Вот из Аргументы и Факты - может кому будет полезно :
«В этом году правительство Московской области решило провести новую массовую кадастровую оценку по всем категориям земель. Налоговые уведомления за 2014-й налого-плательщики получат в 2015 г.», - рассказал недавно Владимир Денисов, глава Московского областного БТИ.
Процесс идёт уже полным ходом: до конца года будет оценено 3,3 млн участков. И прежде всего это сотки в составе садоводческих товариществ, дачных объединений и населённых пунктов.
Как узнать, сколько стоит участок, и оспорить цену?
1. Для начала надо найти уведомления из налоговой прошлых лет и сравнить их с новой квитанцией. Кадастровая стоимость там всегда указывается.
2. Если бумаг из инспекции нет под рукой, текущую цену земли можно узнать с помощью официального сайта Росреестра:
в разделе «Электронные услуги» заходим в пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
вводим либо точный адрес участка, либо его кадастровый номер (указан в свидетельстве собственника);
узнаём кадастровую стоимость земли.
3. Увидели цифру с множеством нулей и не согласны, что сотки столько стоят? Тогда вам в раздел «Как оспорить результаты определения кадастровой стоимости», где пошагово объясняется, что делать.
Статья по теме
Статусный налог. Московскую землю ранжируют по плотности застройки
4. Список документов, которые необходимо предоставить в управление Росреестра по Московской области:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости, стоимость которого оспаривается;
- нотариально заверенная копия документов, подтверждающих ваше право собственности;
- отчёт об индивидуальной рыночной оценке объекта (его придётся заказать в одной из саморегулируемых организаций-оценщиков, перечень которых есть на сайте Росреестра);
- положительное экспертное заключение, подготовленное другим оценщиком из той же организации и подтверждающее, что оценка проведена без нарушений законодательства (необходимо в том случае, если по отчёту рыночная оценка отличается от кадастровой более чем на 30%).
5. Ваше заявление попадёт в специальную комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки. Срок - 30 дней. Правда, есть одно «но»: оспорить стоимость соток можно только в течение 6 месяцев с даты внесения суммы в государственный кадастр недвижимости.
Совершенно понятно, что люди, получившие налоговые платёжки этой осенью, сделать это не успеют. Но, как заявила Наталья Антипина, руководитель Росреестра, сейчас разрабатываются поправки, чтобы жители имели возможность оспорить кадастровую оценку своей собственности и после истечения 6-месячного срока." (Аргументы и Факты
http://www.aif.ru/realty/countryside/1070176)
“Умныe нe стoлькo ищyт oдинoчeствa, cкoлькo избeгaют сoздaвaeмoй дyрaкaми cyeты.” Артур Шопенгауэр