокруг каменные трехэтажные особняки стояли!
Я сама построила себе "ущербный домик" из дерева, потому что на каменные дома в городе уже аллергия.
Вы даже представить не можете, как я счастлива! Настоящая дача!
Причем могла бы купить дороже и построить выше и больше...
Но, судя по всему, у всех разные представления о загородном отдыхе.
Одним понты некуда девать, а другие моляться, чтобы эти понты у соседей не проявились.

[Норман]

А говорили, что реклама на форуме запрещена ;)

[AndreyN87]

crossman, да Вы мастер постить рекламные буклеты на страницах форума ))))) каждый человек имеет право на ошибку, поэтому я голословно предположу, что вы связаны с Вектором и на Вас висит участок(тки) для продажи....
В моём случае - увы, попытка не засчитана ((((

[Drewsha]

За многократное "пристанЕ" вектор может и премии лишить)))

[Людмила]

При выборе участка рассматривали Лесную пристань-2.Плюс в том,что ближе всего к Москве.Из минусов: поселок расположен рядом с оживленной дорогой.Но основной фактор нашего отказа был в том,что недалеко находится дамба. Это очень опасное сооружение в плане погодных аномалий,которые встречаются сейчас все чаще и чаще.
До поселка вода дойдет очень быстро,если что...

[crossman]

На самом деле никто не угадал. К Вектору я никакого отношения не имею и рекламы никакой не создавал. Напротив, прочитав всю ветку и обнаружив очень бурные обсуждения всех поселков Вектора, которые в "продаже" и не обнаружив ни одного обсуждения ЛП и ЛП-2, я понял, что именно здесь и делается реклама Вектора :) . Мне жаль, что меня не поняли, но этого и не требовалось - я высказал свое личное мнение по выбору поселков. Выражение: "Судя по тому, что все сравнение велось с Шелестово, дальше Шелестово клиент и не поехал..." тоже не верно, мы просмотрели почти все поселки Вектора, а также их прямых конкурентов "Большая вода", кстати последний очень понравился, но далеко и копаться там с коммуникациями и инфраструктурой будут еще лет 5. Повторюсь, но в итоге я выбрал ЛП-2 прежде всего именно по степени готовности.

[crossman]

Я на этом форуме недавно. Сейчас, не спеша прочитав почти все его темы, могу с уверенностью и радостью сказать, что не смотря на то, что и в ЛП-2 не все идеально, я рад своему выбору, поскольку почти во всех поселках перспективы полного ввода в эксплуатацию весьма туманны. В большинстве поселков Вектор все время переносит сроки сдачи коммуникаций и дорог, а с учетом того, что поселков "на продажу" становится все больше, а теперь еще они будут и квартиры в "Пятницких кварталах" продавать, думаю, что, как это не грустно, но не до всех вообще очередь дойдет.

[Юрай]

Аэросъёмки наших посёлков:

Тихая Заводь и Берег Хонка
http://visualhotels.com/istra_dolina/leto/
Если нажать кнопку ПОКАЗАТЬ ПЛАН, то видно будет Тихую Заводь-2, с участками (64 надела).

Никитское
http://visualhotels.com/istra_dolina/nikitskoe/

Экопарк Ушаково
http://visualhotels.com/istra_dolina/ushakovo/

Шелестово
http://visualhotels.com/istra_dolina/shelestovo/

Фотки от июля-августа этого года.

[AfrinS]

Юрай, Спасибо огромное Вам за ссылку на Аэросъёмки!!!

[Drewsha]

Юрай, спасибо!

[AlexN]

Юрай, спасибо большое. :)

[Настя]

Юрай, спасибо! Очень красиво!

[Юрай]

У нашего посëлка Леоново появился брат-близнец Новолеоново, по соседству с нами.
http://novoleonovo.ru/contacts/
Все коммуникации заведены НА каждый участок ( а у нас вдоль дорог), и введены в эксплуатацию.
http://novoleonovo.ru/galereya-stroitelstvo/
Отправил им запрос на прайс.

[dmitriy]

Юрай, Насчет "вдоль дорог" - у нас в Зорино вода и канализация также заведены НА участок. А электрощит на участке ставить - ну это спорный вопрос. Экономия средств ДПК за счет того, что один щит на два участка - это, наверное, правильно. При этом лишние 5-10 метров кабеля дотянуть от щита до дома серьезной проблемы не составят...

Фотки - да, красивые, но следующим летом и у нас также будет. Зато прайс... участок №10-1 12,88 соток, цена - 4 894 000 р. Как-то в два раза дороже... Цифры прямо с генплана на сайте по ссылке.

[AndreyN87]

И все также далеко от Москвы.... То есть первое время будет прикольно по 2 часа в одну сторону добираться и по 500+ рублей вдень платить за это удовольствие.... А потом со временем придёт прозрение: "ведь были пять лимонов, почему не купил землю ближе, зачем эта ссылка?" дети жить не хотят, ездить умаешься... Ведь на эти пять плюс дом миллионов можно было очень приличный таунхаус в десятикилометровой зоне от МКАД взять... ИМХО

[dmitriy]

AndreyN87, Бензин, конечно, дорогой... но 10 км от Москвы - муравейник. Там делать нечего, проще тогда квартиру поприличнее купить (на "пять плюс дом" миллионов... где б их взять столько сразу )) ). ИМХО 40-60 км самое нормальное расстояние. И не совсем далеко, и природа еще живая есть. Тишина, в конце-концов. А от город уже достал до чертиков ))

[СветланаСС]

dmitriy, согласна!!! Таже плюсик поставила :)

[марина]

В 2011 -2012 изучали + и - покупки земельного участка, чтобы можно было цивилизованно отдохнуть от московской суеты и проблем. Не говоря об изучении всевозможных карт с разного рода захоронениями и вредными отходами, самыми дорогими и востребованными были участки на расстоянии 40 - 60 км. Т.К. до 30 км считается, что скоро ( 10 - 15 лет ) будет как в Москве. С приличными таунхаусами, как сейчас выясняется возникают проблемы при продаже. Так что хорошо там, где мы есть.

[AndreyN87]

У каждого свой взгляд на этот вопрос, который остальные должны учитывать и уважать. Я написал основываясь исключительно на своём жизненном опыте и смотря что происходит вокруг меня на моих дачах примерно на этих расстояниях.... Сначала соседи испытывают необыкновенный подъём и желание проводить как можно больше времени на природе... А потом эта проклятая дорога начинает вбивать кол между их благими намерениями и реальной необходимостью убивать минимум три часа в стрессовых пробках и прямой и унылой дороге... Люди начинают ездить только по выходным и самые выносливые ещё летом к детям и бабушкам, брошенным "на природе и наигравшимся ею уже через пару недель". Скажу по-секрету, зимой выезжаешь-темно как у негра в .... , и возвращаешься также... Природу можно разглядеть только с фонариком...
После всего этого и имеет смысл обсуждать, а сейчас - пустое, никто и так не ездит на постоянной основе, успокаивая совесть отсутствием коммуникаций и электричества. Это все здесь и раньше обсуждалось, и социальное окружение удобствами тяготило и тогда совсем небольшое количество людей, которые пока ещё мечтают пожить в глуши. Это не плохо и не хорошо - это просто их выбор. Только вот надолго или нет?

покупки земельного участка, чтобы можно было цивилизованно отдохнуть от московской суеты и проблем.

так я и писал, что для этого замечательный выбор у нас, но когда цена приближается к квартире в черте города или крупному таунхаусу, то либо у человека должны быть для этого ресурсы (тогда можно обсудить и дом в Испании-Хорватии-Рижском взморье), либо он выбирает для себя главный свой дом и вкладывает во всё (бензин, налоги, ежемесячные взносы и содержание) основную часть дохода, предназначеную для статьи "расходы на дом и проживание в нем семьи").
Впрочем спорить здесь неочем, так же как сытый голодного не понимает, так и люди, смотрящие на природу из московских окон никогда не будут мечтать одинаково с людьми, изо-всех сил пытающихся с этой самой природы пробится-таки в цивилизацию. Каждый вправе мечтать о том, что ему нехватает. А то, что половина участков продана, а половина - нет, как раз отличное подтверждение что полно и тех и другх.

[Николай]

жить близко к Москве сопряжено с большими рисками в виде строительства дорог и жилых микрорайонов.
У знакомых к дому подошли высотки г. Одинцова С одной стороны улицы частные дома, а с другой стороны улицы дома по 17-24 этажей.

[марина]

AndreyN87 я писала : "В 2011 -2012 изучали + и - покупки земельного участка, чтобы можно было цивилизованно отдохнуть от московской суеты и проблем..." -написано не в качестве спора, а как статистические данные, подтверждающие предыдущего товарища. Действительно, ближе 40 км - можно скоро оказаться в "высотных джунглях", дальше 60 км - ещё дальше ехать и больше затраты. На работе сотрудник купил участок в старом садовом товариществе, а теперь этот участок уже Москва, хотя сам он живёт в Подольске. Никто из них и подумать об этом не мог.

[sveti]

Действительно, ближе 40 км - можно скоро оказаться в "высотных джунглях", дальше 60 км - ещё дальше ехать и больше затраты.

Но ведь всё это не вполне соответствует фактам. Да, по прямой это даже может 58 км, а по факту я замеряла от дома (на м.Аэропорт - не так уж далеко) под 100 км в один конец выходит. С учётом того, что только по посёлку мы едем 1,3 км. И дорогу выбираем наименее загруженную, а не самую короткую.

Сначала соседи испытывают необыкновенный подъём и желание проводить как можно больше времени на природе... А потом эта проклятая дорога начинает вбивать кол между их благими намерениями и реальной необходимостью убивать минимум три часа в стрессовых пробках и прямой и унылой дороге...

Вот я об этом тоже часто думаю. Когда мы мечтаем о чём-то, нам кажется море по колено, но когда мы начинаем жить в этой реалии, приоритеты могут поменяться. Зимой мы действительно будем приезжать в посёлок только спать, причём недолго, потому что чтобы попасть в город на работу, нужно встать очень рано, а приедем мы уже довольно поздно. И да, вот я сейчас часто езжу в посёлок - после 16 часов мы едем по совершенно тёмной неосвещенной ночной дороге, даже на Новой Риге, которая начинает освещаться только перед самой Москвой. При этом разок ехали в туман - тоже сильные впечатления, в сильный снегопад, тоже, думаю, будет весело. Скорость движения ночью и в условиях плохой видимости вынужденно снижается. В общем, не так всё шоколадно, как мы себе представляем в фантазиях. Хотя я пока полна решимости попробовать и посмотреть, получится у меня жить за городом постоянно или нет.

[Shol]

В общем, не так всё шоколадно, как мы себе представляем в фантазиях. Хотя я пока полна решимости попробовать и посмотреть, получится у меня жить за городом постоянно или нет.

Думаю со скоростью Вектора вся "Истринская Долина" будет соответствовать рекламным буклетам лет так через..... (Бум пытаться верить, что это хоть когда - нибудь будет). А там у меня и пенсия не за горами.

А так, с наших участков на работу не наездишься. Для этого надо было жаться ближе к городу. Т.е. либо люди творческих профессий без нужды каждодневного прихода на работу, либо работа на удаленке, либо "насальника" - во сколько пришел не важно. Все же это дачи, а не КП.

[sveti]

А так, с наших участков на работу не наездишься.

У меня друзья из Никулино ездят каждый день, и ничего вроде... А от нас до Никулино всего минут 10 ехать.

[olga shel]

А так, с наших участков на работу не наездишься.

У меня друзья из Никулино ездят каждый день, и ничего вроде... А от нас до Никулино всего минут 10 ехать.

Мы из Шелестово тоже каждый день в Москву катаемся))