Сроки сдачи наших посёлков.

[Алексей - 45]

Коллеги, сегодня начали проверку вновь избранной Ревизионной комиссией деятельности ДПК "Тихая заводь" за 2012 год (думаем, подробнее захватить и 2011 год). В ходе предварительной встречи с Максецким А.И. и Оглоблиным Д.С. нам обещали всяческое содействие, познакомили с нашим бухгалтером, передали все документы (правда, все их сразу не проанализируешь - их много). Так что к повторному собранию в конце апреля рассчитываем сделать нормальный отчет Ревизионной комиссии.

Г-н Оглоблин Д.С. передал План-график строительных работ на 2013 год и первый квартал 2014 года по Тихой заводи. Строительство планируется завершить в апреле 2014 года, на апрель отнесено только газоснабжение и благоустройство территории. Все остальное Вектор обязуется сделать до конца 1 квартала 2014 года. Конечно, полностью уложиться в сроки вряд ли удастся, но если хоть дороги сделают к концу 2013 года, а электричество - в первом квартале 2014 года, то уже хорошо: в 2014 году начнем строиться.

Договорились, что выкладывать в Интернете этот План-график не будем, но всем жителям Тихой заводи, кому интересно, я могу кинуть этот график по электронной почте. Так что пишите в "личку" адреса, кому интересно - кину.

[рыбак59]

Алексей-45: "Договорились, что выкладывать в Интернете этот План-график не будем, но всем жителям Тихой заводи, кому интересно, я могу кинуть этот график по электронной почте. Так что пишите в "личку" адреса, кому интересно - кину."
Это ещё раз доказывает то, что Вектор всячески избегает публичного обсуждения хода работ на стройплощадках, потому что работ нет.
А график выложенный в интернете увидят не только уже купившие у них участки, но и будущие потенциальные покупатели и простое сравнение графика с реальной действительностью наглядно отразит провал сроков практически по всем посёлкам, несмотря на очень хороший уровень продаж, а соответственно и большие собранные Вектором деньги.
Только вот вопрос: а куда они деваются, если стройка стоит!

[Андрей Hugo]

Да на самом деле, что в этом такого секретного, вчера на собрании Никитского также у Оглоблина есть план-график, ни у кого нет. На вопрос почему не приложили к материалам, он типа, ну после подойдете сфотографируете кому нужно, это что за бред. После типа всем пришлем на почту. Думаю будут присылась вечность, посмотрим. Я не вижу в этом ничего дурного, наоборот, только +, люди будут сверять реально сделанное по списку. Это правильно!

[NRGN Сергей]

Мне в декабре показывали "план-график" по Тихой Заводи, листик А4 с табличкой из экселя в ней ячейки с разной степенью заливки.

Дороги по этому плану должны быть в Тихой Заводи в августе 2013 года, на собрании в марте, дороги в обновлённой табличке из экселя уже в декабре будут.
Думаю заливку таблицы они не меняют(слишком сложно), правят только название столбцов "Дата показа графика+6-7 месяцев" вот и готов план работ

На собрании вопрос "Почему не разослали по электронной почте документы к собранию?"
Ответ поражает глубиной технической подготовки председателя

Вы знаете сколько нужно времени чтобы эти документы отсканировать?!

видимо они все документы на печатных машинках через копирку набивают

[Алексей - 45]

Коллеги, Вам не надоели эти бессмысленные выпады на Вектор ? Неужели Вы думаете, что они что-то могут изменить ??? Судя по представленной информации, в Никитском никто в ревизоры не захотел пойти, зато все недовольны Вектором. Виноват в сложившейся ситуации не Вектор, а бездействие членов ДПК ! Если хотите что-то поправить, нужно не за компьютером сидеть, а делом заниматься - войти в Правление, в Ревизионную комиссию ... Уверен, что Вектор не будет возражать.

Пообщайтесь с сотрудниками Вектора и попробуйте вникнуть в ситуацию. Когда начнете свой дом строить, и по ходу поменяете 10 бригад, или строительная компания разорится и недостроит, или сроки сорвут, но компенсацию не выплатят, а если в суд пойдете - так сами на банкротство подадут, а бизнес на уже готовую другую компанию перебросят, все равно никакой компенсации не будет, тогда понимание, надеюсь, ко всем придет.

А Вектор все делает грамотно - проводит тендеры по всем правилам, проверяет через службу безопасности подрядчиков. Но специфика РФ такова, что подрядчики все равно "кидают". Поэтому и со сроками проблема. А ведь объемы у Вектора - огромные, это не просто дом, это целая инфраструктура. И здесь подрадчика сложнее найти, чем на дом.

Чтобы все это понять, сделайте простое упражнение: спланируйте сумму затрат на строительство дома и облагораживание участка, спланируйте сроки, а потом положите это в ящик и начинайте организовывать строительство. При организации строительства Вы выступите как раз мини-Вектором. А через 3 года достаньте из ящика Ваши планы, сравните с фактом и скажите про себя самого все то, что Вы здесь наговорили про Вектор. Уверен, что можно даже будет усилить сказанное, поскольку по факту у Вас ни один пункт плана выполнен не будет ...

[ParaTR]

Одно дело самостоятельно планировать и посчитать неправильно.

Другое дело построить планы на бумаге и их(планы) продать покупателям. Именно Вектор должен отвечать перед собственниками за то что он изначально не заложил другие сроки/другие суммы. Прохоров про ё-мобиль тоже красиво всё рассказывал, но он хотя бы деньги не собирал.

[Юрай]

Для этих дел существует целый плановый отдел, сметчики, расчётчики, инженеры и др.мастера.
Договорной отдел мух не ловит, а юридический отдел спит.
Главное зарплата идёт.

Не в обиду Вектору сказано, почему-то сроки сдачи посёлков сдвигаются?
А?

[Lena_mmll]

Всем привет! Делюсь радостью. купили участок,( правда, полтора года назад) в Тихой Заводи! . Все некогда было активизироваться. Но уже теплеет. Планируем этим летом строиться, еще точно не решили. сами архитекторы, так что проект уже лет 10 есть и каждый год меняется в зависимости от различных условий). а кто нибудь еще планирует?

Добавлено спустя 1 минуту 54 секунды:
Прошу прощение, если я не много не по теме). буду вливаться

[Rosdom]

Срок сдачи Lake Side 30.08.2013

[Людмила]

Rosdom Вы верите в это?

[Rosdom]

Rosdom Вы верите в это?

Нет.
Но именно такой срок указан в письме, которое я получил. :)

[sveti]

А я сегодня пролазила весь сайт Истринской долины, и не увидела ни по одному посёлку сроков сдачи. Это где-то есть, я не нашла? Или вообще нигде нет?

Последнее сообщение от августа 2012г.
Дальше один туман и неопределённость... (Юрай)
http://istra-dolina.ru/novosti/sobyitiya/novosti-po-poselkam.html

[Сергеевы]

Rosdom, Добрый день. А в письме случайно не указали срок сдачи дорог?

[Rosdom]

Rosdom, Добрый день. А в письме случайно не указали срок сдачи дорог?

30.06.13 г. По графику.

[Ulibka]

На сайте Шелестово изменили срок сдачи поселка с 1 кв 2013 г. на 2 кв 2013 г. Правда до конца 2 кв осталось 2 недели..., а за благоустройство они еще и не брались, газ обещают через 2-3 мес. Итого имеем, что освоение началось в 1 кв 2010 г., предполагаемый конец - 2 кв 2013 г. = 3 года на поселок БЕЗ подряда, с простыми коммуникациями, где не нужно было рыть канализацию и воду они тоже подключили от уже готовой водокачки. Как говорится, выводы делайте сами.

[sveti]

Ulibka, ну что ж Вы так нервничаете-то? Вы вот серьёзно, считаете, что посёлок никогда не достроят? Зачем Вы себя накручиваете?

[Ulibka]

Sveti, я как раз не нервничаю, т.к. мой поселок построен, но не доделан. Там уже люди живут, в отличие от всех других поселков Истринской долины :) (ну, кроме Лесной пристани). Я написала, чтобы продемонстрировать реальные темпы строительства.

[Наталья177]

Иногда захожу на оф сайт эко парк Ушаково , чтобы узнать новости из первых рук. Так они почему- то ничего не публикуют.странно , как он привлекают новых покупателей, если последняя новость в *активно строящемся*поселке- что то типа участия Вектора в какой то выставке в мае 2012 года!! Вас это не смешит??))

[zzz]

Еще как ))

[Наталья177]

Сроки все срывают, откровенно на народ наплевав. А люди терпят,ждут пока их немалые деньги работают не на них, а на того дядю.. В суды никто не идет, не веря в успех. И поэтому в России так всегда и будет....((((а собрался бы кто нибудь компетентный, оформил коллективную заявку в суд- глядишь, зашевелились бы!

[orange]

Наталья177, А подать в суд простите с какой фурмулировкой? И на кого?? На самих себя? Т.е дпк нанимает подрядчика и он строит коммуникации дороги и прочее, если в дпк нет денег то стройки нет. Что в этом нелогичного? Как можно сделать что-то без денег? Когда идут продажи идут вступительные взносы в дпк и идет стройка, как только с продажами провал соответвенно начинается растягивание сроков.

[Настя]

orange, в Экопарке Ушаково продан 141 участок из 207. Это значит, что паи были получены на 68% от 100. Как думаете, работы проведены на 68% от плана по их стоимости, и все жалуются, что должно быть на 100% сделано? По-моему, там и конь не валялся и все требования адекватны. Тем более, что Вектор не на бога уповал, а на бизнес-план, который сам же и делал.

[Наталья177]

Настя, согласна. Вот именно, что желающих начать строиться больше чем 5 человек, которые кое как начали стройку на свой страх и риск. Самому на себя в суд? Абсурд! Обещали предоставить- пусть делают, а не крутят наши деньги на осваивание других территорий.

[orange]

Наталья177, Вы член ДПК!! Подаете в суд на ДПК! Т.Е сами на себя.

[Shustriy_Venik]

Вы действительно не можете подать в суд на Вектор. Вектор - никто, просто агент, по сути прокладка между ДПК и подрядчиками. Вы на него в суд подать не можете, на него может подать в суд ДПК. А правление ДПК сейчас - это сотрудники Вектора. Они сами на себя в суд не подадут. А вы можете подать только на собственное ДПК, которое вам в срок не предоставило то, за что вы платили (паевой взнос на строительство коммуникаций Вы вносили именно в ДПК, а не платили Вектору). У Вас в договоре купли-продажи есть упоминание о Векторе? Есть только некое юрлицо, которое Вам продало землю. Свидетельство о собственности Вы получили, значит, это юрлицо свои обязательства выполнило. А дальше ДПК виновато.
Почитайте документы, которые у Вас на руках, поднимите законодательство... Юристы Вектора - не дураки, чтобы не подстраховать себя от судебных тяжб.