Форум Истринской Долины

Всех приветствую!

Рассматриваю к покупке 103 участок в Лисичках. Может кто то живет там рядом - подскажите, пожалуйста, нормльный или нет участок?

Есть еще 70-72, но кажется могут быть проблемы с отведением воды…

Заранее спасибо за обратную связь!

Если смотреть на водоотведение, то 103 участок будет самым не удачным ;)
Поселок расположен на склоне. Дороги являются естественным препятствием для водоотведения (поверхностной - дренажной воды).
С этой стороны 70-72 участки в этом плане лучше, т.к. дождевая вода естественным способом (по склону) будет уходить на 75-73 участки), где будет упираться в дорогу.
Дороги с Лисичках не самые широкие. Поэтому угловые участки не стоит покупать. Строй материалы привозят на дальномерах и им будет трудно повернуть, а у вас угловой участок - могут зацепить при поворотах.
Фасадный забор все ставят сами. Между участками, соседи затраты на забор делят пополам, а уличные - за счет владельца. Плюс дренажную канаву (косить и поддерживать), придется владельцу участка. у углового участка - это в два раза больше работы.
Но зато у Угловых участков - меньше соседей.

а там ведь наоборот существенный склон в сторону 102 участка

по поводу узких дорог, понял, спасибо

прошу прощения. Действительно не так на карту посмотрел 103 выше по склону. А 102, 70-72 вторые находится ниже по склону и перед дорогой. Т.е. к ним будет вся вода стекать.
Тут надо по местности смотреть - сделали прокол под дорогой или нет (под дорогой должна быть закопана труба, чтобы дождевая пода стекала по склону вниз.
по поводу 103 участка - тоже желательно посмотреть на местности - куда направлен склон вдоль дороги со стороны 104-110 участков.
Второй момент: с какой стороны дороги стоят столбы электричества - электричество нужно будет кидать от столба к дому по воздуху. расстояние между домом и столбом должно быть не более 25 м, иначе на участке надо будет ставить еще один столб (за свой счет)
Аналогично с водопроводом: в Лисичках вначале делали дороги, а потом уже водопровод. если точка подключения к водопроводу будет через дорогу - то подумайте, как будете к нему подключаться.
может лучше посмотреть участки 24х - там с другой стороны участка овраг и ручеек проходит. Так проще и дешевле будет сделать дренаж участка и на ваш участок не будет не будет литься вода от соседей выше по склону.

чтобы дождевая пода стекала по склону вниз

Все там нормально стекает

электричество нужно будет кидать от столба к дому по воздуху.

да. нужно будет в данном случае.
но это совсем не проблематично. и вроде как не сильно то и дорого.

если точка подключения к водопроводу будет через дорогу

как раз тут точка со стороны участка - на углу. воду норм будет подключать.
впрочем везде сделаны проколы на другие стороны дороги. и когда появится вода, под дорогой не надо будет прокалываться - раскопать трубу со своей стороны и врезаться.

Поэтому угловые участки не стоит покупать. Строй материалы привозят на дальномерах и им будет трудно повернуть, а у вас угловой участок - могут зацепить при поворотах.

в куда они зацепят? там же канава между дорогой и участком. если только в канаву провалятся.


вообще у этого участка минус в том что он на самом ходу. как и мой. все кто выше живут - едут мимо, и летом пыль с дорог неплохо оседает по участку.
не так что бы прям критично, но тем не менее
ну и лично мне сильные уклоны не нравятся. но тут уже на любителя - многим это кажется интересным.

Вода уже есть в водопроводе?

Ну я ж пишу " и когда появится вода" :)

Добрый день всем! В выходные смотрели участки в Лисичках (рассматриваем улицу Сиреневая в итоге), от менеджера получили для ознакомления все документы ещё и захотелось узнать от потенциальных соседей ещё реальную картину!
1. Электричество, в соглашении указано - 6 кВт, для получения дополнительных мощностей заключается ДС - это действительно так мало выделяется? всего 6? а если больше, то сколько примерно стоит? и как увеличить? поделитесь опытом.
2. водоснабжение: как обстоят дела с ним? трубы проложены уже а воду только не дали, да?
3. делал ли кто-то на участке свою скважину? если да, то на каком расстоянии примерно вода?
4. в какие сроки необходимо забор установить и съезд?
5. какая ситуация по весне с водой? хотелось бы понимать какой можно погреб делать - близко ли вода подходит.

Посёлок понравился, он живой, это сразу чувствуется при въезде! и так он застроен уже! так что надеемся скоро будем знакомится лично! но хотелось бы более подробно узнать о реальной его жизни. Если можете поделиться знаниями об участках 66-72 на Сиреневой улице, то было бы прекрасно!

1. 9 квт. Сейчас постепенно меняют автоматы в щитках. Если кому срочно нужно - ему в первую очередь по запросу. А так - постепенно.
2. Трубы проложены. А воду покамест туда запусить неоткуда. Будем наверное рыть свою скважину поселковую.
3. Зависит от участка. Внизу - близко вода. Вверху - далеко. Тут один сосед рыл скважину - почти в поллимона обошлась ему. А колодцы - наверху по 20-24 кольца и воды 1-3 кольца, а внизу у кого-то и 5 колец колодец и воды навалом.
4. Да хоть в какие. Никто не парится. Кому то нравится без забора жить.
5. Опять же от участка зависит. Но почва - плотный суглинок. Вода из септика из бетонных колец оч неохотно уходит. Ну и приходит по большей части верховодка.

66-72 вроде как такие участки - типа золотой середины. Вроде и не низко но и не высоко. Вид конечно не тот что сверху, зато до воды легче докопаться. Но и если погреб, то мне кажется на этих участках вполне успешно можно его затопить - все таки там уклон и сверху вода должна стекать. Но точно не знаю.

В целом пока жить можно. Председатель активный и более-менее что-то делает. Если сменится председатель... то уж и не знаю как пойдет.

Ежемесячные взносы долго были 1000 руб. В этом году до 1500 приподняли. А недавно хотели до 1600, но собрание выдвинуло идею про 2000 - будут голосовать, посмотрим как голоснут.

Благодарю за подробный ответ!

Сайт поселка:
https://dpklisichki.ru
Спасибо энтузиастам

И новая панорама поселка
http://dredra.ru/0208/lisi4ki/tour.html

Всем добрый день! Очень интересует участок в Лисичках. Рассматриваем 179 (у озера) и 253. Подскажите, пожалуйста, они на склоне или в низине? И еще, так и не поняли, можно ли как-то к истре выйти пешком или все закрыто заборами?

178-179 пока не продаются.
253 - лес вырубать.

Marika1374 писал(а):можно ли как-то к истре выйти пешком или все закрыто заборами?

надо полагать вы не к истре собираетесь выходить, а к водохранилищу - да, пройти можно запросто

Всем привет!
А есть чат поселка?

Здравствуйте, как дорога в Лисичках? стоит ли покупать там участок?

Вообще слышала что район хороший сам по себе...

Кто-нибудь покупал в этом регионе участок? поделитесь как там удобно?