Форум Истринской Долины

Так всегда бывает в плохих фирмах, сначала заманивают клиента, а потом разводят на деньги.

А хорошие есть с тем же или похожим бюджетом?

Присылайте нам на расчет проект, уверена что цены будут ниже "Солнечного дома" на порядок
olubimova@bk.ru

Ольга Любимова писал(а):Присылайте нам на расчет проект, уверена что цены будут ниже "Солнечного дома" на порядок
olubimova@bk.ru

На порядок, это в 10 раз. Дайте два.

Вот опять у меня неувязочка вышла.Отправила картинку дома в Удачу( их оцилиндровки),а они мне -у нас есть такое же- но в камне У нас ,что лес закончился ,куда не обращусь -то каркас ,то камень!

NRGN Сергей,
Уважаемые форумчане, высылайте ваши сметы и запросы, не стесняйтесь
Лишняя информация никогда не помешает тем более когда речь идет о строительстве.
Даже если проект явно будет "не наш" я смогу Вас ориентировать где и на чем можно сэкономить, к кому из наших конкурентов лучше обратится и по какому вопросу. Контакты прорабов и бригад. Это касается и коммуникаций и оформления и использования материнского капитала. Так же, если у Вас возникают вопросы с "Вектором" я смогу Вам помочь с их решением.

Что-то подозрительная активность в навязывании своих домов?

Наверное с продажами не очень или много свободных бригад.

Юрай писал(а):Что-то подозрительная активность в навязывании своих домов?

Дык, а как иначе? Говорить, типа, не покупайте наших домов?

Я уже и не знаю как писать так чтобы люди реагировали нормально. Ссылки давать нельзя, писать про стройку нельзя, предлагать помощь оказывается тоже воспринимается как-то не так. Одна надежда что кому-то все же пригодится информация которую я даю.

"Маркетинг — это искусство и наука правильно выбирать целевой рынок, привлекать, сохранять и наращивать количество потребителей посредством создания у покупателя уверенности, что он представляет собой наивысшую ценность для компании"

Скажу честно, в методах Вашей работы, я этого не увидел. Сложилась только уверенность, что наивысшая ценность в ваших глазах - объём продаж.
Да это у всех так и есть, но нельзя же так топорно работать и совсем этого не скрывать. (Мнение основано, в том числе, на личной переписке)

А тема-то про солнечный дом...

Прошло больше года, как были внесены деньги за участок в "Тихой заводи". год прошел в выборе проекта и поиске строительной компании. на сегодняшний момент остановились на "Солнечном доме" и проекте ЭКО-38 - http://sol-dom.ru/katalog/e38. но изучив отзывы, представленые на независимом форуме http://www.lesstroy.net/user/373/index/1#Comments приходишь к выводу - всё очень не просто . отзывы 50/50 - как положительные так и отрицательные, складывается мнение, что всё ОЧЕНЬ зависит от первоначальной бригады, а расхлебывание косяков в Солнечном Доме не любят и затягивают, так же стремятся оттянуть сроки и все сделать в последний момент, а то и с опозданием. Возможно так везде, у меня коллега строился в пафосном "Гудвуде" и тоже хлебанул проблем. Так что всё ещё в поиске, благо до начала стройки как минимум не меньше полугода.

Как и обещал, позвонил и узнал у друзей как у них складывается стройка с Солнечным домом.
Дела обстоят следующим образом: пока выбирали и заключали - все супер. А вот как только заключили - тут и началось самое интересное =) Им выделели бригаду для возведения фундамента... Прораб в этой бригаде оказался человеком пьющим и в итоге за 3 недели им не сделали ровным счетом ничего. Потом пару недель они трясли кого только можно и пугали кем и чем только можно и в итоге бригаду им поменяли. На данный момент как раз занимаются фундаментом. С новой бригадой вроде дело двинулось с места, но как я почитал, самое интересное начнется когда будут собирать каркас, а главное его утеплять...
На данном этапе они уже не очень рады, что связались с данной компанией. Как будет складываться работа дальше обещали рассказать, ну а я вам тут передам
Как-то так...

kasatkinpavel, расторгнуть договор было нельзя если уже с фундамента такая история началась?

да и потом менеджерам самое главное договор с клиентом заключить и свой процент срубить, а потом как правило всем пофиг уже, что да как,либо на мозг постоянно капать и четко все контролировать, а надеяться на бригаду во главе с пьяным прорабом все же не стоит

Четвертый участок писал(а):расторгнуть договор было нельзя если уже с фундамента такая история началась?

Я такой вопрос им не задавал и договор не читал (потом может спрошу), но у меня есть подозрение, что перед тем как они выходят на стройку вы вносите предоплату, которая каким-то образом обременена и если захотите расторгнуть договор, они ее просто не возвращают. А предоплаты у нас сами знаете какие, 10-30%...

kasatkinpavel ,я с Вами согласна здесь нужно читать договор. В принципе из любого договора можно найти информацию для расторжения, главное ее правильно и в нужном контексте применить Тем более здесь явная вина строителя...Как я понимаю в срок сдачи дома они не укладываются?

Четвертый участок писал(а):Как я понимаю в срок сдачи дома они не укладываются?

Ну если фундаментом начали заниматься с сумарной задержкой в месяц-полтора...))) Ну если им выдадут супер-бригаду, то может и успеют =)
На самом деле не знаю, как созвонимся с ними, спрошу.

Павел, спасибо за информацию... в принципе подтверждается негатив

Договор надо заключать с промежуточной оплатой сделанной работы, т.е. по этапам.

Сделали первый этап (например траншею под фундамент, с соблюдением сроков, глубиной и шириной траншеи, угол наклона водостока и т.д.) тогда можно оплатить.
Делаешь дальше второй этап (фундамент).
Что-то не устроило- этой фирме машем ручкой.
Вообще надо платить по факту произведённых работ, и не наперёд.

Только в этом случае фирма будет бегать за тобой, а не наоборот.

Юрай, поделитесь, пожалуйста, ссылкой на такую компанию, когда найдете :) Просто рассуждать о том, как должно быть - это супер. На деле, к сожалению, все совсем не так и когда найдется более-менее вменяемая компания, уже она будет диктовать условия. Се ля ви, как говорится, но это наши реалии.

Вот например ссылки:
Строительство загородных домов с поэтапной оплатой в рассрочку.
http://www.montos.ru/building-part/
_______________________
Вот ещё:
Какую схему оплаты вы используете? Могу ли я, например, платить за строительство поэтапно?
http://www.zod.ru/questions/finans/predoplata/

А что нам ответит на это Ольга Любимова?

Большое спасибо за ссылку. А Вы с ними связывались или может быть отзывы есть?

Сейчас мы заключили договора с поэтапной оплатой, в поселке Никитское. Первый этап - оплата АР (архитектурное решение проекта он "индивидуальный"), второй этап - фундамент, далее как заказчик захочет. Нам и в итоге заказчику все же выгоднее не разбивать работы на мелкие этапы, но ели надо - так надо. Мы всегда готовы.

Юрай писал(а):Строительство загородных домов с поэтапной оплатой в рассрочку.
http://www.montos.ru/building-part/

Прикольные ребята - у них базовая стоимость строительства, указанная на сайте, что из кирпича, что из бревен, что из пено/газобетонных блоков практически одна и та же, от 20 до 24 ТЫРов за кв. метр. По-моему, это дурь какая-то.
Еще забавно, что ребята стоимость с чистовой отделкой довольно точно указыват (может конечно у них русский не родной и это не "с", а "под" чистовую отделку ). А вдруг я полы, например, из каррарского мрамора закажу?
В общем, какой-то не серьезный у них подход. Имхо, конечно.