Zorino Active Resort

[AndreyN87]

интересно у Вектора сколько бригад-подрядчиков (ну или на сколько ДПК одна бригада у них работает)?

[UGOL]

Был в Зорино на прошлых выходных. Кажется все встало до весны. Вектор теперь говорит, что зимой продолжать работы дорого и нерентабельно, поэтому будут ждать весны

Весной Вектор скажет сейчас полая вода, будем ждать лета, когда вода сойдёт. Летом будут подрядчиков менять, осенью дожди, строить нельзя, а зимой сами знаете, снегом все заметёт. Вот так мы и живём.

[Алексей187]

Упс

[Shustriy_Venik]

Всё-таки выскажусь здесь, хоть Вектор, наверно, будет против - на собрании потом будут бухтеть, что разглашаю какие-то тайны
Мои непосредственные соседи начали строиться. Я уж думала, уважаемая фирма-подрядчик строит дом - всё должно быть по правилам. Заглянула в Соглашение об условиях членства, которое мы все в принудительном порядке подписывали при покупке участка. Там черным по белому написано (Приложение №4): "2.2.1. Собственник перед началом строительства дома и/или ограждения на принадлежащем ему участке за счет собственных средств обязуется выполнить силами специализированной организации геодезические работы по выносу (восстановлению) границ принадлежащего ему участка". Как говорил Вектор, геодезическая группа один раз бесплатно выносит границы. Вот, думаю, хорошо - хоть увижу точно свою самую сложную границу (4 поворотных точки).
Но не тут-то было. Съездила в декабре посмотреть ситуацию - а там уже забор временный стоит (по прямой, без всяких поворотных точек) и фундамент льют. Здорово, думаю, а как же вынос границ, а как же акт, который я должна была подписать?... Стала теребить Вектор, а они говорят, что "колхоз - дело добровольное" (я про вынос границ), но обещают, что расстояние от правильной границы до фундамента не менее 3м (визуально видно, что дом ориентирован к нашей общей границе, но из-за сложности линии границы непонятно, соблюдено ли расстояние). Вот теперь придется поверить Вектору на слово до весны (так же, как мы ему по-прежнему верим насчет сроков сдачи поселка и пр.), а потом выносить свои границы и, видимо, вызывать для контроля стороннюю фирму, чтобы удостовериться, что продали мне ровно столько соток, сколько я купила.
Как-то грустно стало. Я уж надеялась, что все правила жизни прописаны в Соглашении, и комендант или руководство ДПК будут следить за их соблюдением, чтобы у собственников голова не болела и не пришлось самому вести борьбу с соседями за метры. Я вообще за вариант компромисса: лучше согласовать с соседями все постройки заранее, чтобы всем было удобно, а не влепить соседу под носом дом, чтобы он потом не знал, куда ему ставить свой и при этом соблюсти СНИПы и противопожарные нормы. Но, видимо, у нас так не принято. Так что, дорогие, "пасите" своих соседей, пока они неожиданно не построили под вашим южным забором домишко метров 12 высотой

[Юрай]

Вот что значит иметь чужого Председателя.
Творят, что хотят и не проверишь Акты.
Ждать до собрания, чтобы решить вопросы - далеко.
Сейчас, зимой, не видно ни дорог, ни колышков, и где проходит межа между своими соседями-непонятно.

Главное, чтобы потом свой участок не превратился из прямоугольного в треугольный.

[ParaTR]

Если сосед совсем дурачок, то по решению суда снесут часть дома которая установлена с нарушением.

[Shustriy_Venik]

Будем надеяться, что не совсем Там всем заведует фирма-подрядчик, так что это будет на их совести. Я лелею надежду, что всё-таки они отступили от границы с запасом, и даже с учетом неправильно стоящего забора там наберется 3м, но удостовериться смогу только весной

[ParaTR]

Т.е. с соседом Вы не разговаривали? Можно ведь позвонить и всё узнать

[orange]

ParaTR, Если бы соседи не были фигуристы))))

[Shustriy_Venik]

ParaTR, ага, боюсь, им так просто не позвонить Да и не в курсе они, я думаю, что именно у них на участке происходит. Им прораб докладывает, что усё у порядке.

[AndreyN87]

Есть ещё вариант не ломать дом, а продать им часть своего участка, предложив выложить его золотыми манерами. Сравнял что дешевле и согласятся.

[Vistula]

Зоринцы! Всех с Новым годом!

[Jazzman]

Всех Форумчан с Новым годом!

Мы приобрели участок 25 (актив Резорт)(подписали документы и провели оплату в последнюю неделю декабря прошлого года).
Оформление надеюсь, завершим в феврале.

К строительству хотим приступить как можно быстрее, как позволит погода и наличие электричества.

[Shustriy_Venik]

Jazzman, здравствуйте! Поздравляю с новогодней покупкой! Мы тоже ждем погоду и электричество

[dmitriy]

Jazzman, поздравляю!

Друзья, а кто-нибудь что-то слышал - когда собрание ДПК? А то пора бы взносы за следующий год платить, а сколько в этом году стоит месяц - непонятно...

[Shustriy_Venik]

dmitriy, да Вы не торопитесь Эти взносы ещё обсудить нужно, и утвердить. Вон в Экопарке Ушаково взносы меньше.

[alex1]

Всем ЗДРАВСТВУЙТЕ!
С Новым Годом!
Зарегистрировался сегодня!
Осенью приобрел участок №90 в Зорино.
Хотел бы весной начать строительство, но дорог к участку пока не вижу! Так что жду не только погоду и электричество.

[Andrey XXX]

Всем добрый вечер и с Новым Годом.
Судя по генплану поселка Зорино, покупки не прекращаются даже зимой, хотя работы стоят на месте…
Это отлично конечно, но когда же все-таки будет электричество и газ. Я последний год слышу о том, что вот работы по электричеству начали делать…. скоро газ подведем….
уже строится надо весной, а у меня еще в спорт виладже дорогу не довели до меня (((

Кто-нибудь что-нибудь слышал от Вектора?
А также расскажи, кто получал уже разрешение на строительство? какова процедура? сколько стоит?
куда бежать?

[AndreyN87]

Если Зорино не ИЖС- индивидуальное жилищное строительство -как город с регистрацией и школами-больницами, то разрешения не предусмотрены, только соглласование с соседями расположения дома, в первую очередь, если идут нарушения нормативов. Если приближения капиталльной постройки к их участку не нарушают усановленных нормативов (на форуме есть с ними ветка) то этот шаг формальный, тоесть сделать его надо, но помешать (не разрешить) никто не сможет.

[orange]

Были в Зорино в субботу. Кроме центра активного отдыха который чуть реконструировали и сделали почти трассу для тюбинга продвижений нет. Заборчик вяло ставят.. половина секций валяется прямо на грязи... Где-то в спортвиладже уже повалился забор :) уже 8 домов насчитали :) Застраиваемся потихоньку :)

[Shustriy_Venik]

Класс! А вот нельзя было отложить строительство заборов на следующий год, как собственники предлагали на двух последних собраниях? Слов нет...
Электричество дотянули до распределительной станции в Зорино, а вот когда будут тянуть по участкам - непонятно. По-моему, ещё даже не начинали. Лучше бы электричество делали вместо заборов!
А газ, думаю, будет нескоро. Я тут прикинула, что газ в Шелестово провели через 3,5 года после реального начала строительства поселка. Зорино реально начали строить в середине 2012, так что раньше начала 2016, видимо, не сделают

Andrey XXX, разрешение не нужно, у нас же земли с/х для дачного строительства, потом по факту постройки зарегистрируете свой дом - нужно для подключения газа.

[dmitriy]

orange, добрый день и с новым годом )
А на нашей с Вами улице тоже уже забор есть или пока плиты не переложат делать забор не будут?

По поводу разрешения на строительство - для меня тоже актуальный вопрос, т.к. начать строиться собираемся в этот сезон. Вы какие-то документы получали? Если да, то какие, где и что для этого надо иметь (например, согласованный с соседями и утвержденный комендантом архитектурный план участка, заверенный в проектной организации проект дома, ТУ на присоединение к инженерным сетям поселка, что-то еще)?

[orange]

dmitriy,

Нужен план участка с размерами дома и примерными растояниями до границ участка со всех сторон. Там ставят подписи соседи и председатель.

Еще там нужно указать высоту дома от нулевого уровня. У нас 11.5 метров вышло. И собственно все :)

Добавлено спустя 6 минут 21 секунду:
На нашей улице забора еще нет и не пахнет. Только по дальней границе у нас забор протянули до 59 участка.

[Andrey XXX]

Друзья и соседи, спасибо за новый виток обсуждения.
И все же: кто-то уже делал выноску границ участка, подтвержденную актом уполномоченной организации? Вектор вроде тоже делает такое.
План участка и расстояние от границ дома можно самому нарисовать на листе А4 и отдать коменданту? Будет ли он заниматься согласованием с моими соседями этого плана? кто-то реально такое делал уже?
И если не получать разрешение на строительство (где кстати это написано, но землях с/х назначения с разрешением под дачное строительство не нужно получать разрешение на строительство?), то не будет ли потом трудностей и доп фин затрат на ввод дому в эксплуатацию и получения тех паспорта БТИ, для получения которых по-моему требуется как раз предъявить разрешение на строительство помимо прочих документов. ???
Предлагаю совместно разобраться с этим вопросом, чтобы ни у кого из нас не возникало проблем.

[AndreyN87]

Вот ответ юриста, а вопрос, подобный заданноу вами:
Оформить дачный дом в садовом товариществе на сегодняшний день стало легче. Сейчас Вам не требуется вызывать сотрудников БТИ или других специалистов для измерения площади Вашего дома. Процедура регистрации дачного дома упростилась. Вам необходимо прийти в регистрационную палату по месту регистрации Вашего земельного участка и оформить заявление по декларации на Ваш дом, вписав площадь дома самостоятельно. При себе обязательно иметь оригинал свидетельства на земельный участок.

Вы точно собирались купить дачный дом, а не дом для постоянного проживания? Что-то у Вас представление о регистрационных процедурах очень напоминает второй вариант.
А для ввода в дом газа действительно нужно иметь регистрацию дома. Тут да.