Совет в выборе участка.

[Anton]

AndreyN87, продавец зашел изначально с такого же вопроса. Но когда я начал штудировать сеть на предмет отзывов/обзоров, стал натыкаться на то, что ВИ в основном сейчас продает только эти два поселка. По первому вопросу естественно google/yandex в помощь. Но может кто-то занимался этим вопросом и поделится информацией.

[Marina196]

Антон, добрый вечер, все поселки от ВИ одинаково привлекательны ))....подвоха нет ни в одном из них...их все будут достраивать не спеша )) ...
мне в Э/П Ушаково - приглянулись озеро и лес..

[Кэти]

Вот именно, что все поселки привлекательны, очень тяжело выбрать среди них свой. Для упрощения выбора уже и все генпланы распечатали, постоянно просмотривать их на оф.сайтах неудобно. Но необходимо на месте выбрать, почувствовать атмосферу в каждом поселке и окружающей местности. Там можно и будущих соседей увидеть.

[Shustriy_Venik]

Кэти, о том и речь была, что надо смотреть на месте. Приезжайте в выходной день и об'езжайте неспеша все посёлки, разглядывая свободные участки.

[Татьяна57]

Здравствуйте! Присматриваю недорогой участок в Никитском. Как там? Кто может, расскажите, плз)). И еще интересует, есть ли общественный транспорт.. буду благодарна за любые советы

[Норман]

Татьяна57, в Никитском хорошо. Транспорт есть, но ходит редко (3 раза в день). Если надо чаще, то идти пешком 3 км.

[Оксана 67]

Не пугай, 2 с половиной!

[Татьяна57]

СПАСИБО

[RAgro]

Не знаю в какой раздел писать. Может поможете,

У кого или где можно выяснить в каком поселке стоит купить участок чтобы быстро хорошо и без дальнейших проблем.
Нужен бизнес класс, газ, от 12 соток и хорошая степень заселенности. Не могу без соседей.

[zar_an]

1

[RAgro]

Спасибо. Но как зимой без газа?

И опять же: все поселки хороши, но я так понимаю у них разная ценовая политика.... И хотелось бы понять по какому принципу? Где-то вид где то лес или выхода воде....?
У меня к сожалению практически нет времени много кататься-просматривать....

[zar_an]

111

[Николай]

RAgro,
А главное при покупки участка у Вектора - быть готовым, что "минимальный" срок затягивания сдачи поселка сейчас составляет 3 года.
Если поселок еще не сдан, то узнать какой объем работ осталось доделать. Как правило это вода, газ и дороги.
Обычно Вектор за один строительный сезон успевает доделать только что-то одно. Т.е. если в поселке еще не доделана канализация и газ, то означает срок сдачи поселка будет только через 2 года.
Самым последним доделывается внутренний фасадный забор. Как правило на строительство фасадного забора у Вектора уходит минимум 2 года.

А так в целом - участки у Вектора нужно покупать. Он обязательно все доделает, т.к. если никто не будет покупать участки, то не будет денег на доделки ;(

[Юрай]

RAgro, есть пару хороших участков в Тихой Заводи, на вторичке.
Обращайтесь, дам координаты

[zar_an]

Три года задержки - это если считать от момента начала работ.
С тех пор воды много утекло.
Новые покупатели сейчас в гораздо выигрышном положении чем старые. Поселки уже близки к завершению, да и цена участков в два раза дешевле по курсу, плюс акции различные.

[AndreyN87]

RAgro, кооператив Озеро. Да, и не забывайте, что газ - это всегда дополнительно от 4000 тысяч на его заведение в дом. Да и дом к этому моменту должен стоять и быть зарегестрирован.

[Николай]

RAgro,
Шелестово. Вектор его официально сдал.

[RAgro]

Звонил в вектор. Менеджер Борис сказал что с газом сейчас лесная пристань и озерный край. И вектор даже коммуникации вроде передал. Что скажете господа?

[Alekseii]

RAgro, в Шелестово электричество, газ, водопровод функционируют. Поселок сдан, управление поселком осуществляется собственниками.
Застроен процентова на 70.
Участки только по вторичке. Есть на мой взгляд интересные предложения.
Постоянно проживает в поселке много народу, есть люди которые уже прописались в свои дома.

[Сергей235]

По поводу "поселков у воды" обратите внимание, что отчасти это маркетинговый ход, так как участки стоят далеко от береговой линии, а те участки, что реально можно купить - находятся еще дальше. Да и "вода" эта далеко не то, что можно подумать - не зона отдыха с пляжами. Так что все равно придется ездить на пляж в другое место

Напрасно вы так, у нас (Экопарк Ушаково) свое озеро, береговая линия, пляж, отличная рыбалка круглый год, зимой на озере будем заливать каток...

[AndreyN87]

RAgro, в Шелестово ... есть люди которые уже прописались в свои дома.

только "зарегистрировались", сейчас так. А не поделитесь опытом, как адрес в этом случае выглядит, в Шелестово вроде не ИЖС.

зимой на озере будем заливать каток...

смешно получилось...

[Alekseii]

AndreyN87, я в подробных деталях не знаю процесса, но сначала люди регистрируют построенный дом, оформляют точный адрес, через администрацию Бужаровского поселения.
Точный адрес, это не то что у нас написано в сведетельствах о собственности, а указание поселка и номера дома, соответствующего номеру земельного участка в поселке.
После этого оформляют регистрацию в доме, по присвоенному адресу.
Узнаю у постоянных (зарегистрированных) жителей точный алгоритм действий и выложу на форуме.

[Николай]

RAgro,
Продавцы Вектора никогда вам не предложат вторичку, если есть еще не распроданные участки от Вектора.
Они финансово заинтересованы продавать только первичку. Вторичку продадут, если только покупатель сильно настаивает и послать его в путешествие не удается.

[RAgro]

Николай, это понятно. Но чтобы говорить с вектором нужно четко понимать в каком поселке искать. Да и с вектором необязательно. Продающие обычно дублируют себя в бесплатных ресурсах....

А что с дорогой к долине? Кто ездил летом?

Сегодня Яндекс.Почты показал мне днем 1,50 от центра.

[Николай]

главная засада - это перекресток у Монастыря. В сторону долины он быстро проезжается, а на обратном пути и особенно в выходные он добавляет 1-1,5 часа.
На Новой Риге пока камер еще нет. Если пробки нет, то от бетонки до МКАД дорога занимает 20 минут.
Летом выезжал с дачи в 8 утра и через 1:10 был уже на МКАДе.