Владимир А, у нас под Истрой много лет, еще с советских времен, стояла вообще самодельная антенна - два уса на чердаке. Центральные каналы более-менее работали, так что послушать новости и даже посмотреть картинку центральных каналов (иногда с помехами) было можно. Это вообще почти бесплатный вариант, нужен только кабель. Попробуйте, вдруг Вас устроит. Или начните с самой дешевенькой антенны, затраты на которую невелики.
Для уверенного качества нужна либо хорошая эфирная антенна, либо спутниковая тарелка (у нас сейчас стоит Триколор). По вложениям на установку то на то - порядка 10 тыс., за Триколор сейчас платим абонентскую плату 600 руб./ГОД.
А что на самом деле необходимо и достаточно конкретно для Никитского, покажет только опыт реальной эксплуатации, которого пока ни у кого нет. Кроме, может быть, охранников?