Выбор строительной фирмы (рекомендации)

[Stag]

Итак связался с "Зодчим".
Многим недоволен.
Если кому интересен отчет о постройке, то тут:
Начало.
http://stagla.livejournal.com/217590.html
Завершение и описание косяков.
http://stagla.livejournal.com/217929.html

Как обычно мой расчет "пусть дорого, зато, наверное, качественно будет" не оправдался.

Но с другой стороны никто другой (из нескольких строителей) не брался мне такой домик построить. Двухкомнатный и с большой верандой. Все какие-то стандартные избушки предлагали.
Но все равно - мог бы "Зодчий" и поаккуратнее строить, а не тяп-ляп.

[Норман]

Stag, респект. А по поводу косяков не стоит откладывать до весны то, что можно исправить сейчас.
В чем плюс официальной фирмы - исправляют по гарантии. Сделай качественые снимки и предъяви. У моего товарища Зодчий вообще бригаду поменял.
Проблема в том, что у них много бригад проходит. И если эта бригада и раньше халтурила и заказчик не предъявил претензий, вот ты и попал.
А так и себе побправишь дом и других убережешь от такой бригады. Может их больше не возьмут в фирму.

Добавлено спустя 3 минуты 12 секунд:
Stag, кстати, а откуда бригада была? У меня без проблем с копиями паспортов приехали.
Допы предлагали, но не нахально.

[Stag]

Да тут дело в том, что не всякий день можно Лисички посещать беспрепятственно.
Вот скажут "мы приедем в четверг" а в этот день ливень. И все, приплыли.
Ну и немножко моральных сил нет уже. Хочется покоя.

Не знаю откуда бригада.

[ГВГ15]

Норман, Хочу добавить несколько слов к вопросу "о строительной фирме, официальных договорах, гарантиях и исправлениях ошибок самой фирмой, возводившей дом"... Итак, имея свой собственный опыт в этих вопросах, кратенько замечу: все не так просто! Компания, которая мне строила дом ( неплохо рекомендованная), с которой у меня был достойный, хорошо оформленный договор, построила так, что ее"изделие" мне до сих пор очень дорого обходится - и в прямом, и в переносном смысле! Началаось все с того, что я, захотев уввериться, что дом возведен в соответствии с ГОСТами и СНиПами (котрые, я прописала в своем договоре, как обязательное условие ) пригласила экспертные компании, которые нашли массу недочетов и грубо нарушенныхъ правил строительства, даже написав, что "дом находится в аварийном состоянии"! Но, к сожалению, мой подрядчик выразил свое несогласие с решением экспертизы и категорически отверг, что-либо исправлять, даже по своему гарантийному обязательству! Конечно, я не остановилась на этом: и уже судебная экспертиза подтвердила результаты предыдущих , но даже в этом случае мой бывший подрядчик ничего не собирается делать и ничего компенсировать (хотя Решение суда уже вступило в законную силу!). Поэтому, исходя из всего вышесказанного, и основываясь на собственных мытарствах, могу дать нашему строительному бизнесу четкое определение "русская рулетка", а желающим строиться - совет: будьте готовы к разным результатам строительства, если захотите оценить его качество!

[ИгорьK]

Stag, поделись проектом лавочки! :) очень клевая

[sveti]

ГВГ15, тут очень простое решение: никогда не платить 100% стоимости вперед, никогда не принимать работы (и не подписывать акты) пока не убедитесь, что все ок. А в идеале нужно в договоре прописывать гарантийное удержание.

[ГВГ15]

sveti, Согласна с Вами! У меня тоже оплата была поэтапная, в соответствии с каждой частью проделанной работы (в т.ч. прописанной в договоре); и внешне, и внутри дом при подписании Акта приема-передачи смотрелся "правильным", но только экспертиза смогла разглядеть все "огрехи" непрофессионального подхода в строительстве -ведь Заказчик, в целом, не обязан знать все тонкости и аспекты строительства , для этого он и "покупает" соответствующую услугу у Подрядчика. А если вдуматься в эту проблему, то сколько людей, заказывающих "свой дом" у строителей, вообще не выясняют у строительных экспертов, что им построили!..

[Норман]

ГВГ15, но у вас все таки есть судебное решение. В случае найма бригады "с улицы" вообще никаких шансов. Вот об этом речь.

[Egorov]

ГВГ15, спасибо, очень поучительный опыт.
Единственное, что хотел бы добавить:

Нанятая "независимая" экспертиза тоже работает по своим "законам жизни".
Если Вы ей заплатили, она же не может написать, что весь дом построен правильно.
Ей надо отбивать "свой хлеб", иначе зачем она нужна? Поэтому она просто по определению не может не написать список нарушений.
А поскольку и ГОСТы и СНИПы имеют массу "допущений", спор между экспертами и подрядчиками неизбежен.

Не претендую на истину в последней инстанции (фактуры для анализа нет), но просто и так в жизни тоже бывает.
Я вообще не уверен, что в РФ в дачном строительстве есть хоть один дом, построенный полностью по ГОСТам и СНИПам...

PS Пример из личного опыта: де-факто 100% строителей режут металлочерепицу болгаркой (быстро и просто), а де-юре (в инструкции по монтажу м/ч) это КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещено (ржавеет там потом, надо резать ножницами по металлу), вплоть до снятия с гарантии производителя. Когда говоришь об этом строителям - искренне удивляются и не горят желанием отложить болгарку. А потом - только личный ежедневный контроль...

[Alekseii]

Ручными ножницами по металлу невозможно отрезать металлочерепицу, нужны специальные высечные электрические, но они стоят порядка 18 т.р., поэтому строители которые не специализируются на монтаже кровли их не покупают, а пилят болгаркой и уследить за ними не возможно.
Когда делали крышу, купил специальную насадку на дрель для резки металлочерепицы и все равно местами строители резали ее болгаркой.

[Egorov]

Alekseii, резать металлочерепицу ручными ножницами по металлу очень даже возможно (только это значительно сложнее, чем болгаркой). Мои строители (под моим неусыпным надзором) именно ручными ножницами на прошлой неделе м/черепицу для ВСЕЙ кровли и нарезали. Никаких болгарок не было.
Ну, наверняка, мысленно очень "благодарили" меня за это...

[Alekseii]

Egorov, смотря какая металлочерепица, у меня профиль Монтеррей, сложность состоит в том что ровные участки можно прорезать, а вот изгибы уже никак. Я купил насадку на дрель за 1400 руб., с помощью нее и резали металлочерепицу

Спойлер

http://www.enkor.ru/catalog/product/10770

[Stag]

PS Пример из личного опыта: де-факто 100% строителей режут металлочерепицу болгаркой (быстро и просто), а де-юре (в инструкции по монтажу м/ч) это КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещено (ржавеет там потом, надо резать ножницами по металлу)

Во-во!
Как раз мои строяки смотрели как на 137 участке кроют дом (а там на крыше жужжали, металочерепицу резали) и очень сильно осуждали братьев наших за такие проделки. А у меня монтерея резали ножницами. Все ш таки "Зодчий" оказывается не совсем пропащий - хоть насчет металлочерепицы понимает.

Stag, поделись проектом лавочки!

я не умею проектов. прям леплю как пойдет. вот и эта лавочка не очень устойчива вперед.

[pti4kavalera]

ДОбрый день, соседи)
Подскажите, кто нибудь строился или слышал что то о застройщике Айбрус или (он же Алькор).
Интересные цены,брус от производителя все дела, а вот отзывов в интернете не найти,что настораживает
И есть какая информация по сдаче Зорино Спорт Виладж? приезжали покупать участок в прошлом году, обещали через год поселок сдать...Приехали в этом году, внешне поселок почти не изменился..Вспоминается сцена из фильма Духлес..Где они один и тот же клуб покупали)
Может кто посоветует застройщика (по клееному брусу) для рассмотрения?
уж очень хочется сдвинуть строительство с мертвой точки

[ira-istra]

...а я всё таки заключила договор строительства с HOTWELL www.hotwell.ru.
на строительство минидомика)) почитали наверно мои тут нелестные отзывы и решили построить, вообще они мне нравятся и даже вот внушили доверие...))
боюсь только что по срокам могут затянуть )
буду третья из Никитского))

по работе с клиентами: очень не навязчиво даже слишком мне кажется, мы сами кучу времени протянули обдумывая, надо тормошить...очень экономно по бюджету, хотя по рыночной стоимости кажется не самые дешевые цены...
и наверно можно рекомендовать Петра молодого специалиста с грамотной речью)
Удобный подъезд с МКАД по Волоколамке не нужно где то колесить, парковка, 2 часа бесплатно...
и у меня есть личное убеждение что СИП лучше обычного каркаса с минеральной ватой, а иной раз и дерева...
...хотя вот кажется Хотвелл строит каркасные крыши с ватой в сип домах? мне предложили я удивилась и отказалась, и заказала как и всё остальное из СИП)
в моём случае есть предоплата, хотя тут же писали, что они работают без предоплаты...

[Stag]

а когда окончание строительства? я тоже как-то верю в СИП а строителей из СИП не так уж много, как выясняется - все по каркасникам больше как-то.
интересно будет о результатах узнать.

[AndreyN87]

ira-istra, зима+кризис, видимо приходится им "корону поправлять", чтобы не спадала, так что поздравляю, холодно точно не будет.

[Luka]

ira-istra, вы с отделкой (фасад, внутрянка) заказывали? С инженеркой (вентиляция, электрика, сан.техника)?

[ira-istra]

Прогнозируют до НГ построить, но я немного неуспела у них в Куртниково тоже вот только только фундамент закрутили, теперь жду попутку"))
Вообще мы сейчас не торопимся и в принципе до весны терпим...а по договору у них 60 дней изготовление+сборка с заключения, и на сборку 8 дней ...
сейчас только с кровлей, и возможно окна у них же закажем еще не знаем...

Кстати о коронах, вот Евро Окна КБЕ не пугают не зимы ни кризисы, далеко от МКАДА не поедут, дешевле 100 тыщ не установят, и еще требуют обсады....

[strel10]

ira-istra, ваш проект на сайте HOTWELL разместили?

[ira-istra]

нет еще, в разработке, мы сегодня еще правки последние согласовали...а что ?) интересуетесь Минидомами?))

[strel10]

Да интересуюсь и как раз из СИП и смотрю в сторону HOTWELL.

[ira-istra]

вот уже построенные проекты:
Никитское http://www.hotwell.com/2013_object/nikitskoe.html
Никитское 2 http://www.hotwell.com/2015_object_1/nikitskoe-2.html
а я стало быть Никитское 3 ) http://www.hotwell.com/filter/item/nikitskoe-3.html

[ira-istra]

Стройка закончилась, строители уехали,
жаль что так быстро...
грустно...



построили 5*3м за 3 дня , очень быстро и аккуратно, понравилось...РЕКОМЕНДУЮ!
Фотографии строительства можно посмотреть на сайте фирмы(см. выше комментарий)

[Stag]

Отличный вагончик построили!