Посёлок Никитское

[nura]

Вход смотрит на ваш участок, заезд на углу, но не с дороги которая между нами.

[terenkor]

Очень рад, что намечаются пионеры в строительстве из нашего форума. Однако, учтя текущую версию возможных дорог (напоминаю, что она состоит в создании временных грунтовых дорог), а так же то, что предстоит выравнивание грунта по путепроводам (помните, наши "идолы с о.пасхи") и возможное получение перепада высот "то, как сейчас" и "то, как будет" до 1,5м, как Вы будете страховаться от такого итога?
Например: попытаетесь спрогнозировать итоговый уровень грунта и завезете n-камазов грунта самостоятельно "как только груженные камазы смогут заезжать на поле"; с удовольствием дождетесь "того, как будет" и начнете "решать проблему"; с неудовольствием окажетесь в "земляной ванне" и займетесь водоотводом и строительством деревянных трапов (для машины тоже?).
Примеры "как оказалось" и "что советуют коменданты" на форуме мне уже приводили, не будем повторяться.
Цель - выявить тренд решений. Как все тут, хочу быстрее начать строительство, и очень не хочу выбрать решение, что называется "против ветра".
Думаю, общее обсуждение поможет соседям высказывающихся вовремя определится.

Лично мои соображения: как бы мне не хотелось скорее строиться, соседние (несколько) торчащих колодцев не дают мне покоя в своем брошенном состоянии, и, лично я, буду ждать их закапывания. Но, если соседи своими силами начнут поднимать грунт, то я присоединюсь.

[Drewsha]

terenkor, А Вы чей сосед? :)
Мы пока денег на строительство не накопили, так что сидим и созидаем, еще и понимания толком нет, как и что.

[terenkor]

Моих пока на форуме нет... близких соседей. Речь то о них.
Но тем не менее, вопрос к тем, кто не только накопил, но уже гораздо более тово Например, к nura

[nura]

terenkor

Откровенно говоря я вообще ничего не поняла, ну да ладно, я женщина, мне можно. Вот лично мои соображения: дороги у нас грунтовые, и что значит их построят?, ну утрамбуют, ну где-то чуть срежут, чуть поднимут, ну не на 1,5 же метра, для этого спец. техника, грамотные специалисты нужны, вряд ли в нашем эконом-классе будет такая дорога!? Ну и если вдруг так случилось, и дом еще не построили, не ужели я буду привозить 1,5 метра на 7 соток земли?, это же очень много?. А если участок 20 соток?

[Vad]

"то, как будет" до 1,5м

О каких полутора метрах речь?

[Drewsha]

Откровенно говоря я вообще ничего не поняла, ну да ладно, я женщина, мне можно.

можно мне тоже разжевать по первичному половому признаку? какие земляные ванны? почему перепады? будут излишки дороги наваливать на участки?

terenkor, не темните, расскажите, на каком клочке махать рукой?

[Maestro]

Очень рад, что намечаются пионеры в строительстве из нашего форума. Однако, учтя текущую версию возможных дорог (напоминаю, что она состоит в создании временных грунтовых дорог), а так же то, что предстоит выравнивание грунта по путепроводам (помните, наши "идолы с о.пасхи") и возможное получение перепада высот "то, как сейчас" и "то, как будет" до 1,5м, как Вы будете страховаться от такого итога?

Это все очень раумно.
"примеры" , к сожалению, имеются практически собственные. А водоотводы в "земляной ванне" делать - занятие малоэффективное и недешевое - когда необходимо пропускать воду со всех соседних участков на дорогу.
Но желание поставить небольшое строение (видимо бытовку) все-таки есть. А для бытовки все, о чем говорилось не так кричитно - ее передвинуть можно...

Добавлено спустя 24 минуты 44 секунды:
Имелось ввиду, что те горы земли, которые есть сейчас на строительной площадке будут равномерно разравниваться по некоторому количеству расположенных рядом участков. И если на участке уже установлено строение (а тем паче - забор), то соответственно строительная техника разравняет землю вокруг данного участка - тем самым подняв уровень грунта , а участок со строением окажется в яме.

[terenkor]

Видимо мне надо попросить участников форума поменьше флудить - знаете, так запросто не найдешь из полезной вообщем-то темы на ее просторах страниц именно то, что ищешь в данную секунду. Очень прошу!
Но вот, нашлось - /viewtopic.php?f=61&t=220&p=3698#p3698 - читать 4 сообщения подряд.
И, видимо, мне и остальным решившимся уже строится, надо бы съездить в Шелестово и Тихую, дабы лично удостоверится в расплате за скороспелые свои решения.

А, с большим трудом нашлось и вторая тема - /viewtopic.php?f=58&t=238&p=3229#p3229
Ну как бэ... уже не субъективно.

[Норман]

Здрав буде, бояре!
Новичков принимаете? Собираюсь стать вашим соседом, в ближайшее время оформляю участок в Никитском.
Сами мы из Москвы.
Больно много страниц исписали. Надо бы осилить прочитать. А может пока, кто из старожилов введет в курс дела - что да как на форуме, аб чем беседы ведете.
Кто тут боярин - модератор, чего дозволяет, за что в темницу отправляет.

[Tatyana_D]

Норман, приятно познакомиться! А какой участок оформляете? Может соседями будем?

[Норман]

Татьяна, здравствуйте. Вот завтра и отпишусь. Суеверю малость :)
Вроде, как все устраивает, но мало ли. В центре, скажем так.
А вы строитесь уже?

[Tatyana_D]

Норман, пока не строимся. Сами только неделю назад купили 262 участок. Строиться планируем на следующее лето, когда вопрос с дорогами и с коммуникациями решится...

[Норман]

До следующего лета как-то далековато. Хотелось бы в этом году построиться. Я и подрядчика подыскал. Думал за лето построиться. Но, если с дорогами будет беда - сложно придется. Но, откладывать не хотелось бы. Возможно, летом или, в крайнем случае, к осени с дорогами проясниться. Чтоб дом годик постоял, а уж отделкой в следующем году заниматься. Во всяком случае, туалет (с этого и начнем) и хозблок поставить надо. Кстати, кто-то уже поставил эти два важнейших строения. Дом домом, но мало помалу участок можно обживать - яблоньку там посадить или еще чего полезного.

Добавлено спустя 3 часа 41 минуту 54 секунды:
фффуууух...осилил 26 страниц и еще несколько по ссылкам. Что сказать? Надо строиться. Надеюсь, какая-никакая дорога будет. Это главное. Электричество, вода вторично, хотя и не менее важно. Это проблемы подрядчика. Главное - как подвезти материалы к участку. Могут разгрузить и не на участке, но за это доплачивать (за перенос материалов). Почему еще дороги важны - важен уровень участка с дорогой. Что будет выше?

[igor20081]

По информации менеджера Петра из Вектора и коменданта Талагаева дороги в Никитском до уровня колодцев поднимать никто не будет - по уровню получившейся дороги будут подрезаться колодцы. Якобы с сегодняшнего дня (28.05) начинаются работы по стоительству дорог (песок уже завезен). В первую очередь будут делать главную дорогу и заезд на верхнюю поляну.

Может кто-то из присутствующих на форуме был в прошедшие выходные в Никитском - есть там гора песка?

[Vad]

Якобы с сегодняшнего дня (28.05) начинаются работы по стоительству дорог (песок уже завезен). В первую очередь будут делать главную дорогу и заезд на верхнюю поляну.

Какая хорошая новость!

Главное, что бы это было правдой.

[Drewsha]

О, а тротуары у нас будут?)))

[terenkor]

igor20081, новость и правда наиотличнейшая! Спасибо за нее.
Но кроме гор песка, есть еще и горы грунта - часть моего участка под одной.
Когда куда его?

[igor20081]

Но кроме гор песка, есть еще и горы грунта - часть моего участка под одной.
Когда куда его?

Есть еще на поле очень много низких мест и оврагов в тех местах, где будет дорога (по крайней мере на верхней поляне).Вот например:

020520131209.jpg

100520131238.jpg

020520131204.jpg

Туда надо очень много земли. Учитывая размеры Никитского, можно предположить, что этой земли может еще и не хватить.

[Дмитрий Кожин]

Купил участок еще в феврале, строиться начал в середине апреля и по настоящее время продолжаю это "увлекательное" занятие. Так как дорог не было и нет ( и без понятия когда будут), пришлось положить две плиты на существующий пожарный заезд и загонять машины на участок со стороны поселка "Родионцево"( моя хата с краю)) Все шло более менее путем до сегодняшнего дня, когда ко мне "в гости" не приперся представитель Технадзора по Истринскому району. Сотрудник сообщил, что на их сайт пришла жалоба от местного населения на строителей и соответственно собственников(а), на кого конкретно не сказал, суть жалобы в грязной дороге, устройстве заезда и т.д. ( много всего наговорил - жути нагонял), выписал приглашение в качестве ответчика, завтра поеду общаться. Цель моего письма следующая: задаться вопросом, я думаю насущным для всех, как в дальнейшем Вы видите решение подобного рода ситуаций, а они по мере застройки поля будут возникать постоянно. Местное население считает, что дома растут из земли. А самое парадоксальное, что мной организованным заездом пользуются и менеджеры по продажам и соседи ( к ним вообще никаких вопросов)) и геодезисты и т.п., а общаться с Технадзором и штраф за этот заезд платить мне придется ( дело не в 5000 рублей - не обеднею)) За Державу обидно!)).
С похожими трудностями сталкиваются и другие собственники, с некоторыми я уже имел удовольствие познакомиться. Вот и получается, что при таких раскладах спрос только с собственника (который просто хочет построить дом) и за внешние дороги (разбитые еще год назад ) с их грязью и за какие-то кабеля и еще что-то там охраняемое , боюсь что все это может превратиться в бесконечные проблемы с местным населением, заявлениям, штрафам и скандалам. Ведь все только начинается и лето и строительный сезон.
И вишенкой на этом торте вопрос: когда будут закончены работы по замыканию периметра забора( из-за его отсутствия у меня вчера ночью сперли 18 рулонов "Изоспана")), собака с милицией приходила)). Дырок в земле под столбы наделали и не алле, про утопленные колодцы я вообще молчу - цирк)
Если кому-то интересна данная ситуация, всегда готов пообщаться или поддержать, с уважением Дмитрий

[Drewsha]

когда будут закончены работы по замыканию периметра забора( из-за его отсутствия у меня вчера ночью сперли 18 рулонов "Изоспана"

Вот те и охрана, за которую вроде как платим....

[Дмитрий Кожин]

Какая охрана) там призывного возраста парнишка сидит, сам себя охраняет)) от военкомата похоже

[Drewsha]

Дмитрий Кожин, может, белый билет за 18 рулонов купил?

[Дмитрий Кожин]

))) не знаю

Добавлено спустя 19 минут 24 секунды:
А когда следующее собрание ДПК Никитское?

[Норман]

Есть информация, что дороги по всему участку будут проведены за 3,5 месяца. Должны начать на этой неделе.

Добавлено спустя 23 минуты 16 секунд:
Не, там не только парнишка-призывник сидит. Я еще, видимо, отставного прапорщика видел.