Zorino Active Resort

[Shustriy_Venik]

volt, а про ударения в этой книге ничего не сказано?

[volt]

Shustriy_Venik, нет, об ударениях ничего нет. Посмотрел специально...

[Мими]

Добрый день. Была сегодня в Zorino Sport Village, хочу купить участок 81. Хотелось бы узнать какие нибуть работы сделаны по поводу коммуникаций?

[Andrey XXX]

Мими, Добрый день: Водопровод, канализация, дорога как Вы видели в процессе.. свет и газ позже (точно когда - никто не знает.. но Вектор обещает)

Добавлено спустя 7 минут 13 секунд:
Уважаемые Соседи, при общении с Вектором и в процессе погружения в перспективные сроки реальной сдачи поселка столкнулся с интересным моментом: Вектор стал уходить от вопроса на счет строительства ВЗУ (Водозаборного узла) и ОС (очистных сооружений)!!!! Кто что знает на счет этого вопроса? У кого что написано в документах (договор о вступлении ДПК, об обязательствах ДПК построить какие объекты поселка за счет Паевых взносов?
Потому что при продаже менеджеры рассказывают, что все будет ок и ВЗУ и Очистные сооружения европейского типа и КНС (Кнализационная насосная станция), а по факту я уже сейчас только оцениваю риск возникновения ситуации судя по подписанным документам, что ВЗУ и очистные нам придется строить самим за счет дополнительных взносов в ДПК!! Кто что знает по этому поводу?

[orange]

Andrey XXX, На собрании год назад поднимался этот вопрос, по моему вектор не открещивался от них.

[Maxo]

Слышно ли что-нибудь про собрание? Накопилась куча вопросов к Вектору.

[Shustriy_Venik]

Andrey XXX, а как же Соглашение об условиях членства, которое мы подписывали?
П. 2.1.1. В) Паевой взнос в размере NNN рублей. Паевой взнос расходуется в том числе на: выкуп участка общего пользования, на создание имущества общего пользования, включая разработку и согласование исходно-разрешительной документации, включая, но не ограничиваясь: затратами по предпроектным, проектным, строительно-монтажным работам, приобретению оборудования, оплатой услуг технического заказчика, аренды земельного участка.
П. 2.1.2. В случае изменения решениями общего собрания членов Кооператива размеров взносов и порядка их внесения, оплатить дополнительные суммы или своевременно получить возврат сумм переплаты. При этом изменения в настоящее Соглашение не вносятся.

Приложение №1 "Перечень имущества общего пользования, которое создается за счет паевых взносов Граждан в границах ДПК":

1. Внутрипоселковые сети хозяйственно-бытовой канализации, а также КНС в границах участков общего пользования поселка. Без подключений домов
2. Внутрипоселковые сети и сооружения ливневой канализации в границах участков общего пользования поселка.
3. Внутрипоселковые сети и сооружения водопровода в границах участков общего пользования поселка. Без подключений домов
4. Внутрипоселковые сети и сооружения газопровода в границах участков общего пользования. Без подключений домов
5. Внутрипоселковые сети и сооружения электроснабжения и электроосвещения с опорами и светильниками. Без подключений домов
6. Слаботочные системы поселка в границах участков общего пользования поселка.
7. Дороги и проезды внутрипоселковые, площадки для мусоросборников, тротуары внутрипоселковые
8. Ограждения внутри поселка по фасадной части (без калиток и ворот)
9. Внешнее ограждение территории поселка, въездные ворота, калитки и шлагбаумы.
10. Объекты благоустройства внутрипоселковые (детская площадка и другие объекты общего пользования, используемые в целях отдыха граждан)
11. Въездные группы (здания КПП, автостоянки)

[Andrey XXX]

Shustriy_Venik, Добрый вечер, Вы очень точно сделали выкопировку из Соглашения с ДПК, но вот смотрите сами: КНС (канализационная насосная станция) - это не очистные сооружения!
Внутрипоселковые сети и сооружения водопровода - это расплывчато - разве это означает, что Водозаборный узел в том числе? А сколько скважин в водозаборном узле за эти деньги? одна или две или три?
Считаю данные вопросы надо обязательно поднимать на собрании и результат договоренностей с Вектором фиксировать в протоколе собрания.

[Shustriy_Venik]

Мда, в этих технических нюансах я не разбиралась... Нам нужно собрание! Но что-то Вектор не спешит...

[рыбак59]

По поводу водозабороного узла и очистных сооуружений-это хитрый стратегический ход Вектора: они их построят за наши деньги, но сознательно не включают в имущество общего пользования ДПК,
а после сдачи их гос. органам возьмут на баланс Вектора.
Это сделано, чтобы иметь: 1.Источник доп. доходов с посёлка за водоснабжение и приём стоков и главное 2.Иметь рычаги влияния на непокорные посёлки, (перекрыть воду, забить пробку в канализационную трубу и тд), собственники в которых уже сейчас возмущаются ненавязчивым "сервисом" в непостроенных посёлках и не адекватной ценой за него и более того жители Лесной пристани, после долгих мытарств и разбирательств, в итоге, когда избрали своё-настоящее Правление ДПК и назначили своего коменданта, практически отказались от услуг Вектор сервиса.
У жителей других посёлков, эта проблема стоит не так остро, главное, например для нас собственников Озёрного края: понять вообще закончат они работы или нет, задержка уже более 1,5 лет, многие уже построили дома, а электричества неизвестно когда будет по газу, то же ничего неизвестно.
От руководства Вектора никакой информации добиться невозможно, для них главное продать, да ещё потом собирать деньги за сервис в недостроенном и непригодном для жилья посёлке.
К сожалению, за уже долгие годы общения, мы поняли, что Вектор-это схема, чтобы собирать в кучу на бывших подмосковных полях доверчивых и наивных мечтателей и по максимуму их доить.
В настоящий момент у нас создана инициативная группа, которая прорабатывает вопрос судебного разбирательства с Вектором.
И ещё замечание: одно из главных средств борьбы с Вектором и инструмент влияния на него-это Решения общих собраний: не устраивают поборы за сервис -голосуйте против, голосуйте против по сметам расходов на стройку, которые на собраниях подсовывает Вектор, голосуя За, тем самым Вы поощряете Вектор в его ничегонеделании-деньги собраны и списаны на законных основания Решением общего собрания-расслабляемся дальше на Канарах.

[Shustriy_Venik]

жители Лесной пристани, после долгих мытарств и разбирательств, в итоге, когда избрали своё-настоящее Правление ДПК и назначили своего коменданта, практически отказались от услуг Вектор сервиса

Я спрашивала у жителей Лесной пристани - их ДПК не платит за пользование водоснабжающими и очистными сооружениями Вектору.

не устраивают поборы за сервис -голосуйте против, голосуйте против по сметам расходов на стройку, которые на собраниях подсовывает Вектор

Наверно, поэтому Вектор пока молчит о проведении общего собрания

[Ulibka]

Shustriy_Venik, собрание держат не только у вас. В Шелестово тоже молчком. Комендант говорит "юристы пока не дают отмашки". Звучит бредово, но он сам благополучно свалил в отпуск на 2 недели, т.е. в ближайшее время никакого собрания не будет. Смету подготовить много времени не нужно. Агентские договоры составить и распечатать время нашли. Значит, причина в другом.

Рыбко59, т.е. Вы считаете\знаете, что в Лесной Пристани включили в состав общего имущества - накалолись с этим - и теперь не будут включать? Например, в Шелестово водозаборный узел вообще не строили, а подключились к Бужаровскому (так говорят).

[Нина]

Ulibka, о, Вы еще хорошо думаете про комендантов и собрания:-) Как показывает предыдущий опыт, коменданты не утруждают себя поездками на собрания или им умышленно дают команду собрания не посещать. Президиум на собрании много обещает, рассказывает, гарантирует, успокаивает народ. Проходит собрание, звонишь коменданту, спрашиваешь обещанное, слышишь изумление на другом конце провода... Вам такое говорили?? Кто? Не может быть, у нас совсем другая информация.. Ну и подобные вариации... Сталкиваюсь после каждого собрания с этим. Такое ощущения, что схема откатана. Надо с камерой на собрания ходить.

[Ulibka]

Нина, спасибо за предупреждение. Кстати, роль коменданта вообще не понятна. Он вроде как единственное контактное лицо от Вектора, но не является офиц. лицом, т.к. он не председатель правления и проч. Т.е. если писать официальные письма, то на имя председателя правления (кажется, Максецкий), а не коменданта.

[Shustriy_Venik]

Здравствуйте, соседи!
Были сегодня в Зорино. Рабочих не видно (может, отдыхают в воскресенье?), техника стоит, материалы лежат - значит, что-то всё-таки делают. Погодка прекрасная, даже уезжать не хотелось! Прогулялись по нашему полю с фотоаппаратом, домики растут как грибы.





Но есть моменты, которые беспокоят и даже ужасают. Например, так до сих пор выглядят некоторые дороги в Спорт Вилладж.

Это участок №56 в Спорт Вилладж, понятно, почему до сих пор не куплен. Я даже не представляю, что должен сделать Вектор, чтобы его купили, это же болото. Там и камыши растут.

Это наш "новый" забор, который ожидает своей очереди на установку. Краска уже облупилась, рейки приделаны к перекладинам строительным степлером. Это же позор для поселка бизнес-класса, как его позиционирует Вектор!

Это столбы, установленные в прошлом году, видны следы бетонирования. В этом году часть этих столбов выперло из земли, и забор теперь местами перекошен. Вообще бетонирование столбов - сомнительная затея при нашей пучинистой почве, проверено на собственном опыте. Что теперь Вектор будет делать с этими столбами, не знаю - обратно в землю-то их не забьешь.

Это столбы этого года - видно, от бетонирования Вектор отказался. Вроде и правильно сделал, но уж очень хлипко столбы сидят в земле, местами уже гуляют. Думаю, на маленькую глубину вбили.

А это попытки Вектора организовать сток воды в ливневку по простому варианту. Как видно, потоком воды смыло бордюр вместе с бетонной подушкой, так как вода стекает в том числе с участков, а не только с дороги. Далеко не вся вода смогла уйти в слив, но при этом бордюр разрушен.

[Andrey XXX]

Shustriy_Venik, спасибо за новости, я сам собирался поехать посмотреть, но не сложилось на этих выходных.

[orange]

Shustriy_Venik, Оль последняя фотка с бордюром это не подрядчики. Это когда строили дом в спортвиладже на 10-11 участке гдето в той области в общем кирпичный с окнами без крыши. Они длинномер загнали к нам в поселок но т.к нельзя было через поле проехать он там разворачивался и позаваливал бордюры. Так что это косяк узбеков которые загнали длинномер туда

[Shustriy_Venik]

orange, уроды А кто чинить теперь будет? И всё-таки если там будет бордюр, то вода не будет доходить до слива. Ливневка в нашем поселке сделана с большой экономией...

[Maxo]

Также был в воскресенье на объекте. Подтверждаю всё сказанное! Удручает сильно то, что без ливневки, боюсь все равно не обойтись! Думаю, что в этом вопросе ВИ можно "нагнуть" через юристов, т.к. в договоре сказано, что все коммуникации будут подведены по границам участков!
Надо срочно созывать собрание! Может сами соорганизуемся, проработав предварительно вопросы? Обсудим, составим протокол и выдадим Вектору?
Юридически с ливневкой они не правы на 100%!!

Говорил с одним из менеджеров, сообщил, что к середине июня электричество должны будут дать, посмотрим!

[Shustriy_Venik]

Maxo, нам комендант говорил, что электричество по участкам будет в лучшем случае к сентябрю.

[orange]

Maxo, Я проморгал, а что с ливневкой не так?

[Maxo]

orange, судя по последним изменениям в проекте ливнеки нет у 90% участков, как сказала мне Шереметьева Марина Николаевна, произошло это после "оптимизации" затрат Вектора.

[orange]

Maxo, Хмм. Простите а зачем вам ливневка на участок?)

[UGOL]

Maxo, Хмм. Простите а зачем вам ливневка на участок?)

А куда вы будете отводить воду как минимум с крыши дома, не говоря о дренаже участка. В Озерном крае ливневка тоже не везде есть.

[sverkunov]

Maxo, Хмм. Простите а зачем вам ливневка на участок?)

А я бы еще добавил, если внимательно читать ТУ слив воды с бассейна и с водоочистки в хоз. бытовую канализацию запрещен. Получается остается ливневая канализация. Поэтому по правильному водосточные решетки должны предусматриваться вдоль дороги.