Форум Истринской Долины

Уважаемые форумчане! Помогите советом! Мучаюсь вторую неделю. Хорчу купить квартиру в "Пятницкие кварталы" застройщик Вектор инвесментс.. Есть сомненмнения, что могу стать обманутым дольщиком( Что скажите?)

Вряд ли..

Господи :) ЧТо значит обманутыый дольщик? У вас договор на покупку готового жилья или строящегося?

Согласен

С чем?

Вряд ли

Весь форум как будто не обманут, хотя бы со сроками строительства. Хорошо, что Вектор хотя бы землю унести не может. :)

На стадии строительства везде сомнительно ( сроки сдачи, при сдаче устранение недостатков в работах, а они всегда есть, своевременность подключения ко всем коммуникациям и тд. и тп.), если все готово к эксплуатации и дом сдан, то: глаза в помощь и смотреть, смотреть, смотреть.... ну и договор купли-продажи читать оч. внимательно

Причем, гарантии именно, когда СДАН, а не как у нас "скоро будет сдан", а именно, уже сдан. Во всех остальных случаях есть риски бОльшие или меньшие. В Балашихе есть полностью построенные дома, которые стоят в таком виде больше 2-х лет, не принятые комиссией. В Химках такая же ситуация была, т..е. проданы, но комиссией не принятые дома тоже 2 года стояли. Кто-то из покупателей на свой страх и риск, ремонт делали, а кто-то ждал. Но в Химках все обошлось благополучно. Меня тоже заинтересовали квартиры в "Пятницких кварталах". Хотя дороги там будут не скоро:(

как и везде - транспортная проблема будет гораздо важнее чем раздумья когда сдадут... к в таких местах либо жить безвылазно например сидя с маленькими детьми, либо работать удалённо. ну ещё можно родителей в такую ссылку выслать... но в остальных случаях транспортная проблема это Адский Адъ

Мы купили в Брехово- это чуть дальше по пятнице у ДСК-1. Риск минимальный, сдача почти в срок, правда собственность пришлось через суд оформлять. Ну и добираемся до Митино в среднем около часа.

Видеопрезентация строительства http://yandex.ru/video/pad/#!/video/pad/search?te ... в вектор&redircnt=1433762144.1

Мы тоже когда покупали участок, то думали, что поскольку у Вектора много чего есть, то кинуть не должны. Однако на деле сдача затянулась на два года (пока) - вот сидим сейчас и думаем - выполнят они очередное обещание и сдадут поселок в первом квартале 2016 или нет ( по плану было конец 2013)... Всегда хочется верить в лучшее, поэтому принимайте решение исходя из фактов - если, например, видите "свет в конце туннеля", то покупайте.
Извините за размытый ответ, но решать действительно только Вам.

По ДДУ Вам будут обязаны дать квартиру, если застройщик разорится (думаю врятли), то обяжут достраивать другого.

Maksim5,
И нужно вам такое счастье?
Сейчас покупать новостройки - большая рулетка.
По застройщику, Вектор, ничего хорошего сказать не могу. Т.к. дачные участки - сроки уже затянуты на пару лет, а учитывая скорость строительства - просрочка составит еще пару лет.
Если Вектор, предоставит страховой полис, от ТОП-10 страховых компаний, что в случае срывов сроков сдачи дома, вам будет компенсировать аренда аналогичного жилья, то можно соглашаться.
А если вы покупаете жилье, так как вам негде жить (надоело жить толпой в маленькой квартире) или для покупки квартиры берете кредит/рассрочку/ипотеку, то лучше обходить стороной новостройки и в частности Вектор.
Почитай те форум и поймете как Вектор относится к людям, которые доверили ему свои деньги. Или полный игнор, или ломает то что ты сам сделал.

Николай, все правильно написали, только, судя по-всему Ваш опонент - их сотрудник. Особенно порадовал его слово "обяжут". Ага, нагонят пленных достраивать...
P.s. вопрос был задан полтора года назад. Вот уж интересно, что Вектору за этот срок удалось понастроить там?

AndreyN87,
Я понимаю, что это нанятый "фрилансер" по формированию положительного образа компании в интернете.
Только такому сотруднику нужно отчитываться (предоставить ссылку на публикации своему работодателю) и правдивые ответы о состоянии день в компании дадут скорей отрицательный эффект.

Еще бы узнать сколько условия аренды рекламных билбордов по дороги в "Истринскую долину", чтобы как-то разнообразить рекламную компанию Вектора.
Ведь даже один плакат с описанием срывов сроки застройки и неторопливой работой Вектора сведут на нет все усилия "белок" и "собачек".

Так уже обсуждалось вроде, что растяжка на нашем заборе будет стоить только по цене материалов... А написать на ней просто: " добро пожаловать в Никитские, посёлок, который не могут сдать уже третий год...."

AndreyN87,
Поэтому рядом с КПП заборы будут делать в последнюю очередь, чтобы негде было рекламу вешать :)
А на остальных улицах - можно не заезжать. Т.к. в основном идет вторичная продажа участков и возят к нам людей с соседнего поселка.

Уму не постижимо, что люди могут ещё в нашей стране покупать что-то несданное или недоделанное!!! Сколько же можно наступать на эти грабли.... У меня приятель купил готовую квартиру в Новой Москве (была выгодная цена) и потом 3!!! года жил в съёмной квартире за 30 т.р. в месяц, ждал пока дом сдадут. В нашей стране экономить нельзя! А уж связываться с Вектором можно, если торопиться некуда, и нужно только вложить деньги. Я так думаю... Хотя, я бы после всего этого не стала бы с Вектором иметь никаких дел даже очень выгодных, ЭТО НЕПОРЯДОЧНЫЕ ЛЮДИ.

Николай, я конечно имел ввиду наш внешний зелёный забор который выходит на шоссе и на котором сейчас жизнерадостная реклама "Никитского без проблем"

AndreyN87,
зеленый забор принадлежит ДПК. Поэтому председатель самолично может отдать приказ о уничтожение нашего плаката.
С другой стороны можно затребовать у нашего председателя финансовый отчет - сколько платит нашему ДПК за размещение своей рекламы.

Я про то, что по ДДУ покупатель хоть как-то защищен от потери своих средств. Например, так достраивали жк 20-я парковая в балашихе.

Maksim5,
достраивать будут, но сколько лет это займет?
Достраиваться будет из общего фонда. Новостройка в московской области, поэтому достраиваться будет из фонда МО. Кто знает размер этого фонда?
Большинство покупает квартиры в новостройках на заемные деньги. Времена, когда покупатели приходили с чемоданом наличных - прошли.
А платить ипотеку и мирится с тем, что тебе затягивают строительство на 2-3 года - сколько вы знаете таких желающих?

Не думаю, пока вроде все стабильно с этим и вряд ли изменится в ближайшее время.