Наткнулся на статью древнюю про Вектор + негативные отзывы от собственников

[NRGN Сергей]

Раньше не читал

Плюс на форуме есть негативные отзывы про Вектор Инвестментс

Один из крупнейших участков в Подмосковье застроят в складчину
0
Получить HTML-код новости
Поместить к себе в твиттер
Добавить в Livejournal.com
>ВКонтакте


Фотография © Dmitry Viter, Alena Moroz // Flickr
Несколько компаний решили объединить усилия и сообща застроить огромный участок земли ― 1700 га в Истринском районе Подмосковья. Руководит объединением компания «Вектор Инвестментс». По данным нескольких участников земельного рынка, ее конечным бенефициаром является Александр Клячин, бывший владелец компании «Нерль», известной на рынке поглощений.

В чем суть объединения

Идея объединения исходила от компании «Вектор Инвестментс», принадлежащей, как считают на рынке, Александру Клячину — бывшему бенефициару фирмы «Нерль», известной активной деятельностью на рынке поглощений. «Мы просто объединили в зонтичный бренд „Истринская долина“ несколько землевладельцев и решили построить на их землях комплекс дачных и коттеджных поселков с общей инфраструктурой. Всего вышло 1700 га, из них 650 га — под жилую застройку», — поясняет гендиректор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев. Большая площадь заявлялась лишь в отношении проектов застройки северного Домодедова (2800 га) и бывшего совхоза «Коммунарка» (5 тыс. га).

Под одним брендом объединились несколько лэндлордов: сам «Вектор», ПСО-13, Истринская молочная компания, несколько некрупных землевладельцев и концерн Honka. Доли в проекте партнеры не раскрывают. Вместе они построят 16 поселков различного ценового уровня и 15 объектов инфраструктуры.

Кто за что платит

Расходы на дороги, коммуникации и энергетику девелопер оценивает в $100 млн, из них «Вектор» уже вложил $9 млн. Остальные источники инвестиций ― местный бюджет, деньги покупателей и будущих партнеров. Пока же каждый из участников вкладывает то, что может. Истринская молочная компания будет разводить коров и продавать на территории поселка молоко, а Honka, у которой земли в проекте нет, станет застройщиком и проектировщиком.
Сколько стоит сотка

Идея объединения является свежей для рынка, где падающий спрос на дорогие подмосковные дома вынуждает девелоперов продавать участки в нарезку, подводя к ним коммуникации и дороги, а само строительство дома перекладывается на плечи покупателя. И все же проект в Истринском районе стартует вполне в духе времени ― с пресловутых участков без подряда. Минимальную цену сотки ― 149 тыс. руб., в коммуникационной группе «Земер» считают привлекательной. Само объединение в «Земере» считают попыткой землевладельцев и девелоперов решить вопрос с получением хоть какой-либо прибыли в условиях кризиса. Но шансы на полную реализацию проекта невысоки.

Его участники могут не договориться в принципиальном вопросе — как распределять прибыль.

http://marker.ru/news/484

[Юрай]

В рамках плана «Истринская долина» фирма «Вектор Инвестментс» задумывает выстроить 16 коттеджных поселков на площади в 650 га. Еще 100 га займут 15 инфраструктурных и рекреационных планов, даже конноспортивный клуб, сафари-парк и яхт-клуб.

О конечных собственниках фирмы, а еще хозяине земель в «Вектор Инвестментс» не распространяются.

Сообразно данным СКРИН, конечным владельцем фирмы считается кипрский офшор «Хайрендж Холдингз Лтд».

По достоверным сведениям профессионалов, «Вектор Инвестментс» развивает земли Александра Клячина, наиболее узнаваемого как экс-владелец фирмы «Нерль» и сегодняшний хозяин Azimut Hotel Company. Как изложил ознакомленный информатор на земляном рынке, при реализации «Нерли» в начале марта 2008 года Клячин перевел часть ее активов на иные фирмы. Земли в Одинцовском, Подольском и Истринском регионах Подмосковья перебежали, к примеру, к ЗАО «Гектар». Объем активов под контролем «Гектара», по экспертным оценкам, составляет 13 - 15 тыс. га.

На взаимосвязь «Вектор Инвестментс» и Клячина предписывают и прочие прецеденты. Стоит отметить 1-ый гендиректор «Вектора» Евгений Устенко с 2000 по 2007 год трудился в фирмы «Нерль» в виде зама гендиректора, а позже вице-президента. В 2007 году Устенко возглавил ЗАО «Гектар», откуда в начале января 2009 года перебежал в «Вектор Инвестментс». Теперешний гендиректор «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев, сообразно резюме, расположенному в открытом доступе, до этого считался помощником гендиректора «Гектара».
___________________________________________________________________________________
http://www.migsrub.ru/2010/04/22/firma_vektor_investments_predpolozhila_vchera_1_425/

[Ulibka]

Если он и связан с Гектаром, это плохо? Или Вас возмущает, что конечный бенифициар находится на Кипре? так это законно и большие бизнесы все так живут. Вы ищете, кому потом претензии предъявлять в случае недостроя?

[ParaTR]

Ну во первых не все, а только те кто работают по серым схемам. Ну и понятно что у "таких" фирм очень высок соблазн при сложности решения проблем просто свернуть деятельность. Если большая часть объектов продана и вложения в решение проблем не окупятся последующими покупками.

Историю про "Барвиха-Вилладж" напомнить?

[Ulibka]

нахождение бенифициара и соблазн свернуть бизнес - не совсем связанные вещи, а точнее вообще из разных областей. Ну да это отдельная тема.
Можно обратиться к Бадаеву и попросить о встрече с взволнованными инвесторами на тему: "когда вы собираетесь выполнить свои обязательства?" Лично у меня нет ощущения, что это "кидалово". Просто они ооооочень медленные.

[Юрай]

Вот представьте себе ремонт в своей квартире:
Нашли бригаду, заплатили через кассу деньги и ещё сверху не меньше, а больше и ждём-с.
Приезжаем через (неделю) и смотрим- рабочие спят, инструмент (техника)простаивает, плана работ нет, и даже не думает выполняться в срок.
Бригадира на работах нет, охранник вечно в магазине, дверь (кусок забора) спёрли два раза, а Вы им каждый месяц по 1,500 руб. на курево даёте.
На претензию ответить некому, говорят приходите на годовое собрание за 50.000 руб., мы Вам покажем какие-то важные (для них) бухгалтерские бумаги.
Но заплата для них идёт, трудовые книжки заполняются, страховая часть пенсии вырастает, устраиваются праздники с лошадьми и с банкетами для журналистов, только ремонта в квартире не видать, одни сопли висят по углам, штукатурка отваливается, обрывки проводов и торчит одинокий кусок канализации.

Ну и какие действия должны быть хозяина квартиры?
1.Пожалеть их, убогих,
2.Простить им,
3.Налить им,
4.Постелить соломки
5.Дать поспать ещё годик,
6.Самому взять мастерок и поработать,

Или же потребовать выполнения в срок договора, заключённого на бумаге с печатью?

[Tatiana]

Хорошая аналогия... :-)

[ParaTR]

Между тем я уже приглашал представителей Вектора на форум, в апреле.
До сих пор ответа на то письмо я так и не получил.

Т.е. понятно что форум то они читают, а отвечать и вносить ясность в вопросы не спешат. Люди то у них есть, в соцсети пишут ерунду регулярно, про дачные рецепты салатов и как прекрасно жить на берегу реки.

[Ulibka]

http://kupidom2.ru/forumdisplay.php?f=28
если у нас так все плохо, то можно поискать альтернативу. Вот, например, ссылка на поселки по новой риге. Проблемы у всех одни и те же. На мой взгляд, рынок загородной недвижимости переживает сейчас то, что еще недавно пережил рынок городского строительства и после чего был принят 214-ФЗ о долевом строительстве.
Наверное, когда-нибудь и в загородном строительстве наведут порядок.

[Юрай]

Рядом с нами хотели построить «Остров Истра».
Другой масштабный проект в Истринском районе оказался менее успешен. В 2007г. Capital Group и MosCityGroup (MCG) заявили о планах построить 1,5 млн кв.м. элитного жилья и коммерческих площадей на Новорижском шоссе, но летом 2008г. Capital Group вышла из проекта, продав свою долю партнеру. В кризис появились сообщения, что земли «Острова Истра» заложены Альфа-банку и выставлены последним на продажу. По данным участников рынка, покупатель так и не был найден и проект по-прежнему заморожен.
Между Альфа-банком и MCG продолжается судебный конфликт по поводу непогашенного долга.

В пресс-службе MCG, однако, заверили, что проект по-прежнему «в силе», хотя и существенно уменьшился в размерах, перестав быть «мега». Тем не менее никаких реальных результатов пока нет и не предвидится.

http://ostrov-istra.ru/about
http://ostrov-istra.ru/lands

[accord23]

http://www.liogrand.ru/module.php?mod=news&id=182
 Владелец Azimut купил отель Метрополь 30 августа 2012г.Владелец Azimut купил отель Метрополь Московский отель «Метрополь» приобрел за 8,874 млрд руб. владелец гостиничной сети Azimut Hotels Александр Клячин, сообщает ИА РБК. Ни ремонт, ни реконструкция гостиницы в ближайших планах новых собственников не значатся. Тем не менее они убеждены, что «Метрополь» останется лучшей гостиницей Москвы.О том, что знаменитую гостиницу приобрел владелец Azimut Hotels Александр Клячин, РБК сообщил представитель бизнесмена Евгений Устенко. Начальная стоимость лота составляла 8,7 млрд руб., шаг аукциона — 174 млн руб. В ходе торгов был сделан один шаг. В аукционе участвовали представители трех организаций, названия которых не разглашались.В итоге победителем аукциона стало ООО «СП «Метрополь», представляющее интересы Александра Клячина. Общество взяло гостиницу в аренду до 2017 года. Как уточняет гендиректор общества Евгений Устенко, в ближайшее время не планируются ни ремонт, ни реконструкция гостиницы. «Мы подтверждаем, что гостиница останется лучшей гостиницей Москвы», — заявил он.Отель «Метрополь» — историко-архитектурный памятник модерна, объект культурного наследия, построен по инициативе мецената Саввы Мамонтова в 1901 году. До конца XX века — один из самых роскошных отелей Москвы, обладающий уникальной коллекцией живописи. В 1991 году в отеле были проведены реконструкция и реставрация, получена гостиничная категория 5 звезд. В отеле 362 номера, включая 72 люкса, 10 залов для мероприятий, в том числе конференц-зал на 300 человек, два ресторана.Реконструкция и реставрация отеля в последний раз проводилась в 1991 году. Тогда же «Метрополь» получил категорию «5 звезд». В отеле 362 номера, включая 72 люкса, 10 залов для мероприятий и два ресторана.Столичные власти перед проведением аукциона подчеркивали, что «Метрополь» после смены собственника сохранит гостиничное назначение. Вместе с договором купли-продажи победителю торгов предстоит подписать охранное обязательство.Г-н Клячин известен как один из самых активных участников рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. В области его имя стало известно еще 10 лет назад, когда компания предпринимателя «Нерль» безуспешно «воевала» за земли Рузского района со структурами «православного бизнесмена» Василия Бойко, впоследствии ставшего фигурантом уголовного дела о махинациях. В последние годы Клячин сосредоточился на создании в России сети недорогих трех- и четырехзвездных отелей (по европейской классификации). Его Azimut Hotels — крупнейшая в стране по географическому охвату и номерному фонду. На территории старых фабрик «Красная роза» и «Даниловская мануфактура» Клячин создал одни из самых интересных с урбанистической точки зрения столичных лофтов (промышленные помещения, переоборудованные под жилье или офис) а также Азимут Отель Тульская.Сделка по продаже Метрополя была выполнена очень изящно. Дело в том, что на самом деле представители Александра Клячина стали совладельцами ООО «СП «Метрополь» еще в январе, свидетельствуют данные ЕГРЮЛ. 12 января 2012 года долю в размере 7,86% ООО приобрел Эмиль Вильданов, заместитель гендиректора «Вектор Инвестментс» (подконтрольная Александру Клячину компания реализует проекты загородной недвижимости в Подмосковье).Тогда же руководитель одной из компаний «Вектор Инвестментс» Алексей Игнатенко стал владельцем 0,04% ООО. По состоянию на 25 января доли Эмиля Вильданова и Алексея Игнатенко выросли до 30% и 16,03% соответственно. Кроме того, по данным ЕГРЮЛ на 25 января, владельцем 4,66% ООО стал глава совета директоров «Вектор Инвестменс» Евгений Устенко. Таким образом, на конец января 2012 года топ-менеджеры структур Александра Клячина владели как минимум 50,69% ООО «СП «Метрополь».Поэтому прошедший аукцион стал, по-сути, формальным мероприятием с известным результатом.Подробную информацию об отеле Метрополь и фотогалерею смотрите по этой ссылке http://www.liogrand.ru/module.php?mod=show_hotels&region=5&id=47 

[Ulibka]

Вектор зарабатывает как может...

http://istra-dolina.ru/novosti/sobyitiya/predlaga ... s-gotovyim-elitnyim-domom.html

[Ulibka]

Orange, я уже Вам однажды писала, что здесь люди общаются, а не ругаются. Прежде чем что-либо отправить, перечитайте и подумайте. Захотела - написала, Вам какое дело?
Странно, что модераторы сидят и молчат.

[Alfmai]

http://realty.rambler.ru/news/country/1951633/

[Юрай]

Попутная "фотореклама" от Вектора.
http://ljtopper.livejournal.com/575611.html

Там есть одна фотка из Северного Марокко, какое отношение по мнению автора она имеет к нам?
Архитектура похожая или же климат?

[Юрай]

Одно не доделано, а в голове уже другое:
Вектор замахнулся на ещё один мегапроект- SUN STAR RESORT
Загородный комплекс на площади 170 га в районе деревни Новораково.
Отель 5* на берегу Истринского водохранилища, а также VIP-поселок с отельным обслуживанием, объекты спортивной инфраструктуры и коттеджные поселки разного уровня.
http://www.domzamkad.ru/villages/sun-star-resort/how-to-get.html
http://istra-dolina.ru/poselki/sun-star-resort.html

Скоро Истринское водохранилище выйдет из берегов...

[Юрай]

На своём администрируемом сайте сайте Пятницкие кварталы http://pkvartal.ru/showthread.php?tid=249 Вектор отвечает на вопросы.
++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Добрый День, уважаемые участники форума.
я являюсь официальным представителем компании Вектор Инвестментс. Готов ответить на текущие вопросы.

Отвечаем по мере поступления вопросов.
1.Транспорт от м. «Тушино» и от м. «Пятницкое шоссе» будет ходить, согласно обычному расписанию с завтрашнего дня.
2.Офис продаж будет работать ежедневно с 9 утра до 21 часа.
3.Виртуальный тур и стадии строительства будут обновляться. Также в планах размещение web-камер для отслеживания он-лайн.
По поводу легального посещения стройки, есть сложности связанные с техникой безопасности на стройке.
4.Все запрашиваемые документы в ближайшее время будут вывешены на сайте.
и т.д.

+++++++++++++++++++++
На наши вопросы здесь на форуме ему (____________). подставьте слово.
Хотя давно приглашаем.

[Hope_N]

Там..в Кварталах - перспектииииивыыыы, а с нами - одна тягомотина, скучища . Дык и потенциальным-то можно "с три короба (....)", а у нас - все как на ладони, много не насочиняешь.

[volt]

Дела у «Вектора» идут совсем не плохо:

«Вектор Инвестментс»: продажи в январе 2015 года выросли вдвое

По данным Отдела розничных продаж компании «Вектор Инвестментс», в январе наступившего 2015 года покупательская активность оставалась достаточно высокой, несмотря на ажиотажный декабрь 2014-го. А в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, объемы реализованных участков в поселках компании выросли на 47%.

Наибольшим интересом со стороны покупателей пользовались участки с минимальным бюджетом покупки в поселках «Леоново» – от 900 тыс. рублей и в поселке «Куртниково» от 1,5 млн руб.

В компании и раньше отмечали тенденцию к тому, что тренд сезонных покупок зачастую смещается, когда всплески продаж приходятся и на «низкий» сезон.

«Покупатель принимает решение о покупке, исходя из собственных финансовых возможностей и отталкиваясь от особенностей продукта, который ему предлагает рынок. Сейчас, когда экономическая ситуация подталкивает людей к тому, чтобы максимально выгодно распорядиться сбережениями, ключевыми в выборе объекта остаются такие факторы, как низкий порог входа в проект и хорошее местоположение. Кроме того, важную роль играют репутация и надежность девелопера, покупатель анализирует масштабность уже реализованных проектов и темпы строительства тех, что реализуются в данное время, – комментирует Евгений Клец, начальник Отдела продаж компании «Вектор Инвестментс». – Участки в поселках «Истринской Долины» сочетают в себе сразу несколько ключевых критериев: доступный бюджет покупки и удачное расположение на карте Подмосковья. Это обеспечивает проекту стабильный спрос даже в те месяцы, которые принято считать «низким сезоном» на рынке недвижимости».

Источник

[Юрай]

Отзывы от жителей Пятницких кварталов
http://totdom.com/forum/?action=vthread&forum=2&topic=2123


*

[Mblat]

По отзывам можно понять, что задержки есть, но неустойку выплачивает. Обычно это через суды решается.

[AndreyN87]

Mblat, неустойку надо с чего-то платить, а когда касса пустая то придётся на неё остальным собирать, чего ни кто делать не станет, так что полагаю, что мечты получить неустойку нереальны. Просто ДПК объявит себя банкротом .

[ИгорьK]

Юрай, посмотрел отзывы. Верхние три - купленные, дальше читать не стал, ибо надоели эти фальшивые отзывы донельзя уже.